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2019年干了两个大事，一是换工作，二是卖一买一完成换房。

买卖的过程非常漫长，之前已经写过了，就不重复写了。

买房的初衷是解决住不下的问题，东淘西淘，挑中了现在的四房，装修新，有四个房，想着一般业主都不要家具，我可以拎包入住的，就东借西借，买了，想着自己不急，爽快的答应返租到春节，结果现在后悔不已。

交流中发现前业主真的要把家具搬走，我面临买新家具需要时间散味的问题，买什么家具，怎么布置，一直困扰我。

还有就是我引以为傲的四房，书房太小了，住人根本不太可能，我就开始了是否装修的纠结之中。

本来打算买家具或者用旧家具拎包入住的我，因为入了装修群，看了妈网日记，心痒痒，也想通过定制家具来方便家庭使用，早早进群学习，通过学习知道了好好住、家的容器，设想自己要怎么做。

我第一想做的就是把厨房餐厅的墙打开，增加采光通风，第二想做的是把小房间利用起来。也约了做柜子的商家上门看，很多人都直接说“这个房不能住人”，也有人委婉地问房间要做什么用，什么时候用。

妹妹目前还小，暂时是和我们住，小学以前也可以考虑和哥哥上下铺，但是两个人偶尔也会打架、吵架，能给他们独立的空间是最好的了。

猪队友就老是说，将就住一下，等孩子大了换房。我想想周围的房价，各小区的户型和价格，感觉两次改善换房的希望非常渺茫，但是也考虑了他的将就方案，一度都想直接买艾格特、铁皮柜，带上旧床和桌椅，直接入住了。

直到参加妈网的设计沙龙还是看有个贴有个观点，“现在的装修设计好了，可以让房子增值，自己也住舒服了，以后置换也好卖。”特别是对于我这户型有硬伤的人来说，这话太打动我了，我就蠢蠢欲动地想方案，找人设计了。我都是告诉设计师，如果你能解决我的痛点，我就装修，不能，我就做下家具入住了。

一定要放图，就放个客厅吧，这么新的装修，真是有点可惜。

看看好好住的书，了解了装修前最好梳理家里居住痛点，陆续慢慢整理。

看看家的容器关于凳子的分析，种草了条凳～转椅～儿童餐椅，前面两个都要搭配餐桌买，就趁双十二把孩子的买了。

正品太贵，买了个仿品，儿童成长椅，可以根据身高调整坐板和踏板的高度，昨天收到货组装，小主很满意，在纠结哥哥还要不要一个当学习椅。

我的厨房餐厅中间的墙想打掉，增加采光通风，但是打掉后怎么处理好难抉择。研究了小家越住越大二和三，一个思路是装推拉门，厨房变u行，方正好用。另一方案想要拯救餐桌，想做半墙的柜子，当餐边柜，上面推拉窗或者折叠窗，如下图。这前后三张图片都来自小家越住越大，侵删。

当时这样厨房就只能短边进出了，我的想法是这样，靠近餐厅的半墙这里搭不锈钢架子，加窄台面，下面放锅，刚买的菜，台面满足整理菜切菜就行，也不要完全靠近右边，造成又一个死角。或者开放的区域放垃圾桶，宜家推车等，把想法告诉了设计师，看看我的尺寸怎么设计取舍了。

画了张丑丑的图图上面部分是厨房分布，门左边做一个高柜，放零食杂货，门换成90厘米左右的单面移门或者谷仓门，灶和洗碗机还没想好放；下面的图这个就是餐厅厨房隔断，看看这个原本的墙多厚，值不值得砸了做柜子，不然只砸一半的墙，做一排抽屉和吊轨三推窗，餐边柜就是利用这个台面和三个抽屉，因为桌子贴这边放，餐边柜下面的东西本来就不好取出来。而厨房靠近餐厅这面墙就放不锈钢架加面板，宜家推车等放食材和或等杂物

做开放式鞋架可放12-15双鞋，上方洞洞板之类挂包、小东西

挂：回家放包、孩子书包（4-5个），钥匙（如果指纹锁不用）、拆快递剪刀、伞

鞋柜：小孩鞋、靴子较少2-4双，高帮鞋4双，其他鞋常规

行李箱（2-3个）

抽屉装手机充电器、公交卡等小物，另有抽屉装干净袜子

设插座手机充电、蒸汽手持挂烫机、可抽出来的挂衣服的杆，方便回家时烫大衣等

其他：小孩的滑板车、平衡车、自行车、BB车等放一楼大堂、家里玄关或阳台？

电器：凉霸或吊扇灯（考虑谁更好清洁）、台下净水器、前置净水器、小厨宝或零冷水、垃圾粉碎机、冰箱、洗碗机、蒸烤箱、面包机、电磁炉（平拉出来就可以用，平时推进去收起来）、电饭锅（2个）、灶用集成灶、烧水壶

