不可爱的天使
6 看不明白6 看不明白遇到楼上水管破裂漏水到家里，楼上业主出现了，想抵赖责任，大家说说我家该怎么办？
1694767情感.婚姻.家庭
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Macy怡怡
antitabu
Azalea.
我的小猪
咖啡君29楼刚才老公研究生一同学在QQ上，顺便就问了，不过他是学刑法的，民法不是很精通，不过基本上是对的，LZ要是想详细问些什么，我再问他
以下
[ 本帖最后由 咖啡君 于 2009-2-5 12:48 编辑 ]
以下
他 12:26:07
最好先找物业管理处投诉，如果还是解决不了就向法院起诉
咖啡君@ 12:26:29
起诉楼上的业主吗
他 12:27:59
当然了。如果觉得房子的质量有问题，还可以附加起诉开发商，法院也可以追加开发商为共同被告
咖啡君@ 12:28:25
起诉楼上是起诉他什么啊
他 12:28:37
关键的问题是：是建筑质量的问题还是楼上业主使用不当的问题
咖啡君@ 12:28:44
哦哦
他 12:30:06
房子是谁装修的呢？
他 12:31:01
如果是开发商，就是违约之诉。如果是业主，最好侵权之诉
咖啡君@ 12:31:15
哦哦
咖啡君@ 12:31:42
那我先跟楼主这么说吧 到时候她有进一步问题我再问你
他 12:31:56
侵犯了他的相邻权。
咖啡君@ 12:32:07
还有相邻权这种东西啊。。。。
他 12:32:12
好的
他 12:32:52
有呀，再专业一点就是：建筑物区分所有权的相关问题
他 12:35:37
以前把建筑物区分所有权归类为相邻关系，现在一般独立出来，就是建筑物区分所有权
[ 本帖最后由 咖啡君 于 2009-2-5 12:48 编辑 ]
2009/02/05回复
峪峪妈
豆子妈咪
毛毛妈SUE
小贞妈妈楼33楼原帖由 咖啡君 于 2009-2-5 12:37 发表
刚才老公研究生一同学在QQ上，顺便就问了，不过他是学刑法的，民法不是很精通，不过基本上是对的，LZ要是想详细问些什么，我再问他
以下
非常感谢咖啡君妈妈，现有些疑问：
1、起诉他，得做些什么准备，起诉会产生什么费用，大概多少？前期花费我们得赔偿时能一并获得不？
2、得提供什么证据（楼上若躲避，上不去看他家的漏水位置，只有天花两米多的漏水痕迹），还有什么法律途径取证？起诉只有地址，没姓名没电话可以吗？
3、管理处回复：房屋质量及水管质量问题，是从建好房子开始计算时间，水管保修两年，房屋质量保修五年，房屋保修年限法律有没规定？我们二手业主，证未够五年，从一手业主至今已过五年，五年后，若是房屋质量问题，是不是过保就不关开发商的事？
4、能通过什么部门鉴定是房屋质量问题，或水管破裂问题？
拜托咖啡君妈妈！
2009/02/06回复
小贞妈妈楼34楼原帖由 咖啡君 于 2009-2-5 12:37 发表
刚才老公研究生一同学在QQ上，顺便就问了，不过他是学刑法的，民法不是很精通，不过基本上是对的，LZ要是想详细问些什么，我再问他
以下
非常感谢咖啡君妈妈，现有些疑问：
1、起诉他，得做些什么准备，起诉会产生什么费用，大概多少？前期花费我们得赔偿时能一并获得不？
2、得提供什么证据（楼上若躲避，上不去看他家的漏水位置，只有天花两米多的漏水痕迹），还有什么法律途径取证？起诉只有地址，没姓名没电话可以吗？
3、管理处回复：房屋质量及水管质量问题，是从建好房子开始计算时间，水管保修两年，房屋质量保修五年，房屋保修年限法律有没规定？我们二手业主，证未够五年，从一手业主至今已过五年，五年后，若是房屋质量问题，是不是过保就不关开发商的事？
4、能通过什么部门鉴定是房屋质量问题，或水管破裂问题？
拜托咖啡君妈妈！
2009/02/06回复
咖啡君36楼1. 带上身份正、起诉书（自己写或请律师写），相关证明材料（比如说房屋漏水的事实等，可以是漏水处的照片）去法院民事庭就可以了；向你们家住址所在区的区法院起诉；如果材料不够，法院会通知你补交的，不用太担心；起诉的话费用不多的，好象200元，不知道名字的话直接起诉住户也行。所产生的一切费用由败诉方承担。
2. 起诉提供漏水证据就行，不知道业主名字，可以起诉他具体住的房间号，向法院说明白就可以
3. 房屋质量的要管一辈子，不能只保修5年
4. 关于水管质量的问题，没有那一个专门机关负责房屋水管的问题，只能找水管制造商或装修人，没有其他办法
5. 法律没有明确规定管理处积极协调的硬性义务
2. 起诉提供漏水证据就行，不知道业主名字，可以起诉他具体住的房间号，向法院说明白就可以
3. 房屋质量的要管一辈子，不能只保修5年
4. 关于水管质量的问题，没有那一个专门机关负责房屋水管的问题，只能找水管制造商或装修人，没有其他办法
5. 法律没有明确规定管理处积极协调的硬性义务
2009/02/06回复
咖啡君37楼1.向你们家住址所在区的区法院的民事法庭起诉；带上身份正、起诉书（自己写或请律师写），相关证明材料（比如说房屋漏水的事实等）去
2.请不请律师都可以，你要是觉得事实清楚，自己可以搞定就不用请。起诉的话，只要提供漏水证据（比如漏水处的照片）就可以了；起诉的话费用不多的，好象200元，所产生的一切费用由败诉方承担。
3.不知道名字的话直接起诉住户也行。可以起诉他具体住的房间号，向法院说明白就可以
4. 举正方面，只要拿出房间漏水的证据就可以了，漏水天花的照片都可以。关于水管质量的问题，没有那一个专门机关负责房屋水管的问题，只能找水管制造商或装修人，没有其他办法
5.房屋质量的要管一辈子，不能只保修5年；法律没有明确规定管理处积极协调的硬性义务
2.请不请律师都可以，你要是觉得事实清楚，自己可以搞定就不用请。起诉的话，只要提供漏水证据（比如漏水处的照片）就可以了；起诉的话费用不多的，好象200元，所产生的一切费用由败诉方承担。
3.不知道名字的话直接起诉住户也行。可以起诉他具体住的房间号，向法院说明白就可以
4. 举正方面，只要拿出房间漏水的证据就可以了，漏水天花的照片都可以。关于水管质量的问题，没有那一个专门机关负责房屋水管的问题，只能找水管制造商或装修人，没有其他办法
5.房屋质量的要管一辈子，不能只保修5年；法律没有明确规定管理处积极协调的硬性义务
2009/02/06回复
