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同时放卖市区两套房子给儿子换房,看哪套卖得快。

32002142二手房

第一套:越秀区白云路筑南新街,广州市委最后一批房改房,房产证面积89.2平方米,实用率超高,大房面积16+平方米,中房10方米,小房9平方米,客厅30平方米,无暗房,全明,南北通透。九层顶楼,天台可用,市委房改房,质量超好,无渗漏,有隔热层,层高很高,加装电梯,不用走半层,窗外是新河浦涌,鸟语花香,居住舒适。
学位:市一级永曜北小学
周边配套:省医走路十分钟,中山一院走路十五分钟,中华广场、中山图书馆、地铁团一大、烈士陵园站走路十分钟内。
红火炬小学、东川路小学一涌之隔,距离16中、省实不远。
现出租状态,容易出租,租客多为附近医院工作人员。
卖出价格:580万。房龄:1998年建成。

第二套:海珠区敦和路明晖苑,2000年一手买入,面积60.56平方米,中高层,南向,全明两房,加装电梯,通风透气
学位:省一级客村小学
交通:距离地铁鹭江站步行8分钟左右,公交线路发达,距离珠江新城三个公交站。
卖出价格:265万。房龄:2000年建成。

两套房子学位均不占用。
2022/04/17
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cysoftcysoft沙发
路人ABCD:
两套都是满五不唯一,无贷款,产权清晰。
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放了半年还没成交?
2022/09/24回复
cysoft:
放了半年还没成交?
查看原文
房子要想卖得又好又快,关键取决于两个:
1、业主有多想卖这套房。
2、这套房子多有性价比。

妈网的情况,跟线下一样的,只有10%的业主是真心想卖房。

另外,90%的业主,每个月都亏不少钱,因为租金比资金成本少太多。
2022/09/24回复
是的,我是佛系卖房,卖不出去就出租。
2022/09/25回复
产权清晰,佛系卖房。
2022/10/05回复
佛系卖房,顶贴。
2022/10/10回复
管道燃气。
2022/10/23回复
比较过附近两个原装电梯房,富力宜居、嘉骏苑,学位一样,楼龄我白云路这套老三年,放盘单价接近,但是套内面积比两个楼盘都大很多,户型、环境也比上面两个盘好。交通方面与嘉苑基本一样,比富力宜居要好。
配套,我这里距离省医、中山一、中华广场更近更方便。
2022/10/26回复
cysoft:
放了半年还没成交?
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人家不急,放长线
2022/10/28回复
CY898910:
人家不急,放长线
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是的,不急,倒是附近的中介比我急。
2022/10/31回复
疫情期间继续放卖。
2022/11/09回复
便宜点卖,落袋为安,你儿子才有机会淘到急卖的笋盘。
2022/11/12回复
小刘刘我是:
便宜点卖,落袋为安,你儿子才有机会淘到急卖的笋盘。
查看原文
不急,这两套房出租都比较好,慢售。
2022/11/22回复
顶起顶起顶起
2022/11/30回复
解除封控了,可约看房了。
2022/12/10回复
疫情平稳了,可以看房了。
2022/12/31回复
白云路那栋楼住的都是离休干部,人群素质高。
2023/01/05回复
看上新房了,价格降了,有意约向。
2023/01/13回复
顶,最近看房的人多了起来,但是还没有下定的。
2023/02/12回复
继续约看。
2023/02/27回复
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