九楼顶楼!你所不知道的事
53362246房产楼市
有人四楼也说高了,接受不了。
有人能接受六楼,却接受不了七八九楼。
什么原因?值不值得买?
先看一般看法:
一,楼层高走路累。
二,顶楼漏水。
三,热。
数字分析如下:
一层楼就11或13级楼梯。九楼跟六楼比,就是多三十几步而已。一般也就是一天走一次上楼。每天也是比别人多走三十几步而已,这三十几步如果是直线的话。不超过二十米。
情感分析:
如果你以前住在八楼,现在换成九楼的话,也不觉得如何变化。但是如果你住一楼马上换成九楼。肯定接受不了。这是习惯问题。
很多人一听是八九楼,还没有开始走就马上腿软了。这是心理暗示问题。
漏水的问题:
要漏水,每一层都可能要漏水,别的层漏的是排污水,这层漏的是净水天水。
要补的话,自己楼上想如何补都可以,要是别的楼层,可要难说了。因为这个要在别人家里补的。可行性与技术性都容易多了。
热的问题:顶层一般会比楼下的高二度。但是城市里的楼都有隔热层。这个问基本不成问题。再想理想一点,可以种植一些东西在上面。方便上下的,可以种花草,果菜。不方便的种耐热植物。农村里的房子,没有隔热层一样住了。
1 九楼是不是空气最好?特别是对老人家,孩子健康。
2 光线是不是最好? 对人的身心都有很好。
3 是不是最安静的?
4是不是最干燥的?特别是对老人家的痛风之类的最好的保护。
老人家,小孩是不是很要运动呢?
运动的话,就不是多走二十米的路吗?
哪些低楼层的,还要找时间散步,运动呢?
另一个是更重要的是价钱了。
一般是比别的会便宜十到二十万的价钱。
这个钱可以买一台中级车了。想想每天多走二十米,可以天天中级车开呢。会累吗?
这个二十万,分二十年给老人家,一年就是一万,一万元老人家可以一年旅游多少次?老人家高不高兴?
当老人家知道,一年一万块钱。就是一天27块钱。当相于走一米就能捡到一块钱。老人家高兴吗?
当老人家知道你有孝心,但是能帮你省钱,减轻年轻人的负担,他们很乐意的。
最后一个附加值的:平台利用,搞一个菜地,果园的,又是省钱 十 健康食品 十 乐趣。
用另一个思维想下:
每天多走二十米,每走一米捡到一块钱,又锻炼身体,又住到健康环境,身心自然好。
甚至有一个平台做花园,就是健康食品加 乐趣。
同样事物,二种看法。
最实在的一点是钱的问题。
如果你钱够多,也不会要楼梯楼,钱多的话别墅也嫌远,东京纽约二个城市整个购买也满足不了。
但是就这么多钱,九楼跟郊区比?哪个会更累?
楼梯楼来说:住顶楼的人占九分一。也就是说八九个人当中,就有一个人是顶楼的,就有一个是住一楼的,九个买家中,你是最高价的吗?
2011/07/09
精选回帖
1970/01/01回复
Eudaemonia105楼
本帖最后由 Eudaemonia 于 2011-7-11 15:03 编辑 俩屁孩妈妈 发表于 2011-7-11 12:40 LZ分析这么多点,只不过为了自己找借口买顶楼罢了。轻拍!其实每个人心里都有秤杆,每个都自己的需求和喜欢 ...是卖不是买。要清楚LZ身份问题。白的也能变黑的,关键是屁股决定脑袋。有饭吃可以说富有,没饭吃还能减肥了。
2011/07/11回复
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进城的农夫楼沙发
fafa3010:
我是个大头虾和失魂鱼,下楼才知道忘了带东西,岂不来回要27层。
查看原文下楼很快的,就算二次的上的。18级楼梯。
就是这样跑二三次,会让你长记性了。下次出门口,总要小心想下,找下有没有忘记要带的东西。帮你改掉一个不好的习惯。
相反,低层的跑几次是不累。但是没有让你改变这个习惯,你就会一直经常的跑下去?多少年的习惯?每年得跑多少次?
这个习惯,要是重要的东西,掉了在外面损失多大?
