第一次卖房，请问作为业主需要支付哪些费用？
233511房产楼市
呆呆曾2016/10/22
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echo8466
袖白雪
kongao0204卖的时候什么费用都不用出。
最后交房的时候，结清自己用的水电煤气、物业、电视，因为不一定到了月结日，所以自己用的那部分补给买家，加起来也就几百块吧。
其他的什么都不用出，中介管你要中介费，就换一家。
另外因为如果你的房子满2年，少5.6%的营业税，定价比没满的高5.4%左右，最后对买家花的钱是差不多的。如果是满5唯一，则可以定价再高1%。
定价参考同小区类似户型成交价和挂牌价即可，一般高层南向南北通透价最高，1楼2楼顶楼、北向、不通透价格会较低。
最后交房的时候，结清自己用的水电煤气、物业、电视，因为不一定到了月结日，所以自己用的那部分补给买家，加起来也就几百块吧。
其他的什么都不用出，中介管你要中介费，就换一家。
另外因为如果你的房子满2年，少5.6%的营业税，定价比没满的高5.4%左右，最后对买家花的钱是差不多的。如果是满5唯一，则可以定价再高1%。
定价参考同小区类似户型成交价和挂牌价即可，一般高层南向南北通透价最高，1楼2楼顶楼、北向、不通透价格会较低。
2016/10/22回复
呆呆曾楼5楼kongao0204:
卖的时候什么费用都不用出。最后交房的时候，结清自己用的水电煤气、物业、电视，因为不一定到了月结日，所以自己用的那部分补给买家，加起来也就几百块吧。其他的什么都不用出，中介管你要中介费，就换一家。另外因为如果你的房子满2年，少5.6%的营业税，定价比没满的高5.4%左右，最后对买家花的钱是差不多的。如果是满5唯一，则可以定价再高1%。定价参考同小区类似户型成交价和挂牌价即可，一般高层南向南北通透价最高，1楼2楼顶楼、北向、不通透价格会较低。
查看原文好的，非常感谢。
2016/10/22回复
呆呆曾楼6楼kongao0204:
卖的时候什么费用都不用出。最后交房的时候，结清自己用的水电煤气、物业、电视，因为不一定到了月结日，所以自己用的那部分补给买家，加起来也就几百块吧。其他的什么都不用出，中介管你要中介费，就换一家。另外因为如果你的房子满2年，少5.6%的营业税，定价比没满的高5.4%左右，最后对买家花的钱是差不多的。如果是满5唯一，则可以定价再高1%。定价参考同小区类似户型成交价和挂牌价即可，一般高层南向南北通透价最高，1楼2楼顶楼、北向、不通透价格会较低。
查看原文你好，我的房价开价110万，后来买方返价100万，最后我们答应送家私，实收106万。然后中介提出让我们收105万，给她1万，这样的要求合理吗？中介跟我说，这个房源不是她的一手房源，她到时候还要给其他人20%的佣金，让我们给1万块中介费给她。
2016/10/23回复
kkman123
习米聪75
