兄台， 我也去看了这个盘，也考虑了西向的房子。感觉都还好，就是怕夏天太阳太晒，空调得常年开。而且门口的高架桥和铁路，会不会影响生活……不过学校好像也不错👌

是不是滘口地铁站边上那个？楼下的商铺全部关门了，觉得那里不行。

楼主能不能换个头像看着太瘆人了

承包商不是缺钱  是新世界开发商正在对面花市块地新建新世界第四小区楼盘  集中开发商业

新世界逸彩凭心而论，确实有一个地铁近的好处，其他都很一般，甚至不好，我就公正的讲几句。1.周边杂乱差，地处广州佛山交界，两不管地段，门口就是滘口汽车站，后面是海宝市场，一边还有花卉市场，高架环绕，火车路过，整个环境不好，特别高架，火车，车站很难搬走。2.小学是民办，真光中英文，小区业主可以免费按公办入读，那是教育局购买的民办的服务，不管说啥都是民办，小学阶段荔湾的民办还是和公办的名校没法比的。初中还行，四中逸园校区。3.户型比较差，整体很多户型都不好，特别是C栋好的朝向还都对高架火车路。价格很难起来。4.出行交通，坐地铁还行，要是开车过珠江大桥，早上超级堵，很痛苦。5.商业配套不行，楼下商业因为纠纷，前几年就关门，一直也没开门。我就讲几点实在的话，个别业主素质差，经常开口骂人，我不会理他。

逸彩地处广州佛山交界，广佛同城地段，门口就是滘口汽车站地铁站方便出行，后面是海宝市场方便饮茶买海鲜，一边还有花卉市场方便买花人气够旺，兰亭盛荟高架穿过卖8万均价，更别论广州东站的楼价，人家也不舍得搬😂

地铁站出来真的太可怕了

确实是这样，每一点都说得在理。不用跟那些紧张的人理论，谁家的孩子都是自己可以说可以打别人说不得，能理解这种心情。逸彩绝对是现在那边的老大难楼盘，一层楼6户，在住的不超过3户。中介都在强推，价格如果没有绝对吸引力，基本很难卖出。

平心而论  对面花市新建逸彩新世界第四小区之前，说增值暂时最好考虑其他地方😂

逸彩三房户型最好系C区的九十几方，三万几一方，有学校，有小区近地铁算可以啦！我依家住紧凯粤湾都有考虑换过那边啊

C区西北向中高层不错，特别是直厅户型，入户花园朝东南，刚好可以对流，弥补了朝向的欠缺。逸彩入住率非常高，C区朝花园的直厅户型目前放卖的不会超过三套，通常本小区业主内部置换都消化了。

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和朝向关系不大，地铁口不错的，最大的问题是这个地铁口是滘口。。。。。客运站周边都比较复杂

都复杂啊。。。不过高铁站比汽车站肯定好一点，滘口，天河，流花等几个客运站区域由于历史原因都比较龙蛇混杂

现在其实都好好多了，以前还有个词叫盲流，现在治安已经焕然一新。说句不好听的，现在大家嫌弃的素质低的是所谓的民工，多是火车站为主。长途汽车的跨省线路已经越来越少，而且以后趋势都会被轨道交通取代。所以这些客运站，基本是珠三角城市之间流动为主，环境并没有想象中的差，实际上我看到的滘口，除了春运那两三个星期外，其余都是省内大学生回家的多。所以上面说的“历史原因”，其实已经逐渐成为历史。