帖子详情

90后番禺看房陷入两难

80651331房产楼市

16年年底开始看房,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累,想快刀斩乱麻,反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结,前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多;后者是一手、未来有地铁(现在交通是硬伤)、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低,所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难,求意见~或者有没有番禺其他楼盘推荐,二手的楼龄最好10年以内,看重交通。
2017/02/14
精选回帖
果果158果果158167楼
南国奥园小区公办学校 和私利学校 从小学到初中都有 满足你不同的需求 幼儿园大的有两家还有几个小的也很好 停车费150每月
2017/02/16回复
189楼
1970/01/01回复
没那么绝对的,看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势,位置决定的,地铁也是方便近地铁的组团,毕竟也是超大社区。论房价不便宜,并不是所有年轻人都承担的起,论教育配套更不占优势,小学初中都没有排在番禺前列,且双语幼儿园收费月近5000并不亲民,一般人压力还是挺大的。小区环境没得说,绿化管理都很好,弥补了地理位置不咋样的先天不足,换句话说环境基本都是人造的,相应的物业管理费也不低,最后都会分摊到业主身上。
2017/02/16回复
zzzchizzzchi219楼
不争论,房价是最真实的反应,每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值,话可以站在各自角度讲,真金白银的钞票往外掏那可就是真的了
2017/02/16回复
全部回帖
donnafkydonnafky沙发
看看招商金山谷或者番禺广场的房子,最不济就在市桥看了,反正珠江新城的工作单位。
2017/02/14回复
uandme1uandme1板凳
看房是越看越乱,学我,看了一天就买了
2017/02/14回复
donnafky:
看看招商金山谷或者番禺广场的房子,最不济就在市桥看了,反正珠江新城的工作单位。
查看原文
请问番禺广场有近地铁、楼龄10年以内、价格不夸张的电梯楼推荐吗
2017/02/14回复
我不知道什么叫夸张的价格,反正江南新村附近的鸣翠苑,鸣翠苑附近很多二手楼盘都可以考虑,都不错,近地铁,还有我自己住的星誉花园,我是二期,一期也不错,如果愿意等,你可以看看星誉的第三期,星誉对面的碧桂园在建设中,如果你愿意等,也可以。都是市桥地铁附近.
2017/02/14回复
番禺广场就很多了,
2017/02/14回复
donnafky:
我不知道什么叫夸张的价格,反正江南新村附近的鸣翠苑,鸣翠苑附近很多二手楼盘都可以考虑,都不错,近地铁,还有我自己住的星誉花园,我是二期,一期也不错,如果愿意等,你可以看看星誉的第三期,星誉对面的碧桂园在建设中,如果你愿意等,也可以。都是市桥地铁附近.
查看原文
谢谢~
2017/02/14回复
黑一黑一8楼
linkaizhen:
16年年底开始看房,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累,想快刀斩乱麻,反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结,前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多;后者是一手、未来有地铁(现在交通是硬伤)、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低,所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难,求意见~或者有没有番禺其他楼盘推荐,二手的楼龄最好10年以内,看重交通。
查看原文
毫不犹豫选奥园
2017/02/14回复
2017/02/14回复
二手的楼龄最好10年以内。。不便宜,这个预算就买海珠吧,上班还近
2017/02/14回复
黑一黑一11楼
地理位置好,去猪城快,靠近万博商务圈,升值比祈福快。最重要的是靠近万博商务圈,以后万博和长隆商务圈建成后还有较大的想象空间(想象空间才是升值利器)。而且奥园周边还有非常多的空地,这些都是发展空间来的。
2017/02/14回复
二手的楼龄最好10年以内,单是这条,就没多少选择。位置好、楼龄新的都不便宜
2017/02/14回复
Zoom320Zoom32013楼
uandme1:
看房是越看越乱,学我,看了一天就买了
查看原文
现在买房太爽快会被返价
2017/02/14回复
我表哥住祈福新村,缤纷汇的交通还可以,离村巴站近,地铁估计要四五年后吧,生活非常便利配套好,我自己住南奥,因为我喜欢人少而且上班需要乘地铁,个人需求不同选择就不同
2017/02/14回复
南奥或华南新城。
2017/02/14回复
donnafky:
番禺广场就很多了,
查看原文
次新楼又不近地铁哟
2017/02/14回复
wxf1121wxf112117楼
我住在华南新城,住了十三年了,工作在天河,强烈推荐你来这里看看,价格不贵,交通方便,小区里的幼儿园小学初中都不错,尤其是小学,我儿子在这里读了六年刚考上省实中学。学费与周边相比较算亲民的,不用交赞助费。年前我的两个年轻同事也在这里买了。小区里面公共活动绿地非常多,有山有水有湖,江岸线7Km,周末基本不用带孩子去公园玩了。缺点是物业管理落后,保安比较好,其他差一些。
2017/02/14回复
wxf1121wxf112118楼
刚看到二手楼龄10年以内。。。呵呵,番禺配套比较齐全的大楼盘,基本都是早期开发的,那时候拿地便宜啊,所以很多过了10年的。市区过来买房,千万不要被那一点点绿地或者园林给蒙了,住久了就能体会在番禺有个能放松活动不会腻的户外环境多么重要,要知道番禺不比市区。另外小孩的教育一定要考虑,尤其在番禺,这一点很重要。很多楼盘都有配套,但好不好很重要,价格也很重要,很多都是打着双语的噱头要天价。
2017/02/14回复
猜你喜欢

天河区学位房购买心路历程,含各板块点评

房路——一个前屌丝的看房笔记

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

南国奥园VS广州雅居乐,哪个升值空间大?

番禺金海岸花园南向两房 80.2平

有熟番禺楼盘的吗?金山谷、东晟明珠怎么选择?

热点推荐

永庆坊里寻古探今!还能体验一把活字印刷

遛娃地上新!广州将建世界级超级乐园!

万象城小丸子展 8090后的童年回忆

美式整骨听到咔哒一声 灵魂都出窍了

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2024年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

81年的未婚单身女同事征婚

好看又实用!卧室空间小可以这样做

一人说一件开心的事 今天出太阳了

六一儿童医院怎么样?大家有就诊过吗

一家有爱的美睫店 妹子养了好多小动物

从化竹庄休闲度假 大排窗对住流溪河

广东经典汤 西洋菜陈肾猪骨汤

查看更多热点 >

回帖