这个说法不准确哦：应该是 第二套房或以上 需要贷款 两个条件。真正有急需购第二套或以上房的，而又需要贷款的。。。实在不理解，有多少，有多急。。。

另外说一句题外话：了解是一回事，把事实说出来是另外一回事。

虽然不是什么新观点，还是帮顶了，ＬＺ谈了支持房价稳的因素，假如，这里只是假如，支持房价跌的又有哪些可能因素？

如果房价跌的话唯一的希望就是征收物业税了,这个是有一定的可能性会导致房价出现一定的下降,但如果说30%~50%就不可能了,你说15%~20%还是有可能的,但问题是真正落实下来的征收是怎样收,如果落实下来是1套和2套都要收的话,那本来有物业自住的就很无辜了,所以觉得物业税征收不是一个最好的方法,直接有效的就是政府降地价(可能性不大,资源越少越珍贵)和多盖经适房!如果说涨的因素了就是要维持一个楼市的良性发展,这是一个正常现象,土地的资源越来越少,需求约来约大,肯定会有房价涨的情况,就像石油资源越来越少,油价也不是涨了吗?!这是一个肯定有的正常发展!

既然ＬＺ是从事中介，那我就抛个问题：究竟是物业税出台导致楼价降了，还是楼价降了导致物业税出台

不知道楼主怎么解释下面的现象？ 广州二手中介连续几天吃白果 2010-5-3 8:21:30   广州日报大洋网

如果房价跌的话唯一的希望就是征收物业税了,这个是有一定的可能性会导致房价出现一定的下降,但如果说30%~50%就不可能了,你说15%~20%还是有可能的（请问您是怎么量化判断跌30%~50%就不可能了,跌15%~20%还是有可能的，就不能跌到29%吗？）,但问题是真正落实下来的征收是怎样收,如果落实下来是1套和2套都要收的话,那本来有物业自住的就很无辜了,所以(用一个如果的假设性结论，来得出所以的肯定性结论？你应该有看房地产税的规定是三套房吧，现在政府吹风的也都是第三套房，哪来的自住无辜的说法)觉得物业税征收不是一个最好的方法,直接有效的就是政府降地价(可能性不大,资源越少越珍贵)和多盖经适房!（地价是招拍挂，价钱是公平拍卖出来的，你觉得政府想降就能降的吗，要是那样的话也不会有那么多地王出现了，现在的新政就是制造房价下跌的预期和配套措施，信贷和金融政策也同时限制，开发商觉得风险加大，自然就不会再去疯狂制造高地价，你应该有关注到最近多个地方的土地流拍的新闻吧，拍都没人拍了。 另外新政也有对现行土地拍卖制度改革进行阐述坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地的出让价格非理性上涨。至于保障性住房，新政中也有重要的说明，（七）确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。具体到广州，广州市住房保障办上月表示，广州市当前住房保障工作重点仍以解决低收入家庭住房困难为主，今年保障性住房建设规模约为4万套。在2011年后，广州市将重点解决“夹心层”住房困难。 储备供应40万平方米用地，发展限价房；完善多层次、差异性、租售并举的住房政策体系。你从事房地产，不可能忽视这些重要信息，或者是你故意回避。 ）如果说涨的因素了就是要维持一个楼市的良性发展,这是一个正常现象,土地的资源越来越少,需求约来约大,肯定会有房价涨的情况,就像石油资源越来越少,油价也不是涨了吗?!（石油的储量相对于人类的需求来说确实供不应求，越用越来越少，但是你可知，石油从150美元跌到40美元，至今仍然半死不活地维持在85美元左右的位置，这么稀缺的资源，居然在这么短的时间内腰斩再腰斩，即使反弹这么久，也才回到高位的一半。所以你说房价呢？）这是一个肯定有的正常发展! [图片]

等吧，如果降不下来会有更严厉的政策下来的，这下党怒了，党让你死你就活不了，现在不是房价的问题了，是民生，政治

我认为这是政府的一个政策起到的效果,政策出台,会有大部分人会选择持币观望,想看一下政策能否起到效果,还有什么政策出台!我估计本月成交量也不会有好转

噢~  这样也是哦,小弟不才!那请问一下,公积金大哥觉得这个本年内的楼市会怎样的一个走势呢?!