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遇到楼上水管破裂漏水到家里,楼上业主出现了,想抵赖责任,大家说说我家该怎么办?

1694967情感.婚姻.家庭

47楼今天有进展更新,请各位妈妈移步(恳请各位热心妈妈帮忙想想办法)。
昨天心情差,写的乱糟,在31楼对一位妈妈的回复,写的比较简单,各位妈妈可移步到那里去看。就更明了。

昨夜到现心揪成一团,想不到倒霉的事情会发生在自己身上,当初买房宁愿贵多十来万也不买顶楼,就是怕漏水,但怕什么来什么。事情发生的背景,房子顶楼五楼,我家四楼,去年5月份装修好搬进去住,怕装修材料对身体有影响,当时装修材料都亲自和LG去买,都挑自己承受范围内最好的……,没想到,今天它们是加重心痛的因素。

心情糟。上来MW吸收一下新鲜空气。

[ 本帖最后由 小贞妈妈 于 2009-2-16 13:22 编辑 ]
2009/02/04
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继续:昨夜吃完消夜大概10点钟,很闷,翻来覆去睡不着,一会,客厅滴滴答答下雨声,声音越来越急切,没停,老公出去看后,急切安慰我继续睡。听这声音,哪睡得着,出去,看到让人一夜无眠的景象。现在去开个紧急的会,回来待续

[ 本帖最后由 小贞妈妈 于 2009-2-4 16:05 编辑 ]
2009/02/04回复
有些妈妈猜对了,新家客厅天花有个两米来长的漏水区,
业主不愿意管理处将他号码透露给我们,昨天跟管理处交涉想找到业主,一天过去影子都没见着。
只转告我们业主在外地,没办法回来,周六让他朋友开门给检查,问他检查完怎么处理,没回音。
管理处很赖皮,说不是他们的责任,他们只能帮忙转达。

不知何时问题能解决,现在期待周六能有进展,我们不想要赔偿,他把漏水彻底修好就成。
听说修这个钱还得不少,业主单身男,可能没什么钱,我们从下面没办法修,现在楼上漏水的阴影越来越重。

生活总是会碰到这种无赖的时侯,修炼自己!
[ 本帖最后由 小贞妈妈 于 2009-2-5 09:44 编辑 ]
2009/02/04回复
yuki_136084:
关注一下
查看原文
谢谢各位妈妈的关注,希望能帮我想到解决问题的办法。
2009/02/05回复
咖啡君:
老公是学法律的,晚上回来问问他
查看原文
咖啡君 妈妈,非常感谢!等你的消息。
2009/02/05回复
原帖由 咖啡君 于 2009-2-5 12:37 发表
刚才老公研究生一同学在QQ上,顺便就问了,不过他是学刑法的,民法不是很精通,不过基本上是对的,LZ要是想详细问些什么,我再问他
以下

非常感谢咖啡君妈妈,现有些疑问:
1、起诉他,得做些什么准备,起诉会产生什么费用,大概多少?前期花费我们得赔偿时能一并获得不?
2、得提供什么证据(楼上若躲避,上不去看他家的漏水位置,只有天花两米多的漏水痕迹),还有什么法律途径取证?起诉只有地址,没姓名没电话可以吗?
3、管理处回复:房屋质量及水管质量问题,是从建好房子开始计算时间,水管保修两年,房屋质量保修五年,房屋保修年限法律有没规定?我们二手业主,证未够五年,从一手业主至今已过五年,五年后,若是房屋质量问题,是不是过保就不关开发商的事?
4、能通过什么部门鉴定是房屋质量问题,或水管破裂问题?

拜托咖啡君妈妈!
2009/02/06回复
原帖由 咖啡君 于 2009-2-5 12:37 发表
刚才老公研究生一同学在QQ上,顺便就问了,不过他是学刑法的,民法不是很精通,不过基本上是对的,LZ要是想详细问些什么,我再问他
以下

非常感谢咖啡君妈妈,现有些疑问:
1、起诉他,得做些什么准备,起诉会产生什么费用,大概多少?前期花费我们得赔偿时能一并获得不?
2、得提供什么证据(楼上若躲避,上不去看他家的漏水位置,只有天花两米多的漏水痕迹),还有什么法律途径取证?起诉只有地址,没姓名没电话可以吗?
3、管理处回复:房屋质量及水管质量问题,是从建好房子开始计算时间,水管保修两年,房屋质量保修五年,房屋保修年限法律有没规定?我们二手业主,证未够五年,从一手业主至今已过五年,五年后,若是房屋质量问题,是不是过保就不关开发商的事?
4、能通过什么部门鉴定是房屋质量问题,或水管破裂问题?