习惯：洗碗后喜欢自然晾干、有地方晾锅、碗、砧板，切菜地方考虑补充照明，最好有地方可以坐着理菜、洗了菜有地方滴水；高锋期可能来厨房刷牙、洗手

放置物品：刀2把、筷子、勺、碗、洗杯刷（挂晾干，但要考虑油烟）、洗碗布、米、油、泡菜坛、干货、面条、面粉、调料、洗洁精

锅：炒锅2、汤锅2、平底锅1、砂锅2、蒸锅1、电饭锅蒸隔有地方挂

厕所

需求：最好是蹲厕，3个男士有小便池最好（如何防臭）、满足2人同时上厕所、洗澡的问题；如果能厕所窗外晒小袜子、内衣等最方便，洗澡时干净衣服放置处、脏衣筐（可移动）

电器：吹风、四合一暖风浴霸抽湿、镜灯、泡脚桶

物品：洗手液、洗发露、肥皂（2块）、香皂（2块）、牙具、牙杯（6人）、刷子（挂，3个）、消毒水，洁厕剂、纸巾、毛巾（通风地方）、家务手套

囤的日用品、一次性洁具等

四、小房间

如果变厕所最好

不变厕所需考虑可以放抽湿机，上面放隐形晾衣绳，阴天、雨天衣服放里面抽湿、烘干

五、儿童房

考虑挂衣服随着身高变化可以调整、放玩具、书、衣服、安全性

六、各房间

床下储物，箱床或抽屉床，床脚或走廊脚底感应小夜灯、考虑次净衣的安置、考虑充电器放置

陆续找了几个做衣柜的量尺，打算只做柜子，不动硬装，找了尚品、索XX，尚品XX，前者到现在还没约我告诉我方案和价格，后面个倒是上门看了报价，感觉设计很一般，就是这里那里有柜子，柜子内部空间、用途什么完全没规划，也不是我喜欢的风格，又看好多网友说不好，自己也没有决定怎么做，就没下定。

然后就是装修公司，也先后约了几个。印象最深就是轩X，他们一直联系我要给看方案，可惜猪队友老是推不动，一直没空去看，唯一一个有空的周末就只看了胭脂，就定了独立设计，装修公司设计师得知后觉得有点遗憾，但是还是积极跟进我，还主动提供了户型图、他的设计给我，问问是不是我想要的，这是我遇到最热情的设计师，我也觉得有点遗憾；还有一个特别好的就是之前在喜X加的设计师，现在自己创业，叫零置装饰，不知道有没有妈友用过，他们上门来看现场之前就按我的想法出了2种方案，现场就跟我沟通我的想法，还去问了物业的意见，不过也是现在还没给我进一步的报价，得知我定了独立设计，也在等施工图出报价；还找了喜XX，也是量了尺。为避免他们老催我，我都告诉他们定了独立设计，等有了施工图再请他们出报价。

装修这个需要去公司现场看报价和方案的行规真是太折腾人了，像我们这种周末偶尔加班、不加班还要带孩子的，根本没精力去几个地方看，所以为了省心，我们就在预算紧张的情况下定了独立设计。不过目前来看好像也没省心多少，装修公司估计还是需要自己上门去看方案？等设计图这个过程也好痛苦，什么都想要，预算又少，空间又有限制，现在自己已经开始要抓狂了，要不是设计费没得退，我都不想搞了。

考虑到预算，设计师给了两个方案，都是动了局部的墙。但是看到这个工程量，还是闻到了RMB焚烧的味道，希望还能控制得住。

我比较喜欢这个设计，除了厨房的布局。现在还在不停地讨论沟通中

最近几天都睡不好觉，一直在思考要怎么做。半夜看了三小时贴，放点截图出来吧，以下图片都来自好好住，侵权删除

不知道装修公司的免费设计师投入一个客户的时间多长，我反正觉得最近几天我都在和设计师陆续交流想法和方案，我的几个想法确定不能执行啦。

1.参照小家里面的在沙发后面装行李箱柜，设计师说储物空间够多了，另外柜子长，走廊短，不能全部拖出来。我提出做几段柜子，移走外面个后人走进去放东西，不过都被她说服了，主要是考虑预算。

2.装个小便池，方便家里三位男士，设计师说那个会臭，很多客户装了又拆了，又说服了我。

3.有个空间可以挂衣服，天气不好时抽湿，现在没地方了，设计师说厕所淋浴房挂上，开风暖，一晚上干，很好，又说服我了。是不是可以装个电热毛巾架，烘小样的东西？

还有一些想法还在碰撞，未完待续。

昨天写被否决的方案，今天写写我说服了设计师。关于儿子房间设计师是这样设计的想着小家越住越大对飘窗的利用，我不甘心一个都没用上啊。于是我提出修改，修改后是这样的这样太糟糕了，房间不规则切块，我又提出衣柜书柜互换这样儿子就可以在南边窗户看书写作业啦?我的想法进门的书架先不做满，放抽屉之类，看情况增加，拯救我的钱包。这个方案的缺点一就是衣柜少了，不过听说到了穿校服年级，没啥衣服了？还有个缺点就是钱包受到了伤害，拆改一个门包工包料估计四千块没了？有做过的网友说说么？

