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致轩怡——我的装修之路

485928装修家居

这个贴我上周就写了,详细记录了我装修房子遇到的一些事情,当时情绪有些激烈,暂时先放着了。过了一周,现在我可以客观陈述我的感受。
         我今年年初买的房子,5月份拿到钥匙,6月底开始装修,现在处于打拆完批荡阶段。关于轩怡的装修进展到现在的阶段,我可以说基本满意,梁小姐作为主管,设计的还是很不错的,但是也有一些对我来说比较重要的细节处理的不太好,比如说铲掉墙面的白灰,没有铲到批荡层或者处理到粗糙的地步,监理说这个不是做不做的到的问题,而是愿不愿意做的问题,关于这个问题我还在跟进中。
        按照顺序,装修主要可以分为以下几步,后续还会不断更新。
        第一,选择装修公司
        房子建筑面积75.5平方米,很方正。我当时对比了4家的硬装报价,一家是同事介绍的个体户,报价最低,6万出头。另外三家是公司,考虑到公司可以出面处理一些事情,所以我选择装修公司。3家装修公司的报价,一家7万出头,跟我说他们擅长硬装,设计不擅长,被我PASS掉了,后来才发现这家其实很地道;第二家开了十几年,其他同事选他们装修过,但是沟通的过程中不是很顺畅,他们的设计要打掉一面承重墙,也别我PASS掉,报价8万多点;第三家就是轩怡,也是同事装修过的,报价最高,10万出头,但是有活动,考虑到他们的设计还不错,就选了他们。因为房子很方正的,不用大改,主要是重新走水电,卫生间做干湿分离。
        第二,签合同
        确定了装修公司就要签合同了,我请同事陪我去签合同。现在想来还是草率了一些,我可以请第三方监理,可以监督整个工程,还是可以陪签合同。因为合同中一些事项,后期会增加费用,比如关于墙壁空鼓的处理,可以在合同中规定包含处理空鼓。另外,我选定了之前帮我同事装修的工长,因为同事说他比较实在。
2021/07/13
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安装门窗。这个阶段好难,差点装不了窗户,也是我觉得最心累的一段时间。首先是大门安装。大门分了双包边和单包边。标准门便宜点,但是只有单包边,双包边的门要订做。我当时因为时间和费用问题选了标准门,装上了才知道两者区别,如果门内包边就需要另外做包边,我暂时没这个打算。如果追求美观,还是花点时间金钱订做双包边的门吧!
然后是窗户安装。因为房子北向朝城中村,以后改造会比较吵,我就想把阳台封起来,但是物业不让封阳台,说是有规定。不过小区也有封阳台的住户,设计方案还是选择了封阳台,最后可能是押金要不回来。装窗户的当天,楼下报警了,说是有东西掉下去砸到了她家玻璃,警察上门来看了看,交代说注意安全,不要落物,就走了。但是物业看到了我客厅的窗户,他们出了通告,要求我把框架拆掉,要不然上报行政主管部门,同时停了水电。装修无法进行下去,前期花了不少心思不少费用的窗户可能装不了了,我是真的很崩溃,想了各种办法(此处省略一千字),好在最后装上去了。
这里我想说的是,装修是一项工程,前期一定要做好准备工作,比如跟楼下打个招呼,送点东西跟物业搞好关系,了解他们意图,业主好主动应对,要不然太被动了。我楼下是一个敏感的阿姨,六七十岁,投诉了我七八次了,每次他投诉完了,物业打工长电话不接,就来说我,还断我水电,真的很影响心情。我有时候会想,如果最开始装修公司去打了招呼,或者我自己去打个招呼送点东西,会不会顺利一些。另外,我房子所在小区物业不好,也是我遇到这么多问题的原因。特别说一下,如果装修过程中被断了水电,业主是可以报警的,因为物业没有权利这么做。当然报警了,双方关系也就比较僵了,看实际情况而定。
2021/09/19回复
chenssuu:
安装门窗。这个阶段好难,差点装不了窗户,也是我觉得最心累的一段时间。首先是大门安装。大门分了双包边和单包边。标准门便宜点,但是只有单包边,双包边的门要订做。我当时因为时间和费用问题选了标准门,装上了才知道两者区别,如果门内包边就需要另外做包边,我暂时没这个打算。如果追求美观,还是花点时间金钱订做双包边的门吧!然后是窗户安装。因为房子北向朝城中村,以后改造会比较吵,我就想把阳台封起来,但是物业不让封阳台,说是有规定。不过小区也有封阳台的住户,设计方案还是选择了封阳台,最后可能是押金要不回来。装窗户的当天,楼下报警了,说是有东西掉下去砸到了她家玻璃,警察上门来看了看,交代说注意安全,不要落物,就走了。但是物业看到了我客厅的窗户,他们出了通告,要求我把框架拆掉,要不然上报行政主管部门,同时停了水电。装修无法进行下去,前期花了不少心思不少费用的窗户可能装不了了,我是真的很崩溃,想了各种办法(此处省略一千字),好在最后装上去了。这里我想说的是,装修是一项工程,前期一定要做好准备工作,比如跟楼下打个招呼,送点东西跟物业搞好关系,了解他们意图,业主好主动应对,要不然太被动了。我楼下是一个敏感的阿姨,六七十岁,投诉了我七八次了,每次他投诉完了,物业打工长电话不接,就来说我,还断我水电,真的很影响心情。我有时候会想,如果最开始装修公司去打了招呼,或者我自己去打个招呼送点东西,会不会顺利一些。另外,我房子所在小区物业不好,也是我遇到这么多问题的原因。特别说一下,如果装修过程中被断了水电,业主是可以报警的,因为物业没有权利这么做。当然报警了,双方关系也就比较僵了,看实际情况而定。
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因为窗户的问题,后来得到了装修公司的重视,工程主管来管这个工程了,提了一些好的意见,工长终于接电话了,不会老是打不通,物业收到投诉也可以联系上工长及时整改了,后面的装修总体还算是顺利吧!
2021/09/19回复
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