拜托咖啡君妈妈!
2009/02/06回复
天啊,怎么我刚才发表后一直刷新就是没看到发表成功,等我重新写好再发,又看见刚才发表的出来了。是不是电脑也跟我过不去啦。
2009/02/06回复
原帖由 咖啡君 于 2009-2-6 11:33 发表
1.向你们家住址所在区的区法院的民事法庭起诉;带上身份正、起诉书(自己写或请律师写),相关证明材料(比如说房屋漏水的事实等)去
2.请不请律师都可以,你要是觉得事实清楚,自己可以搞定就不用请。起诉的话,只 ...

咖啡君妈妈, 谢谢你!接下来要是事态的发展,有什么问题再请教你。
在此也感谢逃兵等各位妈妈的关心与无私的帮助。真的谢谢!
2009/02/06回复
哎,碰到无赖,得以其人之道防治其人之身。
2009/02/16回复
原帖由 朵朵的朵朵 于 2009-2-16 13:37 发表
好麻烦的.....特别是遇上不讲理的人。
以前我家楼下住户的下水管堵塞,原因是他自己做饭把啥垃圾都往下水道倒造成堵塞,硬说我家弄的,一天N个电话追过来,好了,最后查明真相,他自己没话说,连他家通坑渠的钱都一 ...

朵朵,你们家当时是怎么查出他家的下水道堵塞的?这种堵塞的症状是怎么样的?管理处的水工没有说是下水道堵的原因?真希望我家的事能变成是你遇到的这种情况,那我的恶梦就能早点醒来了。
2009/02/16回复
原帖由 咖啡君 于 2009-2-6 13:57 发表

小贞妈妈不用客气~~~祝你早日完满解决这件事,有什么问题可以再问我

咖啡君妈妈,你在吗?
2009/02/16回复
原帖由 朵朵的朵朵 于 2009-2-16 15:47 发表
是楼下那个怪老头喽,自己的厨房下水道塞了,水倒不下去,就一口咬定是我们楼上出的问题。我让他先找人检查,如果确实是我的问题,那我出钱负责搞。他罗里八索,意思就是不会出钱弄,也不会找人去弄,一口咬定说是楼 ...

这样的人都有。整天去纠着他不放也是个办法呀,我们年轻人得上班,没老人家蛮缠的精力呀,现他天花漏水的具体原因没查出来,水工有怀疑他家的水龙头的接口处的水管爆,但没有看到他家的水迹,话说这事天天影 响心情。
2009/02/16回复
可乐和雪碧:
客厅是跟洗手间连着的吗?
查看原文
是啊,以上是我们家的简单结构图,各位妈妈可以看一下,*号之间就是漏水区(时间原因,我用的是word简单画的),比例只是个大概。(漏水区跨了餐厅与客厅)



厨房



         餐厅

                *


*

客厅


厕所



客房


走廊



主人房


书房



2009/02/16回复
原帖由 靖婷的妈咪 于 2009-2-16 16:23 发表
呵呵,我们家也有一次下水道漏水了,我就找了管理处,再不管,我就把我们家这里堵上,让上面的全用不了,后来才发现原来是我错了,是自己家埋在墙里的水管丝裂了,呵呵

那堵下水道怎么堵呀?他要是真的耍无赖我们又拿他没撤的情况下,也只能这么干。
2009/02/16回复
原帖由 柱柱妈 于 2009-2-16 16:59 发表
我也遇见过楼主的情况,从06~08年历尽三年时间,中间经历呢怀孕生子,找呢无数次楼上主户,管理处。和楼主情况一样对方很不讲理,拒绝交谈拒绝到我家看实际情况甚至连门都不开,后来我要生小孩就把事情暂时搁下呢。 ...

天啊,我非常能理解你的心情!天天漏水家里可怎么生活呀,我们漏水情况很严重,下大雨一样。若得历经三年的话才能解决的话,宁愿搞大件事,要不然长久下去是要命的呀,拖久会得抑郁症,好欺负人呀,真的说不下去啦
2009/02/16回复
咖啡君:
小贞妈妈,不好意思,现在才看到帖子晚上我问问老公
查看原文
谢谢你!看到你的回贴,我就像见到救命神一样。现在我都不想那么快回家,回到去看到家里那个样子,心里那个堵呀。现在完全谈不上生活质量了。
2009/02/16回复
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