听很多网友说过装修完却燃气不能过安检的情况，有的为了颜值直接没过户，早早把过户燃气提上日程了。之前预约了一次，以为可以趁2:00-2:30的空挡完成，结果他们派单不能指定时间，看师傅安排，今天第二次预约。

很和前业主确认四点有人，就约了师傅上门，结果家里没人，白白等了快四十分钟，我这个装修小白趁机跟师傅取经。

1.高层家里消防安全怎么做到？

师傅说他参加过火灾事后排查，大部分都是电路起火导致的，一定要用好的电线，三层两层塑料包线质量不一样，选好的。电路火也不能用消防毯。

2.关于燃气灶，我说我想要集成灶。

师傅说没必要，技术不成熟，他安检很多集成灶不合格的，他们调整不了，只能厂家调整后再安检；如果是普通灶，能修的他们都帮忙搞。我集成灶也贵，好的，我成功拔草。

3.关于热水器，装洗手间的是不是不那么安全，还贵很多？

装厕所的进气排气都是在室外，所以是安全的，安装有要求，不能在湿区，对厕所面积有下限要求。

4.关于开放式厨房

最近因为投诉太多，现在对开放式厨房有所放开，以前开通过燃气的，开放式厨房允许过户，如果以前没有，就不能新开通了。开放式厨房放开了，但是黑厨还是不行，就是没有窗户的，想想当初越秀那些小面积炒家房，真的那样搞黑厨黑厕，虚有其表，还好当时没买，不然就掉坑了。

5.吐槽了下我之前遇到安装表却不能过户的经历

因为移表的很多是外包的，责任心不强，不熟规范。安检人员人员是员工，要求严格，业务熟练。客户过户不成，可以要求拆走，退费。不过都是过去了，我就不追溯了。

6.关于天气管隐藏及安装的问题

可以安暗装，但是对管有要求，不能用镀锌管，要用不锈钢波纹管。另外就是表后面的管装修可移动，表前管不可以动。热水器排气管要通往大气。

7.我现在厨房的问题

天然气表的橱柜通风不够，应该像燃气灶柜那些至少三个透气孔，不过师傅还是过了，真心感谢他，等了我这么久，解答了好多疑问。

经过一周的头脑风暴，和多次修改，第一稿平面图确定啦有不知道怎么pdf做成图片，wps要收费，只能截图啦，左下角应该有设计公司的署名的，补充一下。

由于是穷装，客厅，老人房完全没动。主卫格局也没动，马桶换蹲厕，方便打扫卫生，也方便三位男士。

主卫缩小，延长书房，主卧和旁边的房间都移动门，往南推，书房的墙也往南推，增加房间宽度，正好放190的榻榻米。由于孩子和我们睡，怕掉下来，现在设计飘窗拼床，以后孩子大了就移动下床头柜，飘窗露出来。

儿童房将书桌架飘窗上，采光好，也利用了飘窗面积。

这样这两个房间不好开关窗了，要加自动开关窗的开关，我打算加个雨水高兴，方便装修完通风，雨天不用跑过去手工关窗。

不过昨天问了邻居，还是有蚊子，我的预算要加上纱窗了，不开心。还要研究纱窗会不会影响自动关窗器使用。

平面方案确定了，专门花了一个晚上讨论水电各项图，以前没有装修经验，第一次看图真是看不懂，还好有设计师一个个过，但是我的习惯是知道这里做什么用，放什么，才确定是否要开关插座，以及高度。设计师说这是后面立面图过的东西，我持保留意见，春节将至，他们周五放假，我只能暂时确定数量，后面再定具体位置了。

有一个很大的决定，我要全屋风扇灯，我不喜欢这里那里到处插着座扇，冬天还要收起来，风扇灯配合空调使用，更节能，在微热的时候，风扇灯来点微风，很舒服，说服设计师让我用全屋风扇灯。设计师还没发修改后的图纸给我，但是风扇等灯已经落实了。

不过风扇灯分遥控和开关款，需要的线不同，如果需要的，要提前想好用那种，赶紧淘宝看了区别，遥控款可以定时，另外的不可以，考虑方便就决定用遥控款啦，就是要注意遥控要壁挂收纳，免得熊孩子弄丢了。

风扇灯和蚊帐也是有点冲突的，可能就没法用很高的蚊帐了，这可为难我了，没入住根本不知道蚊子多不多，要不要用蚊帐。只能先满足风扇要求，后面要用蚊帐就只能用蒙古包了。

来一张风扇灯示意图，蓝色框框就是风扇灯的范围啦?

