我正在参加妈网装修日记大赛，分享我家的装修过程，与大家一起共同打造dream house！开贴写日记，找小编加编号，更新有礼，还能入交流群与日记达人讨教装修经验，是个神奇大陆~你也来一起写日记吧，攻略在这：http://www.gzmama.com/thread-5517793-1-1.html

一直在论坛潜水来着，今天上来发帖装修日记，是因为最近刚换了一套房，买一卖一大概一周时间就完成，过程太煎熬，后来签约了自己要买的房子后，自己的房子稍微降价了一点就卖出去了。

只想说现在的买卖房屋中介费太高了，买房还是卖房都要给中介费，特别绿中介系统旗下的中介公司。

为了不影响小孩上学，此次换房只是换到了隔壁栋。从小三房换到复式房，因为家里有两个小孩，本来想着局部装修，后来想想，换了新房，新房格局不算很好，还是要重新全部改格局才住的舒服。

有朋友也是自己这个小区刚置换的也是复式房，已经开始动工啦，格局大改变。促使我下定决心好好规划新家，重新局部设计。

附上户型图，不是很准确，实际还要量房才知道具体尺寸，目前是租给自如的租客，准备走完手续收楼回来装修。房屋建筑面积105方左右，再加 28方不计算房产证面积的露台，算下来差不多有130多方，好好规划一下应该做四房，实在不行就三房。

知道新家户型太渣，面积不大，但是需要改为四房两卫，格局方正好用。不是普通设计师能改好，而且房屋内部结构较为复杂。所以倾向于找独立设计师+施工队，而且独立设计师需要经验丰富，特别是在户型改造上很厉害才行。听到我要装修，很多朋友也推荐了过来，简述一下遇到的装修公司和设计师。

1、华浔：较为年轻的设计师，量房后回去做方案了，后期没选。

2、朋友介绍的装修朋友，本来准备量房，改造难度有些大，后期准备量房，但是我已经下定设计工作室了。

3、邻居家施工队，也是看了现场，说改造难度有点大。

独立设计师方面，我选了一圈，最终锁定天用和一宅一物两家，天用妈网选的人挺多，客服小姐姐很热情 ，交了一千元诚意金，填了长长的调查问卷，设计师成工也是很用心，上网下载了我家户型图，找承重墙，还问了我很多设计想法。真的很用心，不过现场去到公司做的三套方案真的不是太理想，可能跟没有量房做方案，如果看过房子就不会出这些方案给我，因为非常不可行。后来我提了楼梯的位置改动建议，成工现场画了也觉得不错。最终没有选天用，是我觉得即使最后的结果就是按我说的想法基础上去设计优化，不会有太大的设计惊喜。但是天用公司给我留下很好的印象，可能我家户型难度太高，所以不是一般设计师hold的住。

谈完天用，然后立刻去了一宅一物，本来微信上还觉得总监英麒还有点高冷，没想到临近约定时间我还没到，他问我到了没，特意从外面赶回公司跟我见面。英麒设计师我是在好好住上了解的，看了他设计很多案例，真的改动很有想法和惊喜。果然现场见面，家属就说感觉他很有实力，而且很自信。他详细问询了我初步需求，然后给我看了过往的案例，以及施工案例，公司设计流程和施工工艺。我和家属也问得非常详细，他的一句话打动我：我们的设计案例，起码都是6-8稿，但是这么多稿不是说随便应付，而是一次次优化后，推演得出来的。最终也定下了由他们工作室自有的施工队来施工，因为我对预算要求高，不想装修后各种增项，一开始把控后预算对我很重要。而这个工作室是有详细硬装软装电器各种详细表，连电器尺寸都需要提前列好，我可以很好对着表，增项减项，把钱用在刀刃上。他们的所有案例都是开工前基本上全部定好要做的东西和工艺，最终出来的钱跟预算差不多。

前身原来是建筑师，我想说这也是我看中的点，建筑师感觉更适合改复式。

经常在网上博眼球的文章说100平10万软硬装全部搞定，在现在装修工人工费如此高的情况下，这是不可能的事情！

一个朋友跟我差不多一样的户型，二手房子砸成毛坯，户型是复式房，最近刚入伙，她家全屋装下来总共花了50万。听完她这样说完，我回家默默重新给自家房子装修预算做了调整。

