还有第四代户型没出来呢。之前97年亚洲金融危机后广州房价腰斩，用了5年左右开始起涨的，十年才慢慢恢复到原价，那时还是中国经济飞速发展期，95%的人还没买商品房。现在比那时情况年轻人少了，到处都在裁员降薪，哪有那么快跌到位了。

看网上 ，成都的4.0住宅真的不错。等等广州有没有这种房子出来？可以改善一下。

看了那么多的回复，市区老破小跌幅小很多。

不疼，自住慢慢熬

我观察了这几个月，觉得房价差不多了，那些低价房卖完了以后，新出来的房子没有更低价就可以成交了，目前能看到的就是止跌了，买房子的人也很多，价格跌到位了，真的是有人会出手，物贱斗穷人，现在回头看，去年6~8月就是这几年最低点。去年9月26号出的新政，对广州是有些作用。

也有可能判断错误

我看上的附近没有涨价的趋势，笋盘也是越来越损。

可能每个区域有点不同，我看的都是一路往下走，一点抬头的迹象都没有

我只是说最低成交价稳住了，哪有一个字是说上涨的

越来越损是还在跌

我知道我们小区有一个房子。去年被人家抄底了，今年加价20%卖出去了。为什么我知道这个房子呢？当时我也想买，他是两套打通成一套，要自己隔回去，我嫌麻烦，当时又觉得钱不太凑手，现在觉得还有点可惜。有空多跑跑市场，果然是28法则，大多数人的建议不是好建议。

不过这种也是极端个例，不代表整个大市。我就是看着目前稳住了，不知道过了三四月，后面那几个月塌不塌下来。

你说的是金融机构搞的，不是真实成交，你过几年看这套房肯定被拍卖

去年买入今年卖出，具体是怎么操作的？不用等两年吗

不大降价卖不掉

都是保新房市场

2016年后买房的9成都是亏本的，16年前广州的新房又不多，实际赚钱的也没几个

我18,19年买的两套都亏了，有套亏了60%

12年买的目前还有一倍的利润，估计也挺危险了

觉得还会降，尤其是二手房。超新规产品上市，户型使用率更高，一手楼看似价格回稳，其实还是降了。而二手房若不降价求存，很难在市场中突围（鲜少新房上市的中心城区除外）。
另外，人口新生率越来越低，昨天看到知识城医院通知，因辖区新生人口减少妇产科停止分娩业务了......

我之前关注的，珠江帝景卖到5.9了，中海名都4.2，天河公园西门的华港5万，新世界东逸7万，朗晴居5万，滨江东的海琴湾5万，天河北的金田花苑5万， 石牌桥的丰兴广场5万多， 名雅苑5万多，荟雅苑6万。