出了设计图，一直催设计师出全屋预算，好吧，她给我框出了25万的预算，不含设计费监理费哦，冰箱用旧的哦硬装费用只是预估哦。

细看预算表，还有好多东西买的很便宜哦，感觉做出来就可能超支啊，真想让猪队友去采办了。

吸取群友的教训，不能交给猪队友，还是要自己操心啊，约了之前装修的工头看现场，好吧，熟人好实在，看我现场说了设计存在的问题:

1.要求6平方插座，不现实，线太粗盒子装不下，我还有待进一步考证；2.我客厅的吊顶，看起来中间可能有房梁，吊顶里面可能有电线管，拆了后得重新吊顶布线，我问电线不能开槽吗？他说楼板不能开槽布线。

明天再跟设计师谈谈这些情况。现场看完，他说报价不一定准，因为不是全拆，不知道拆了后能遇到什么，变动大，要商量着来，他要回去了，十五过后才回来，就等他报价了。

局部拆改真的好麻烦，感觉预算不可控了。

看到密密麻麻的图，头晕和设计师过了一个晚上，再调整了两次，基本确定了。特别要说的是我的电动开窗器，目的是通风期间可以感应雨水来关窗，白天我再去开。还有个原因就是，书桌贴窗，平开窗往外，很远，胳膊够不着，开窗很不方便，但是真的好贵啊，一个窗带雨水感应要400+，还要拉专线，我得继续淘宝，找便宜的。还是这个灯具开关好看懂一些

找本着相信熟人的原则，选了之前合作的装修师傅看现场，收到第一份报价，一看，傻眼了，比设计师预计的预算超了50%。

打拆1.1万，垃圾费另算，清淤泥另外算，有去了9000。

电线，防水没写明品牌，这是非常重要的，感充分说明，熟人不靠谱，还是pass.

又要开始重新找施工方了，临近春节，太难找人了。

收到了之前表扬过的装修公司的报价，就是第一次上门看现场就带着设计图的公司-零置装饰。

总价比施工队低，各项目也写得很清楚，我还要求他给了一份施工计划表给我。遗憾的是不给我明细的价格，我现在完全记不住什么多少钱了。

交流过程也很认真，没有因为我有了设计师就放弃思考，提醒我可能产生的增项和不确定性：

1. 按现在的电路图，是会大量开横槽，如果不采用牛皮纸挂网处理，重新批荡，很可能会开裂，如果重新批荡，价格又会很高了；

2. 设计图上显示厨房冰箱位是突出来的，因为我要砌壁龛柜，这和我以为的不一样；

3. 主卫新砌墙是贴着窗户的，可能会影响开关窗，需要确定窗是右边还是左边固定。

   交流完这个，我赶紧去确认了，还好窗是左边固定，我是左边砌墙，不影响。

   感觉挺靠谱，我打算再看看已经约过的人的方案，就基本确定了，争取年后开工。

他们的材料

由于我涉及局部拆改，想不换地板，所以特别总结了对我有用的注意事项：

打拆阶段：做好防护工作，一般要求PVC防潮布+瓦楞板+多层板（3MM以上）

两片防护材料间要重叠，用胶带固定时不要太粘的，以防搞到地板扯不掉

不能用锤砸，会导致不拆的墙体松动，要用切割机先切，再推动。

打拆前要做好断电、断水、断气工作，检查有无漏水、有无蛀虫。

PS：听到太多网友说自家打拆，把水管打破了，本着防患未然的原则，除了需要和装修公司约定打坏的赔偿责任外，我还打算买份保险，转移风险。

咨询了保险中介，他推荐了家财险，附加水电责任，一年380，我打算开工前就买，购买次日生效。

昨天看小家越住越大，关于厨房布局，两种都很喜欢。这是我本来打算用的款

但是我也好喜欢之前看过的半墙开窗面对餐桌的设计，因为这样厨房是长u形，可以利用的台面多，不过会有三个边角柜，而且餐边柜也只能做一半高，拿取东西会受影响，端菜两边加起来1.2米，很难从窗户传菜，端菜的动线不是太顺畅，还有就是感觉价格会高些，所以当初放弃了。

这个设计还有个好处就是餐边柜很居中，会成为放水杯等物品的首选，可以保证饭桌的干净，饭桌垂直边柜，也方便用电脑，接电源，也可以下方设卡座。

另一个设计就是我暂时定的设计，厨房餐厅间推拉门间隔，这样端菜动线顺畅，餐边柜也可以做到顶，但是我怎么排都觉得厨房空间被切割了，不好用，还有就是餐边柜在最边上，估计饭桌会沦为杂物地，补救方法就是走廊原厨房门设壁龛，放水杯等物品，方便大家。

千呼万唤，东催西催，业主终于搬家了，他昨天启动搬家，约好今天下午三点交接。

我想着他们昨天搬，今天下午交接，会清理干净再给我吧。开开心心地带着设计图，卷尺，以为可以好好感受下尺寸和设计了，理想是美好的，现实是残酷的。

首先吃了闭门羹，约好3:30到的监理都到了，他们还没到。

一开门，我被满地的垃圾吓到了，地上都是垃圾，各种玩具字卡不要是药，杂物，早知道小区已经垃圾分类了，丢垃圾是个问题。更郁闷的是，还有茶几床垫这种大件，这找人搬下楼费用可不低啊，大家看看这个灾难现场。

