近日，中国奥园集团发布《致投资人的一封信》。信中提到，截至目前，公司相关的基金和定融产品总额约60亿元，第三方公司管理的定融产品约24亿元。公司现已初步制订了现金分期和实物资产兑付方案。除合同约定本息坚决足额兑付，追加总货值不低于90亿元的优质物业资产用于实物兑付外，对于延期兑付的本金，将按照年化6%利率向投资人支付逾期利息。


　　在实物资产兑付方面，中国奥园锁定了部分销售价格好、流速快的优质项目，销售回款归属于集团归集权益部分的30%或项目处置后净现金流的30%，归集到投资产品还款监管专户，专项用于本息兑付。

　　作为对中国奥园有着一定了解的人来讲，大都选择了实物资产兑付。原因有二：其一，中国奥园短期资金流动困难，企业做出此举实数无奈，所以这一方案不会长期存在；其二，中国奥园成立二十五周年来，其产品口碑有目共睹，产品品质也较高，是难得的机会。并且此次兑付的实物资产采用“先签先得”为原则，所以对于投资人来讲及时选择也很关键。

　　对此，中国奥园也有表示，一旦销售和回款恢复到2021年上半年的情况时，奥园将提前结清延期未兑付的投资产品，并按期正常兑付存续的投资产品。

　　就目前逐渐回暖的地产行业状态来看，中国奥园按期正常兑付存续的状态将很快恢复。加之奥园正在严控行政预算、缩减非必要开支、加大促销售、抓回款、保交付力度等方面全力多举措地应对此次事件，相信很快的时间内，奥园就能够给予投资人一个满意的答案，也让自己的发展尽快回归到正轨。