继承法只适用于在世时未留下遗嘱的情况。建议外公去公证处立继承公证，百年后房产可以留给他指定的人（可以不给这不孝之子），如果现在要出租或出售，更和这个不孝子无关啦。

80几岁的人了，大脑应该不怎么灵活了吧，像我爸爸一样，年轻的时候再有能耐，但到这个年龄，一般都是子女说话，特别是由近身的亲人抓主意。老人家一般都不愿意折腾。能过一天算一天，千万不要去烦他就是了。

现在好多这种事情，再有钱也要有矛盾

其实我觉得对你舅这种人，最好就是说服外公，让他先立个遗嘱，还先不公证，然后通知舅舅，由于当初给舅舅出多了点多，愿意这6000给多一点补偿，考虑到20年了，可以多补偿10-20倍左右，如果舅舅不同意还是这样一意孤行，那就直接和他说，如果不同意这个方法卖房，那么外公所占的75%的房产份额将于遗嘱方式公证，并且不分给舅舅一分钱。让他自己去考虑到底是要多得10万之后加老人百年之后的三分之一还是只要8.33%的份额。你舅那么会算数的人，应该会同意的。怎么说钱少了那么多。

你舅這麽過分對自己九十幾的老父親會得現世報的，老天都會兌現，以後的日子會很難過，再有錢也沒有用，老天冥冥中會安排。既然你舅不同意簽字，撇開你舅，跟他斷絕父子關係孤立他。這種兒子要不要都罷了，可以讓你外公狠心寫一份協議去公正，除了你舅，就是哪位子女可以養老送終，這房子就屬於哪位子女的，或者是子女共同撫養，將來百年后就屬於共同撫養子女平均分配，你外公都九十幾，又有病在身，再去打官司，還能折騰幾年，老人為子女勞累了大半輩子，本該享福，到頭來是這樣的不孝，那衹能先想辦法保護好自己的命先。本寫內容是做為旁觀者的提議！

挺你，   娘家人要想给我长面子 首先要自立有能力才能帮

评论里什么人怎么说的都有，我没时间看完。大概给点意见，也许有其它妈妈也给过了我没看。老人没死还没算遗产，至于楼主外婆的那部分是遗产，应由其配偶即外公还有他的儿子、两个女儿一起继承，这50%分成四份，最后外公占房子的1/2又1/8，即5/8，三个儿女各占1/8。现在外公及两个女儿，可以作为原告到法院起诉儿子处理该房产。在法院可以通过调解解决也可以通过判决解。拿着法院的调解书或者判决书后，可以把房子拍卖保留儿子的份额即可。若不想对簿公堂，那就先把房子抵押贷款治病，同时让外公到公证处做好遗嘱公证，按自己的意愿做好他那5/8的分配，将来等他走后三子女再处理继承问题吧。

法律能解决的就是法律解决嘛，说什么亲情，有亲情的十几年前就有啦，现在才来说？公道自在人心，那些说什么女儿不应分房产的，叫距回去清朝吧。还应该起诉一条，要儿子付之前十几年的赡养费及租金

赞成

其实从法律来讲，不动产的以登记为生效要件，既然房子登记在你外公名下，就属于你外公。