业主都没空跟我抄表结算，还在挑有用的东西搬下楼，我自己联系物业抄表，算金额，他们搬完就要回家了，让我直接算好退钱给他们。

我就提出剩下垃圾处理家具搬运的问题，让他们请人搞定，他们不请我就要求扣除费用。

他们就说租房子给别人都会这样啊我说肯定要负责清理干净再交接啊，他们又说让我过年自己一下子就收拾了，我就坚持我的立场。他提出清理费用一人承担一半，我本来还想争一下的，队友让我和气愉快的收楼，他是没见到这个灾难现场不腰疼，不过我为了节约时间，还是妥协了，只扣一半清洁搬运费，由于业主春节后还要回来搬几个柜子，我就先不退，告诉他等他们搬家后我换锁再退钱。

因为我们是签了返租合同的，所以还好有约定需要搬走所有个人物品再交接，据我所知，卖卖房子合同一般没这个，都是现状交楼而且就链家有收楼保证金，很多中介没有收楼保证金条款，所以买房的伙伴们，如果不想收到垃圾站，一定要注意补充这个条款哦。

我的返租协议是律师朋友写的，给大家参考，第五条就是我这次据理力争的依据啦，感谢她，要是用中介的合同范本，我估计只有自认倒霉了。

为了小编的鸡腿，昨天连夜写日记，太困了，今天继续补充。

我提出需要业主请人清空房子，业主还不乐意，说要清他们就连同空调也一起清，我回答那样更好，因为我本来就要更换。不过他们最后也还是没有说要清，就由我和爹妈慢慢打扫，打扫了五个小时这个时薪真的太低了。??

今天专程翻出来中介的租房合同模板，给大家看看n

没有任何地方提到要打扫哦，这就只能靠君子协定，但是人都是有个缺点，对于一锤子买卖，不太上心，不重视个人信誉。所以白纸黑字写清楚才是保障我们的唯一手段，用不上最好，其实我一点也不想跟业主扯清洁费搬运费，他们自己搞定多好，但是一旦对方不诚信，那合同就是我们维权的依据了。小伙伴们以后当房东要特别注意清洁的条款哦?

为了小编的鸡腿，昨天连夜写日记，太困了，今天继续补充。

我提出需要业主请人清空房子，业主还不乐意，说要清他们就连同空调也一起清，我回答那样更好，因为我本来就要更换。不过他们最后也还是没有说要清，就由我和爹妈慢慢打扫，打扫了五个小时这个时薪真的太低了。??

今天专程翻出来中介的租房合同模板，给大家看看n

没有任何地方提到要打扫哦，这就只能靠君子协定，但是人都是有个缺点，对于一锤子买卖，不太上心，不重视个人信誉。所以白纸黑字写清楚才是保障我们的唯一手段，用不上最好，其实我一点也不想跟业主扯清洁费搬运费，他们自己搞定多好，但是一旦对方不诚信，那合同就是我们维权的依据了。小伙伴们以后当房东要特别注意清洁的条款哦?

昨天清理了五小时，今天又花了五小时，终于可以见人了，孩子们很喜欢这里，当潘是喜欢他们留下来的玩具，不枉昨天老母亲洗了好久。

昨天收楼顺便约了监理进行原房检查，查出来不少问题，墙面空鼓，还有地砖空鼓，跟监理讨论了局部改造的难点，就是我不动地面如何重新布电。以前只知道不能开横槽，却不知道为什么，是怕地面晃动影响墙体结构安全。

另外就是墙面空鼓的危害，不方便钉东西，容易开裂不稳，不过我空鼓的地方都是打算整墙做柜子，应该不怕。

地面空鼓，感觉就是走路都有感觉，如果客厅地板也换，预算盖不住了，还要思考下怎么办，设计师放假回家了，好痛苦。

上传一下装小蜜的报告

牛角尖是在过户完就预约上门的，一元团购的服务，当时受摆放家具限制，验的有限。

签约注意要点：

全室地面打底整平粉光，用1：3水泥浆。

地板防水，需使用防水浆料防水胶弹泥上三道。

铝门窗框灌水泥浆填缝，含水泥修补。

打拆后需去除墙面壁癌和水电配管。

打凿孔洞用水泥回填和补平。

施工规范要求：

1.砌墙每天的高度不能高于1.2米，最多不超过1.5米容易歪，更不能同一天一砌到顶。

2砌墙需要使用定位仪，水平尺，拉白色水平线垂直线，每隔一米拉两条。

3.新旧墙交替处需要打钉或者植筋。

4.材料要求，水泥使用制造日期一年内的，沙用中沙最佳，按1：3比例混合，搅拌均匀，首选搅拌机，实在没有也不要地上混合。混合比例量精准，可以用灰桶装满刮平，1：3比例混合。

