帖子详情

NO.2068【妈妈网装修日记大赛】吾心安处---记我的蜗居及后生活

81147167装修家居

集贤苑 / 一室一厅 / 56.00㎡

半包 / 现代简约/ 预算15.00万元 / 2021-04-10开工

XX公司/ 设计 - -

装修准备(1)前言

     

     生命中的很多事,沉重婉转不可说, 

     生命中的很多人,来来去去成了过客,

     有些记忆,被时光湮灭,交还给了岁月,

     有些故事,被季节遗忘,交付给了流年;

     在这个宽容城市里近乎孤军奋战,省略悲苦,尽力达观;

     一纸太短,零星的记忆,简短的书写,经年后,看着文字与图画的厮磨,温暖了时光,嫣然了岁月。

     过程中所有的不易,就结果而言,可以对自己说:

     欣喜在望,点滴都是人间琳琅!




    2020年初疫情肆虐, 回老家过年后被困到三月底, 从雪花洋洋洒洒到春暖花开,待到学校终于开了学,缓了神,发现远郊的新房拿证快满两年,想着自住不实际,现租的住了多年,电路水管各设施也老化严重,卖一买一的心似便活络了起来。

附点故乡原风景,以慰相思~


装修准备(2)冥冥之中

是什么召唤着候鸟赴一场天际的马拉松?

踏平山海,逐风挽浪

从南到北,春来秋往

亦或许

它们本来就是生活在旅途中

繁星为灯  心向远方

追寻自由

与热望。

----------你好,生活!


上回说到 ,动了卖一买一的心思
2020年10月乘着小长假,拖着我儿,踏上是远郊归“家”路,地铁上大致了解了下行情价及心理价位,结合前期各方了解的情况, 同时在网络上登记了下卖房通知, 很快就有反馈过来,一般平台会就近推荐中介,等快到达,人员已在小区门口静候。
先看房,保养得宜,朝南面花园, 面积大小适合初次置业,是当时的紧俏户型,见面的中介是周围楼盘的户主,好巧不巧也是老乡, 一个来小时目标明确的畅谈后,调整了价位及落实独家代理事宜,然后去门店签订协议及留一套钥匙。
可能有人觉得是否进展太快,不去多找几家纵横比较? 个人认为,合作这种事,信任是第一步,明确自己的预期,加上理智的判断,过多比较反而让人眼花缭乱。当然, 自己也是的确时间有限,没精力去反复对比,哈哈~
心怀美好, 事情就会向好的方向发展。。。。






时光不怠,一月余便有了结果。

期间有不少ZJ 带看的,压价的,褒贬不一, 这时候签独家的优势就凸显了出来,仿佛吃了定心丸,坚持自己的合理价位,静待有缘人,这不,来了。。。。。

2020年11月中旬, 落实了买家,约了个周末签约付定金。

碰面那天阳光明媚,买家是一位烫着小卷长发的海珠区原著未婚女(以下简称小C)在天河上班, 她带着妈,我带着娃,为爱接洽。

据小C说,在海珠看房已久,未有相中,经朋友介绍这套,正中心水,因为这套房是给她爸妈买来养老的,真是个善良的女孩纸。而我这房居小区中心,环境清幽,南风习习,楼层不高且带电梯,地铁口十几分钟路程, 小两房总价适宜, 哎呀, 是不夸过头了。。。反正就一个字“缘分”! 适合的就是最好的。

简单的列一下买卖历程

2020.11.21 签订三方协议,交定金;

11.27  广银大厦网签;

12.7   买家商贷审批通过;

12.8  去贷款银行申请提前还款;

12.10  荔湾公积金面签;银行通知存赎楼款;

12.16  银行扣赎楼款,等通知拿涂销;

12.23  买家公积金贷款审核通过;

2021.1.4  银行通知拿涂销,预约过户;

1.13 不动产登记中心 过户;

1.22 首付到账;

2.1 公积金尾款到账;

插播: 基于去年新冠被困的阴影 及的确想尽早搞掂买**宜,留粤过年,资金有限,有目标的也没看几套,

踮起脚尖都够不找的,哎/`~  咱也不耗费那个精力时间了, 量力而行吧

.................等.................到.............花儿也开了.................

.            .........................过年la.....................

2.26 撒花,收齐尾款,移交各资料,钥匙,物业水电等,完成交易。

装修准备(3)神速交易


阳光穿过树隙

在林间留下斑驳的影

微风摇曳枝头

与树上的花婀娜起舞

世间万物,都有其傲娇的姿态, 

生活百样,快乐何须来日方长~

请,

珍惜时光!




