呵呵，她可能比较少接触到这些霸王条款吧，有点不能理解，加上银行又是我们自己找的，担心我们串通银行骗她，比较小心。我们也能够理解她的。接触多银行和政府部门的人还有很多大型企业就知道，这些霸王条款无处不在，我们因工作性质，经常见到这些，已经见惯不怪了，如果不太了解这些的妈友以后可真要做好心理准备，除非对簿公堂由法律去裁决（司法也是很腐败的），不然想不开会使自己受伤的。

感谢各位妈友，我也跟卖家都解释过了，说这是银行的格式条款，也是霸王条款，她还是接受不了，说担心是诈骗，我也提出了我们一起去银行，当面问清楚，同时签补充协议，只要她能想到的如何能保障她的利益我都同意在补充协议中约定。卖家的心情我能理解的，但银行这样我们也实在没有办法啊，虽然也是通过朋友协助办的，但朋友是光大支行的，他为了我们能快点，介绍了他光大分行的同事给我们办的，为了加快办理，我们请朋友光大分行的同事吃饭，出差给他带南京特产，求人办事，感觉自己像孙子 一样。卖家那边也是一样，她也很多不懂，处处小心，我们什么都是迁就着她的，只要她说出来我们满足的都尽量满足，卖房合同上也是写的她收齐楼款才交楼的。我们跟她沟通也都小小心的，生怕哪里惹她不高兴了，我跟男友两个是非常好说话的人，本来也想跟卖家成为朋友的，但现在，如果她再不同意签补充协议给她保障的话，我们真不知怎么办了。为了买个房，到处看，为了出个同贷书，到处低声下气，现在我们也精疲力尽了，好累。中介跟他讲了是一点用都没有，说什么现在他们也没办法，只能我们自己去跟业主沟通，还反过来说你们自己找的光大银行啊，业主肯定不相信啦，我们也不了解情况，只能你们自己去沟通，沟通完了把结果告诉我们，我的心里那个气啊，真想拿刀把那中介我们昨天晚上也想了，不想再纠葛了，如果卖家实在不同意，她觉得我们是骗子的话，我们不交易了，她把我们已经付的23万首付退回给我们，但我们已经付的6000元中介费还有评估费啊什么的我估计她不可能答应补给我们的，我们心里亏啊