5.砖完全吸饱水后才能砌墙，砌后隔三周才能上漆，每天湿水养护。记的笔记不是太全，百度就规范

铺砖要将旧地拆清干净，石块起皮清除干净

地面需要浇湿，但是不积水，浇好水泥水后，开始铺水泥砂浆。打层干了后铺面层，养护28天，每天浇水，现在为了赶工期，至少要14天，让水泥更坚固。

腻子要求使用耐水腻子，禁止加入建筑浇水

界面剂使用含丙烯酸乳液成分，或者含苯丙，纯丙乳液

吊顶使用pvc天花较耐潮湿，但是质感较差，不过经济实惠我打算用这个。

重新砌墙要注意墙的承重能力，所有徐地面墙面接触的地方，都要打玻璃胶防水。如柜体，洗手台，浴缸，门套，马桶等，注意不要遗漏，用防霉玻璃胶。

地漏注意不要在收边处，因为要考虑打扫卫生方便，可以考虑洗手台下方。最好设在瓷砖的四角方便排水。

长地漏好看排水快，但是不易清理，地漏买防蟑螂防臭的，可以考虑最边的一块长条形砖铺低一些，地漏装这里，兼顾长地漏个小地漏的优点

厕所用水泥砂浆打底做好泄水坡后，为贴砖前，使用乒乓球看泄水情况，及时整改再贴砖。

门套最后做，门套需要压住门槛石，上玻璃胶，做好止水墩。

防水浆料需要看生产日期，在一年内。

防水浆料需要养护3-7天才可以贴砖，树脂型浆料干燥养护，不可用电风扇吹加速干，硅酸质的浆料需要喷水养护。

墙角四周加强涂布，增强防水力。

瓷砖填缝需要等铺贴后

24小时开始，铺贴前需要先放样。

不过装修公司说有的卖砖的会提供量尺，切割服务，切割的工具更好，弧线更完美工人只有贴，不用现场切割了。

吊顶最好使用轻钢龙骨，如果木龙骨，需要防水防虫处理并干燥，应该显偏白色。

板材不能锁在靠墙龙骨，而是第二支龙骨，第一第二龙骨间距小于10cm. 

龙骨与墙缝1cm左右，使用弹性发泡剂填充，干燥后刮腻子上漆。

螺钉间距宜15-17cm，板材边保持10-15cm，主龙骨应用定位仪调整水平。

30cm左右一个龙骨，面板短边两侧一定要有主龙骨。

面板尺寸是120*240面板用螺杆，60*60用丝杆。

浴霸周围用吊杆，灯具龙骨四周加多丝杆支撑，吊顶设维修孔。

水电隐蔽工程关乎我们的安全，尤其我们看不到，更要关注过程和验收。

首先明确有几批配电箱，xx品牌空气开关，漏电断路器，所有回路需要接地。

灯具用xx牌1.5平实心线，插座空调xx牌2.5平实心线。

空气开关应有ccc安全标记。

漏电断路器比空气开关大，标有RCBO或者xigi，有测试按钮，断路器装总开关意义不是太大，很多9为了省钱就只装那里，一旦短路就全家都用不了我看前业主就是这样装的，监理说规范的是一组线装一个漏电断路器。为了省钱，我们至少保证有水的地方，厨卫阳台装，各回路装一个，近水处装一个。

卫生间，插座灯具浴霸漏电回路。

阳台厨房一个漏电回路。

蒸烤箱一个专用漏电回路。

同一插座回路不宜超过10个，照明回路的光源不宜超过25个。

电线应使用ccc认证品牌，出厂时间不超过三年，地线要接，黄绿双色线。火线用红色，零线用蓝色，这是统一规范，方便以后检修。

厨房电插座不要靠近水火。

同一回路的电线装同一电线管，管内电线不超过八根。

强电上弱电下，水平距离大于50cm，卫生间的电线不能走地。

开关要装零线，电视柜用四孔插座比较好，插座最好分散布置。

当初定独立完全是听完分享会的冲动消费，以为有了独立设计，什么都不用太操心了，就咬咬牙定了，连合同都没仔细看。

最关键的点，出的图都是平面图，施工图，没有网友看到的立体空间图，效果图也仅限两张，多的没有。平面图还能将就看看，边看边尺子比划感觉空间多大，但是始终不直观。

设计师不是全部设计到底哦，厨房不是很专业，等橱柜商家出具体的水电图，设计师把关颜值。我需要独立设计的目的之一，就是我选择困难症，我希望先有设计好确定好的方案，找商家只用报价，现在就是还要依靠商家出图，我的尽快定橱柜商家，因为打拆结束就需要厨房水电图了。因为疫情，一次市场都没潘的我感到很焦虑，很着急。有亲戚做橱柜，给的价格也不高，但他是做传统的石头柜体，我想要抽屉多的，好像有点难度，还要进一步沟通。宜家也是一个好渠道，尤其他们整体厨房25年保修，网上自己看不太明白，随便找客服报价，发现木头台面柜体就便宜，不过问了因为泡水发霉不在保修范围，不敢用。问了石头台面，不含电器都要三万多报价，彻底放弃。