2021 踏着牛年的铿锵步伐,将看中的房火速签下,也是缘分呐

卖家房产清白(属于房哥,故跟踪多年的ZJ说其一直价格坚挺),南向,预算内,无抵押证在手,无租客,上班便利,学校也可对口入读。

2.7   签订三方协议 ,交定金(赶在年前的一桩美事);

2.19(年初八)  广银大厦网签,同时开中行卡申请贷款;

2.26 (元宵节快乐) 通知批贷成功(5.2利率);

2.28-3.1 讨论资金监管事宜(中行)

3.3     房管局过户及水电过户;

3.5    出同贷书;

3.9    出房产证,送银行入押,解冻监管首付款;

3.12  中行办理贷款经理通知申请了优先放款,

     当日下午卖方即收到尾款;

3.13   收楼交接,完成交易!

3.17   出还款计划表;

3.18    去中行天河支行拿房产证。

关注楼市的人应该知道年初的政策波动,在此我也不再赘述,相对于别人几个月的放款速度 ,我这节奏,已是神速!

在此, 感谢各路人马的配合 ,高效!

装修准备(4)向阳而居


清阳曜灵,和风容与。

明日映天,甘露被宇。



那年冬,推门而入,自然光充盈各室,穿过入户过道,厨房,卫室各司其位,客厅的窗外是绿意盎然,再到卧室,倾洒了一地的阳光,瞬间便心生欢喜,相对整个户型而言,稍显宽大的阳台之外,居然有个出挑的花池,于我这园艺爱好者而言,是有着多么大的吸引力哦!

充足和煦的阳光,肆意生长的绿植,清风徐徐下,坐着摇椅,手执书卷也好,发呆放空也罢,都市田园,就是他!

嘿,我的蜗居不小呢,他能给我容身,亦能安放灵魂,就像小星星⭐️ 也能亮晶晶



装修准备(5)初印象

莫问桑田事,但看心安居。。。。


初见网图,嗯 ,真小!

无奈, 只有一个半荷包,人穷志短 看看不犯罪吧~ 


看看, 便一眼定情,念念不忘,愁肠百转,思绪万千,各种纵横设想,户型方正,无太多承重墙,虽然长居人口不过二人,还有偶尔一过客造访,改格局是势在必行的, no problem,我是谁啊, 人称三头六臂的superwoman,上能换灯泡窗帘,下能换龙头装家具,这点费脑子的事,还是不在话下的 。

于是,乘着年前落了定金, 放了春假,在家勾勾画画,虽然上不了台面,起码心里有底,面上不慌,哈哈



  这样过完一个欢乐祥和的春节, 我已经设想出了两三套格局方案, 同时, 也将自己的期望输入笔尖,如此,再后续跟设计师沟通的过程中,明确自己所要,尽力设计成梦想的模样。



装修准备(6)春日之计


往后经年

心净简,知所求   把生活浅吟低唱 

任流年转,晴光剪,熙风裁

花谢花开,暗香影里

一书

一知己

皆宜开怀


    三月中, 房*证到手, 着手装修事宜

    伊始也是一头懵, 找熟人 ?散工?装修公司? (づ。◕‿‿◕。)づ 半包几何,全包又是几分?

想破了几天脑袋, 还是实践中摸索吧。。。。

    以上,其实都是都现实体验了一把, 然后豁然开窍, 熟人不够熟, 散工你有那时间聚拢?工作不能丢,娃的日子你得料理,

学习的事你要跟进,没有帮手,空有孤胆,真当你是孙行者,可以分身有术,七十二变啊。

    于是, 网络招标,利用午休下班后与各平台推荐人员见面, 一次次复读机般重复自己的需求。

    为啥要当复读机, 这个是基于对每个设计师的尊重,一对一的沟通,我是认真的。

    然鹅(⊙o⊙)….......

    机会平等之下,不是所有人都能把握住机会,量尺时有明确方案有吸引力才去公司谈,答应好可以先截个平面图给我, 有些人量完消失了一周, 有些人方案都没出催着去公司面谈,也有些人不知道一对一时分了神咋的, 我明确提不要的,还一定要固执己见的在方案里体现, 还有些缺乏人文关怀的….......  嗨,涨见识了

     覃设计师(以下简称小Q)诚意够,能领会我需求, 方案也设计基本到位,沟通流畅, 虽是个未婚高大小伙,却明白一个家庭中不同人员需求,就这样,第三次到***公司见面,就落实下来了。


装修准备(7)不忘来路


不忘来路,始知归处, 上原始图。


最开始吸引我的那一抹光。。。


让人浮想联翩,芳草萋萋暗香浮动的花坛。。。。


明厨, 带个小阳台,可贯通, 大有可为。。。。



明卫, 小小的,必须通风干燥,后证实,阳光可入,杀毒不愁。。。





好啦, 基本空间就这些啦,我的要求不多, 如下:

  1.  改两房   2.  阳台不封  3.  厨房不能减少面积 

   4. 卫生间干湿分离   5. 客厅活动空间要大 

   6. 有舒适的阅读空间  7. 有餐厅的区域划分  

   8. 充足的空间收纳,配色不用太复杂

大户型, 空间够,设计起来反而为所欲为, 而户型小,才是最考验设计师的整场把控

不过窃喜我的户型够方正,没有奇怪边角,实用率其实是高达百分之八十几的,下回,就讲讲设计师们的各显神通啦




装修准备(8)抛砖引玉


      任何家居设计,都是基于主人的生活及情感的需求,所以,在落实方案之前,房主心里一定要有对家的基本勾勒,有了主题思想, 设计师才能理论联系实际, 呈现出让彼此满意的实际效果。


      小女献丑先,以下为引玉之砖


     



装修准备(9)集思广益


千人千面,万人万解 ,每个人看问题的角度不同, 得出的结论亦是各有千秋。



   设计师平面图


图一



图二


图三



各花入各眼, 哪一款又是最得你心欢?