其实装修的时候提前做好预算非常重要，我自己一开始装修，我就给自己列了预算表，其实主要是三大块，装修（主材辅材+人工）：软装：电器，对应预算比例是5:3:2，这是适合大多数人的分配比例，不过可以适当根据人来调整。

这是我家的部分效果图，期待最后完工照。

客餐厅

主卧效果图，刚好有一个承重墙没法拆，只好做个装饰弱化承重墙。

我最喜欢的露台，期待啊

第一步：轻硬装重软装是不可行的！

千万不要被这句口号误导了，拼命压缩硬装预算，住个几年后，悲催的发现房子隐蔽工程，如水电、防水、门窗没做好，住的真是各种糟心。

正确的做法：硬装主材门窗水电保证质量同时，像繁复的吊顶、复杂的造型等尽量少做，省钱同时还能把更多预算留在其他地方。

在装修前，你需要给自己房子定位，如果你是打算过渡住个两三年，那么其实简单装。如果打算未来在这个房子住10年以上，建议你提高预算好好装。

如果决定简单装，那么建议你找施工队，在装修费用会比选装修公司省一点，把钱用在主材和其他方面。

如果决定好好装，建议你找独立设计师+施工队，独立设计师不是装修公司免费上门量尺的设计师，而是需要单独付设计费。现在稍微上一点上次独立设计师价格都不便宜，200-500元/㎡较为常见。独立设计师虽然需要付几万元设计费，但是如果能把你家里每一个平方都利用好，那么这个钱是花得值得，特别是一线城市，利用好一平方就挣回设计费。

以广州平层为例，硬装+软装费用，不包括家电参考：

1、1500元/㎡简单的装修，建议选择模式：施工队模式+自己兼做设计师

2、2000元/㎡舒适的装修，建议选择模式：装修公司半包模式+装修公司设计师，或者全包装修公司

3、3000-4000/㎡高品质的装修，建议选择模式：独立设计工作室+施工队/装修公司

第二步：哪些钱可以省？哪些不能省？

以自己为例，在装修上面，我的大部分预算都给了设计费+装修公司施工费+门窗费+定制费这四块，占到了总预算的70%。这是因为自己房子户型改造非常大，另外门窗关系到安全，相对选择较好。定制柜关系到家人健康和环保，咬咬牙准备上环保一点的板材。

1、主材不能省钱

主材不要选质量太差的主材，不然就是入住后各种维修，像水电、门窗、定制、马桶、中央空调、中央地暖、中央净水系统、乳胶漆等，都是埋在在隐蔽工程，后期出问题会很烦恼。

2、软装可以省

软装部分除了有些人对床垫或沙发要求高，像其他一些如餐桌、茶几、成品柜、窗帘、床品、装饰品等，这些都可以省。尽量找平替便宜的产品就可以了，后期入住后不喜欢随时可以换。

3、可更换的家电可以省

像洗衣机烘干机、烤箱、电饭锅等小家电其实可以省，后期有钱都可以更换，更换成本相对较低。

第三步：做好预算分配表很重要

一定要列一个装修预算表，而且严格控制自己的购买欲望，超过预算要忍痛舍弃，不然这个要好，那个要好，最后你会悲催的发现预算一超再超。

预算表：设计费+主材总预算+电器总预算+软装总预算+工程总预算，具体可以参考下面来做表格，网上也有很多范本参考，根据自己的记账习惯来做即可。

第四步：要会看装修公司报价单，不要被骗！

如果你是个装修门外汉，强烈建议找第三方监理，特别是监理陪签服务，我就是买了牛角监的监理服务，钱感觉还是花得值得！

坑1：签订合同的时候，一定要把延误工期滞纳费加上去，延误一天要赔付工程总费用千分之四更稳妥。这样能让装修公司更有紧迫感，不会延误工期，保证施工时间。

坑2：合同要写明最终增项不能超过5%，如果超过，由装修公司承担，除非业主特殊增项。

坑3：装修公司很喜欢把每一项拆分来计算价格，对比单价感觉很便宜，但是最后一算总价非常贵。建议多找几家装修公司报价，每个装修公司报价不同，这里低一点，可能别的地方赚回来。你只需要看总价，然后砍价即可。

坑4：报价单没有写明施工工艺、材料品牌等，那绝对是个坑，到时候等到施工你没有依据可以看，你要求用什么工艺，装修公司说不行啊，要加钱。