感觉整个设计过程很痛苦的就是沟通电路图，就问问这里要什么，但是没有整体空间的规划，很难确定插座要多高。

沟通立面图更吐血了，都是好抽象，好小的图，一个个看数字批注，基本都是瞎看差不多就说可以了，想等着出了立体效果图看了再改。

在我觉得可以看未来家的样子的时候，问题来了，合同约定除施工图纸外效果图只有两张，因为卖衣柜的都会出房间效果图，所以不需要。但是我还没定衣柜商家啊，而是商家出图，我的一个个去现场看，就像之前选装修公司一样，不同公司，不同方案，不同价格。费时费力，很难决策，选设计师的目的，不就是明确需求，出标准方案，只等报价么？感觉如果什么都靠别的商家做，那独立设计的意义就打折扣了。

群里有网友的设计流程是先立体图看空间感，大概喜好风格，再进行细化设计，感觉对小白不要太友好，我也想当然以为这是行业规范呢。

软磨硬泡，终于让设计师答应出一部分空间的立体图，都不是全屋哦，当初收费就按建筑面积收费了，出图就说客卫不动的就是现状，不用画图。但是对于我们非专业人士，看算不得图，对比比例，对空间才有更直观的认识啊。

等了两周多，终于收到空间图了，这个色调不喜欢，不过对家的比例直观多了。

春节前抓紧时间约了几家看现场，陆续收到报价，本来打算春节期间订好公司，十五后回来开工的，结果一直拖到现在，希望疫情赶快结束。

报价有几种，一是包工头的，就没怎么写工艺材料品牌型号，自己不是太懂，怕不确定，出于风险考虑就放弃了。

二是价格很高的装修公司的，价格比别人高40%，听群友说他们砍价空间大，但是我都懒得去谈总折扣了。因为合同按高单价确定了总价，以后有增项不知道会不会按总折扣打折，如果没有就太不划算了，放弃。

留下来认真分析的就两家，一个是设计师推荐的工头，一个是我找的小装修公司，价格后者高一些。

我就逐项对比，看看差异体现在哪。

一般报价都是按空间分的，看看各个房间的差价，然后综合事项。

具体的项目我就看油漆，批荡，贴砖，防水，打拆，综合安装这几部分，也可以看看有没有工程量差太远的情况。

自己看发现了一个重复的，新砌墙的批荡在砌墙那里计费了，在新的房间批荡那里又记了一次。

另外，想要家里哪些地方要动，有没有必备的工序被漏项了，比如我收到的一份就漏了卫生间地梁。

春节前就约好了装修公司出报价，打算春节期间定下装修公司，节后开工的，结果遇上疫情无限延后了。

人总是有拖延症的，加上报价单很复杂，一直没认真思考，最近两周看着疫情稳定了，急着定了。

也看了很多前辈选装修公司的经验，首先获取报价单是第一关，一般装修公司都不给报价单，我就说我需要让监理审核，他们就会给了。第二，搞清楚自己家的工程范围和工程量，很多前辈都是认真复尺，我也打算的，结果那天过去忘了带卷尺，没做，加上我的图纸是独立设计量尺，应该是比较中立个准确了，等结算再量吧。我把三家报价单，同样的项目合并，对比下数量和单价，大概知道了我的工程量和项目，主要是拆除，批荡，扇灰，刷漆。贴砖，防水，拆除，砌墙，做门头梁，地梁，水电。涉及新砌墙的特别要注意，看批荡有没有重复算面积，是不是两面都算了。还有防水的高度。

一直备选的就三家，一个是设计师推荐的施工队，价格最低，不过可能他管的事太多，感觉沟通时效性不好，加上分析价格原因低是因为电位比较少，可能会有增项，所以最先放弃了。

第二家是轩怡，设计师很好，就是总价比较高，单价有一些也高，不愿意调整单价，只说总价打折。这种的隐患就是怕，高价的工程量如果报少了，增项就会高于市场价了。他们给了最低折扣，我都心动了，猪队友说不能低价中标，我也顾忌他们在妈网的差评，没能合作。

第三个就是我选的零置装饰了，他们是第一次上门量尺就带着设计图的，比较详细的进行了规划，第一印象不错。初创公司，应该会重视口碑，希望合作能愉快。他们也答应将装小蜜提出报价高于市场价的单价调低，不过就没了整体折扣，我也没细思考哪种划算。

