1、房住不炒：这是中央经济对楼市调控的主调性，明年也还会贯彻到底

2、因城施策：稳”字当头的前提下，因城施策的分量将更重，更多城市或进行政策微调。比如南沙、花都、黄埔的人才政策，常住人口300万以下城市可取消落户限制！那么明年的其他区域、三四线城市应该会加大力度，值得期待！

3、稳中有降：一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨；二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大；三四线城市总体下跌。

4、土地市场变“冷”：流拍、底价成交的不少

…………还有其他的，欢迎大家补充，预测明年楼市