在婚姻存续期间贷款买房，贷款属于夫妻共同债务，不因双方是否离婚而改变，即使离婚协议约定案涉房屋归一方所有，房屋债务均由一方承担，但是房地产开发公司仍有权向夫妻两人主张权利；但一方可以在承担还款责任后，按照离婚协议向另一方进行追偿。
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