帮业主申请赎契，在我的按揭材料里签字，都是按揭公司的人去做的，银行也没有说委托书要怎么样确认，我也一直认为按揭公司拿着那两份委托书就可以交易，谁 知道房管局还要确认两份委托书才允许问税。

楼主不用担心，有委托书的是这样操作的，我昨天才去完税，约一周前去递的件。递件当天房管局也是说因为是委托公证的，不是业主本人来办。所以要复核委托书的真实性，要我们回去等通知，说是约一周后吧。上周二递件，这周二还没有任何通知，我打电话问中介公司，他们也不清楚什么时候。后来问了委托公证的那个什么编号，然后打电话去房管局问了，当时房管局还是说正在复核中，还要等通知。昨天上午我就接到房管局的电话了，通知我可以去拿单交税。我昨天下午就是把契税和交易税交了。现在已经完成了全部手续，等着出证。
  要说明的是，我的卖家是在广州做的公证，都已经过了10天才通知我去交税，你的卖家是在外省做的公证，可能会更慢一些。但只要是递了件，而且卖方那边的税递件当天已经是交过了，只是买家的契税没交。所以就算政策再有什么变化，对你应该 是没有多大的影响。

谢谢各位的回复，我是完全没出税单的，卖方和买方的税都没交哟。
马可妈妈，你怎么可以先交卖方的税的？我在天河区房管局递的件，说要确认委托书才能问税，没说可以先交卖方的税哟

公证委托书终于确认了，已问税，明天可以去交税了。

上周六终于交税了，终于安心了一点，要不我这种证不够五年的，还要交营业税，不能报低税就惨了。
不过还是多出了好几千元，因为新政非首套房，契税要交3%。

同样的问题啊

lz你赎契到递件总共花了多长时间呢？我签好合同两个多月呢，赎契还没搞定，疯掉了

我是9月中签约的，到9月底我和按揭说愿意出加急费，按揭就和银行约好10月8日可提前还款，但因为业主说不在广州，就拖到10月中旬才还款，还款后过了半个月就出了涂销证明，但又等了三四天，因为银行要发函给房管所，房管所收到发函才让涂销。
所以递件时间就到了11月初，又等确认委托书才去完税，委托书确认也花了半个月。

恭喜心肝宝妈，我们的烦心事终于结束了。

谢谢phoebe邓

顶上来，因为也有这样的疑问，关于房产的委托公证的问题，怕假公证，怕骗子。不知楼主当初有没查证过真伪呢？我这个不是老婆公证，而是屋主委托别人做的公证买卖。郁闷死了。

回复14楼，我没有查过，我不清楚怎么查，但中介和按揭公司说公证是真的， 我也就信了。

终于发现这个帖子 今天去递件 也是因为卖家的公证在河南出的要回来等房管局发函确认公证才行，晕啊，买个房要折腾多久啊