时间比较紧，小区已可以施工了，备选方都没合作过，希望我靠直觉的选择不要打脸，希望一切顺利。

吊顶使用pvc天花较耐潮湿，但是质感较差，不过经济实惠我打算用这个。

重新砌墙要注意墙的承重能力，所有徐地面墙面接触的地方，都要打玻璃胶防水。如柜体，洗手台，浴缸，门套，马桶等，注意不要遗漏，用防霉玻璃胶。

地漏注意不要在收边处，因为要考虑打扫卫生方便，可以考虑洗手台下方。最好设在瓷砖的四角方便排水。

长地漏好看排水快，但是不易清理，地漏买防蟑螂防臭的，可以考虑最边的一块长条形砖铺低一些，地漏装这里，兼顾长地漏个小地漏的优点

厕所用水泥砂浆打底做好泄水坡后，为贴砖前，使用乒乓球看泄水情况，及时整改再贴砖。

门套最后做，门套需要压住门槛石，上玻璃胶，做好止水墩。

防水浆料需要看生产日期，在一年内。

防水浆料需要养护3-7天才可以贴砖，树脂型浆料干燥养护，不可用电风扇吹加速干，硅酸质的浆料需要喷水养护。

墙角四周加强涂布，增强防水力。

瓷砖填缝需要等铺贴后

24小时开始，铺贴前需要先放样。

不过装修公司说有的卖砖的会提供量尺，切割服务，切割的工具更好，弧线更完美工人只有贴，不用现场切割了。

提前问小编要了合同范本，结果他们要求用他们的范本，我只能把自己关注的点加到他们的版本去，加了这些

2.11本工程实行工程监理，甲方聘请北京蜜蜂兄弟科技有限公司（以下简称“装小蜜”）实施工程监理，甲方承担相关费用。“装小蜜”按国家规范和行业标准对工程进行监理，乙方应配合监理进行工程查验，并按监理意见进行整改。

 6.12甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

6.13乙方提供的材料、设备，应提前3 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程报价单要求的，应禁止使用。否则，对工程造成的损失由乙方负责。在规定的时间内甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程报价单选购及使用材料所引起的责任。施工过程中需要由甲方准备的材料，乙方应提前7天通知甲方采购，并告知材料型号、规格、数量。若因乙方通知不及时或错误，导致的停工、工期延误、和无法使用而造成的材料损耗等损失由乙方补偿。

6.14甲方或者乙方提供的材料应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）、《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》所规定的要求，应当具备有效的出厂证明及合格的检验单。

9.5 预算清单的补充说明

以下工程、工艺提升为乙方赠送，不额外收取费用：

1、开关控制做零火线

2、厨房的防水高度涂刷置1.5M，卫生间防水到顶

3、女儿房靠厕所的共墙刷一遍防水

4、女儿房和老人房左墙角，有局部水泡的现象，需要铲掉局部做防水再煽灰，庄小蜜诊断出空鼓部分需铲掉局部再煽灰

5、厕所两个干湿分区做止水梁

6、打拆包报价包含墙体拆除、外运2车垃圾

7、完工赠送一次深度保洁，清洁房屋内部、窗户、柜体内垃圾、灰尘、水泥、胶等

8、乙方承担装修安全责任，负责结算装修工人工资、购买安全保险等

9、天花不能用木龙骨，如果用木龙骨需要做防腐防潮处理    

后面几天才发现有个坑，我们预算单的批腻子都是35的单价，这里约定是50

一直纠结要不要换空调，考虑预算，打算用旧空调。施工方要求我先拆内机，他们保护起来，再动工。

电话预约了格力空调售后，上门时间我在上班，就让老人过去看，发现各种收费。

拆空调，100一台，因为防盗网挡住了，不能出去理管，必须拆防盗网，70一个窗，然后就是因为我的铜管外保护层老化了，铜管可能会破，新的100一米。高空费100一台

安装120-150一台，，雪种我的是环保型，180一台，清洁内机120。高空作业100

空调还能购买延保，那就很贵了

延保加拆装6000没了，一装修发现钱不是钱了，折中考虑，我们打算不移动位置的不拆了，空调直接保护，空调后面不刷新漆了，省钱

水电隐蔽工程关乎我们的安全，尤其我们看不到，更要关注过程和验收。

首先明确有几批配电箱，xx品牌空气开关，漏电断路器，所有回路需要接地。

灯具用xx牌1.5平实心线，插座空调xx牌2.5平实心线。

空气开关应有ccc安全标记。

漏电断路器比空气开关大，标有RCBO或者xigi，有测试按钮，断路器装总开关意义不是太大，很多9为了省钱就只装那里，一旦短路就全家都用不了我看前业主就是这样装的，监理说规范的是一组线装一个漏电断路器。为了省钱，我们至少保证有水的地方，厨卫阳台装，各回路装一个，近水处装一个。

卫生间，插座灯具浴霸漏电回路。

阳台厨房一个漏电回路。

蒸烤箱一个专用漏电回路。

同一插座回路不宜超过10个，照明回路的光源不宜超过25个。

电线应使用ccc认证品牌，出厂时间不超过三年，地线要接，黄绿双色线。火线用红色，零线用蓝色，这是统一规范，方便以后检修。

厨房电插座不要靠近水火。

同一回路的电线装同一电线管，管内电线不超过八根。

强电上弱电下，水平距离大于50cm，卫生间的电线不能走地。

开关要装零线，电视柜用四孔插座比较好，插座最好分散布置。

终于拿到了物业审批，可以准备施工啦。约了今天下午两点碰头，吃完饭早早去工地，看到已经在保护了。