南方钢厂项目

　　马务公园保留

　　南方钢厂保障房项目位于广州市白云区中南部，机场高速公路与广花公路交叉路口西侧，北部为军事用地，南接马务村，西至夏茅村工业区，蚬坑河穿越规划地块。业内人士认为，这里的地理位置不错，交通比较方便，而且还有河涌穿越其中。

　　资料显示，南方钢厂地块用地面积为433263.8平方米，将分3期进行建设，目前一期用地已实施，二期用地建筑报建方案已稳定，今年10月前动工建设。但为迎接亚运，2010年白云区在南方钢厂地块红线内、机场高速西侧用地内建设马务公园，为避免建设浪费，白云区提出保留马务公园，由此产生调整小学用地和居住用地等问题。加上该地块功能布局、指标体系等均有较大变化，因此，需对地块进行控制性规划调整。

　　南方钢厂修规导则更改后，总用地面积仍为433263.8平方米，综合容积率由2.1调整至3.05，居住人口为29328人。

　　萝岗水西村项目

　　用地减10万m2

　　另一个保障房的“巨无霸”项目——萝岗中心城保障性住房项目位于萝岗中心城区西侧广惠高速南地段，总用地面积70.0397公顷，总共将提供约2.5万套的保障房，其中一期工程拟建设保障性住房1.28万套，约占市本级今年4.3万套保障性住房建设任务的30%。

　　修规方案中把部分居住用地划分为学校用地及村预留用地，居住用地面积减少了约10万平方米。

　　规划部门表示，为保证完成低收入家庭的住房困难目标和解决用地缺口等问题，只能在已有的用地上适度提高开发强度，保持萝岗项目的拟建建设总量与原控规的住宅建设量基本持平。为此，调整后的规划将居住用地容积率由3.3更改为3.8，建筑密度为30%，绿地率为30%，住宅主要为31~33层。