东风东的学位房也涨了…
1757792房产楼市
李默然10102020/09/19
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李默然1010楼沙发jw8292:
一直没看到有些人宣称的东风广场十几万单价的成交记录，整体成交价格似乎没有超过去年，8月份广州二手成交活跃前五的板块，天河三席天河北第一，黄埔两席，这股回暖风会吹到其他板块吗？
查看原文东风广场十几万单价确实我也没看到，但是像几个月前那么多笋盘现在确实找不到了
2020/09/19回复
李默然1010楼板凳jw8292:
君汇的行情是不是好过锦城啊，怎么感觉绿中介上的锦城有点冷啊，挂牌房源并不少呀。
查看原文 绿中介上面锦城的房子几乎都是有明显缺陷的，锦城的业主都比较惜售，如果房子条件可以没等放到绿中介上就卖掉了！
2020/09/19回复
李默然1010楼7楼妈妈咪呀小米粒:
你想买的4房是B区吧，那边靠着高架，好吵，A区都是三房两房，看起来旧旧的
查看原文b区也有很安静的四房，数量不多。A区虽然旧但是住起来很舒服啊，有新楼盘虽然新但是住进去真不舒服，看得多就知道了，房子是否舒服和新旧有点关系但是不是影响最大的那个因素。
2020/09/19回复
李默然1010楼8楼妈妈咪呀小米粒:
君汇比较新吧，君汇舒服还是锦城舒服？
查看原文君汇位置比锦城差多了，去过就知道。锦城马上三地铁口，君汇只有一个还离得不近，开车进出那个位置也不方便。
2020/09/19回复
李默然1010楼9楼妈妈咪呀小米粒:
但是你买了君汇吧😂😂我是看锦城觉得好旧，君汇看起来舒服多了
查看原文没办法呀，锦城没合适的。君汇除了新一点确实其他比不上锦城。最近还想入手一套锦城。😄
2020/09/19回复
李默然1010楼10楼jw8292:
看绿中介，锦城的成交单价已经持续四年在7-9的箱体徘徊了，哈哈，这情况在等你改变啊，其实东风东和华阳并称学位双子星，在华阳那边也有这个现象，峻林可以高歌猛进而天河华庭行情就有点闷追高力量有点不足，楼龄是原因之一，当然，华庭的可售房源真的很少（尤其是朝向好的）大户型大面积为主。
查看原文 说实话华阳我是看不上的，虽然论坛里面总是拿着两个小学在对比。但是如果峻林和富力华庭硬要选一个的话我绝对选富力天河华庭。
2020/09/19回复
李默然1010楼11楼芳草侵古道:
文人相轻，也有很多华附小，中大附小，华阳，体育东，天河一小的家长说起来，说看不上东风东的，可能心态都差不多吧。
查看原文珠江新城的公立小学就算了吧，完全不是一个档次的。
2020/09/19回复
李默然1010楼12楼如花的季节:
住珠城的，看得上的早就择校去了华阳，东风东了。
查看原文珠城内部也分很多个等级的，住在珠城不代表很富有。现在六万多单价就是市中心不算很差的地方，真没多贵。东风东七八万单价如果是带花园的小区基本都是朝向很差或者很吵或者低楼层这种硬伤的，所以没有可比性。
2020/09/19回复
李默然1010楼13楼如花的季节:
算啥，咱住的小区要学位没学位，要商业没商业，要地铁没地铁，更别说什么经济，就业，利好等概念，还是内环边，大马路，最近成交几套6万2以上，楼龄都快奔20年了。大家炒学位炒CBD炒经济，才涨那么一点点，不应该呀。
查看原文
这个小区？
2020/09/19回复
李默然1010楼14楼vcccc120:
链家上有一套b区159的卖1300，这个户型应该算是锦城比较好的了吧，年初也差不多是这个均价呀，确定有涨？
查看原文那套是最差位置的，最边上很吵，而且要明年才满两年才可以交易。业主要求一次性付款但是明年过户，我觉得这个条件这个价格不算低了。
2020/09/19回复
李默然1010楼15楼vcccc120:
链家上有一套b区159的卖1300，这个户型应该算是锦城比较好的了吧，年初也差不多是这个均价呀，确定有涨？
查看原文很多没放到链家上的好的位置楼层的159方开价都是1400万，还有开价1500万的。
2020/09/19回复
李默然1010楼16楼vcccc120:
锦城最好上车的a区106和88两种户型，在链家上现在也都是有好几个房源的，价格跟年初也没差。锦城我也中意好久了，似乎。。。并没有啥变化（珠城这几个月确实变化很大，这个不可否认）
查看原文没有珠城涨得那么快，但是笋盘确实都已经消化完了，实地看过房子就知道锦城一样的户型可能差价比较大，你看到链家上最近比较便宜的几乎都是低层或者靠马路边很近的房源，这样看价格还是升了点。
2020/09/19回复