2021/07/21

装修历程

甲醛检测 (3篇)

清风

绿植

炭包

全部回帖
审批成功了再继续写~
2021/07/21回复
装修冲冲~祝开工顺利哦
2021/07/22回复
生命中的很多事,沉重婉转不可说,生命中的很多人,来来去去成过客,有些记忆,被时光湮灭,交还给了岁月, ...
麻油可以找花花(微信mmwmch02)给日记加编号喔。记录装修过程,更新有奖哦:每周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳http://dwz.date/eFww
2021/07/22回复
马春花:
麻油可以找花花(微信mmwmch02)给日记加编号喔。记录装修过程,更新有奖哦:每周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳http://dwz.date/eFww
查看原文
好的, 已申请等花花加编
2021/07/22回复
甜栗儿:
雪人很不错哈哈,期待更新
查看原文
谢谢关注, 哈哈~ 大夏天的看到雪人的确神清气爽
2021/07/22回复
哇!星星眼:
装修冲冲~祝开工顺利哦
查看原文
嗯嗯, 一切提前考虑到位,会顺利的
2021/07/22回复
感谢麻油对轩怡装饰的选择和认可!
非常荣幸能为您新家的建造添砖加瓦,一次装修,终生朋友。
欢迎您后续更新更多装修背后的故事,一是作为您装修经历的回忆,二是作为对我们轩怡装饰的监督鞭策。
谢谢最初您的信任选择。
2021/07/22回复
炎热的夏天看到妈友的帖子有种凉凉的感觉,预祝装修顺利
2021/07/22回复
peri曾peri曾10楼
一字一句认真看完了很真实,后面会持续关注楼主
2021/07/22回复
peri曾:
一字一句认真看完了很真实,后面会持续关注楼主
查看原文
谢谢您的关注,我会有始有终,写完整个流程😊
2021/07/22回复
蜗窝家整装:
炎热的夏天看到妈友的帖子有种凉凉的感觉,预祝装修顺利
查看原文
谢谢赞美,一切顺利!
2021/07/22回复
轩怡装饰:
感谢麻油对轩怡装饰的选择和认可!非常荣幸能为您新家的建造添砖加瓦,一次装修,终生朋友。欢迎您后续更新更多装修背后的故事,一是作为您装修经历的回忆,二是作为对我们轩怡装饰的监督鞭策。谢谢最初您的信任选择。
查看原文
还未完工,会持续更新,如实陈述
2021/07/22回复
楼主肯定是个很热爱生活的人~加油加油
2021/07/23回复
看来妈友应该是个很细心的人,日期记录的很清晰
2021/07/23回复
阳光小富:
看来妈友应该是个很细心的人,日期记录的很清晰
查看原文
谢谢点评, 中午急忙发的贴有点乱,惭愧
2021/07/23回复
薄荷成熟啦:
楼主肯定是个很热爱生活的人~加油加油
查看原文
感谢关注, 积极面对人生,生活才能向好的方向发展。加油!
2021/07/23回复
哇,同是集贤苑 还再等放款
准备装修中,预祝楼主装修顺利
2021/07/23回复
乐乎自在:
哇,同是集贤苑 还再等放款准备装修中,预祝楼主装修顺利
查看原文
  期待你的帖子
2021/07/23回复
猜你喜欢

NO.643【第四届装修日记大赛】伪土豪的新中式

NO.642【第四届装修日记大赛】(橱柜)细说北欧混搭风的形成过程

NO.637【第四届装修日记大赛】一碗汤的距离,珠江畔的美式混搭

NO.625【第四届装修日记大赛】20年+老房子小复式装修记

装修才刚刚开始,给大家分享一些经验和血泪史

(碧桂园橙家)海珠半岛花园旧房翻新,80方,8.5万全包,

热点推荐

你们还吃海鱼吗?市场价格优惠了好多

周末去哪儿?逛逛文创味十足的扶光书店

9点后的钱大妈有什么?打五折很香!

百花糖水铺说要结业了 你去过吗?

最近喜欢上拍风景照片,特别爱拍花

上班还没有退休工资高

我们身边的百花糖水铺说要结业了

有没有中考碰上叛逆期的?

打卡晓港公园游乐场

贵价酸奶成泻药?刷新三观

广州图书馆又有免费送书上门活动啦

今年永旺的十元均一逛完了 无乜意思

蒜蓉青菜吃腻了 试试这个白灼上海青

查看更多热点 >

回帖