应该全部发预售证不能捂盘 不准分开推 市场一下货就多了 价格就下来了

我对这条新规，长期看对房价会有稳定的作用，希望ZF这次不要让刚需失望。层层加码至少让炒房的人短期看不到未来。

双合同 一直都是限价 有啥影响？200万的房子 网签价只有160万

自330后，广州楼市逆市飙升，跟北上深鲜明反差，在全国人民面前长脸了，现在好了，板子打下来了。
一，一手开发商要哭死了。高价一律不准网签，严查双合同……没有网签银行就不会放款，资金就无法回笼，再加上今夏市场利率飙升，唉，开发商悲剧了。
二，买房换房的哭死了。文件有一大段讲控杠杆，严查违规放贷，严查消费贷抵押贷，流水不符的不放，资金使用违规的不放……银行不放款，哪来的钱的买房子。现在银行评估价已经很低，再加上各种限贷，对首付的要求变相提高很多，这两年银行搞了很多消费贷，其实大家都清楚是拿去做首付了。现在都没戏了，洗洗睡吧。
三，中介哭死了。7月我去踩盘，中介反映市场很冷清，但都还在期待金九银十。这下好了，成交直接跌入冰点，年内二手月成交可能会降到5000以下。
四，房东无所谓。现在这个市场，不降价肯定卖不出去了，干脆放租吧。

没看到这个新政和房价彻底买不起直接有什么逻辑，这个新政不是打压房价的吗？

限价就双合同，现金多的上车

我只贴了新闻稿，你搜一下全文看看就知道了。银行严控违规贷款，不给放贷款了，买房自然没戏了。现在评估价超级低，我住的小区链家挂4.5w，评估公司只给了3w多，你说气不气人。

评估价低是有道理的，银行相对于民众对市场要敏感得多。

不用买了，该工作的去工作，该旅游的去旅游，该吃喝的去吃喝。

只能这样了，哭死！
本来还想抵押贷凑首付的，现在没戏了。
听说北京已经开始抽查消费贷，要求客户提供发票，否则收回贷款。不知道广州会不会这么狠……

这个指导价只针对一手啊，关二手什么事

多军看什么政策都是涨，都是房价要涨的信号正常了，我就看这个严查双合同如何查？

估计是想继续把最后一波资金引导到三，四线去库存。

认真起来一查一大堆！就怕政府睁一只眼闭一只眼。

一手真的按照网签价，能说不降价？！现在广州网签均价1.5万，你觉得能在哪里买到房子？一手价降了，二手房价难道还会倒挂？

明天来Y丰上班！

难怪前几天拍地开发商没什么热情