就是这样跑二三次,会让你长记性了。下次出门口,总要小心想下,找下有没有忘记要带的东西。帮你改掉一个不好的习惯。
相反,低层的跑几次是不累。但是没有让你改变这个习惯,你就会一直经常的跑下去?多少年的习惯?每年得跑多少次?
这个习惯,要是重要的东西,掉了在外面损失多大?
2011/07/09回复
fafa30105楼
同学A:
一个人一次多走30个台阶,一家五口人一次多走150级台阶,如果买了个大西瓜,就相当说抱着个西瓜走了30个台阶,走到9楼,西瓜都不想吃了
查看原文O(∩_∩)O哈哈~,抱着个bb怎么办?
2011/07/09回复
小愉妈妈6楼
我住过顶楼,以上大家说的问题都存在。可谓有利有弊。买顶楼最主要原因是价格便宜,否则没人愿意被动爬高楼梯。同样价格买楼梯楼,当然优先选低层,可如果是买中高层,真不如买顶楼来的方便。
2011/07/09回复
cindy妈8楼
进城的农夫:
其实这是一个信念的问题。有人四楼也说高了,接受不了。有人能接受六楼,却接受不了七八九楼。什么原因?值不值得买?先看一般看法:一,楼层高走路累。二,顶楼漏水。三,热。数字分析如下:一层楼就11或13级楼梯。九楼跟六楼比,就是多三十几步而已。一般也就是一天走一次上楼。每天也是比别人多走三十几步而已,这三十几步如果是直线的话。不超过二十米。情感分析:如果你以前住在八楼,现在换成九楼的话,也不觉得如何变化。但是如果你住一楼马上换成九楼。肯定接受不了。这是习惯问题。很多人一听是八九楼,还没有开始走就马上腿软了。这是心理暗示问题。漏水的问题:要漏水,每一层都可能要漏水,别的层漏的是排污水,这层漏的是净水天水。要补的话,自己楼上想如何补都可以,要是别的楼层,可要难说了。因为这个要在别人家里补的。可行性与技术性都容易多了。热的问题:顶层一般会比楼下的高二度。但是城市里的楼都有隔热层。这个问基本不成问题。再想理想一点,可以种植一些东西在上面。方便上下的,可以种花草,果菜。不方便的种耐热植物。农村里的房子,没有隔热层一样住了。1 九楼是不是空气最好?特别是对老人家,孩子健康。2 光线是不是最好? 对人的身心都有很好。3 是不是最安静的?4是不是最干燥的?特别是对老人家的痛风之类的最好的保护。老人家,小孩是不是很要运动呢?运动的话,就不是多走二十米的路吗?哪些低楼层的,还要找时间散步,运动呢?另一个是更重要的是价钱了。一般是比别的会便宜十到二十万的价钱。这个钱可以买一台中级车了。想想每天多走二十米,可以天天中级车开呢。会累吗?这个二十万,分二十年给老人家,一年就是一万,一万元老人家可以一年旅游多少次?老人家高不高兴?当老人家知道,一年一万块钱。就是一天27块钱。当相于走一米就能捡到一块钱。老人家高兴吗?当老人家知道你有孝心,但是能帮你省钱,减轻年轻人的负担,他们很乐意的。最后一个附加值的:平台利用,搞一个菜地,果园的,又是省钱 十 健康食品 十 乐趣。用另一个思维想下:每天多走二十米,每走一米捡到一块钱,又锻炼身体,又住到健康环境,身心自然好。甚至有一个平台做花园,就是健康食品加 乐趣。同样事物,二种看法。最实在的一点是钱的问题。如果你钱够多,也不会要楼梯楼,钱多的话别墅也嫌远,东京纽约二个城市整个购买也满足不了。但是就这么多钱,九楼跟郊区比?哪个会更累?楼梯楼来说:住顶楼的人占九分一。也就是说八九个人当中,就有一个人是顶楼的,就有一个是住一楼的,九个买家中,你是最高价的吗?
查看原文LZ分析还是很到位嘛
再查看了LZ的其他帖子,原来还是跟ZDY的职业一样
没有贬义,
难得一个像你这样除了广告之外还有一些闲情逸致的开贴说其他……
赞一个
我想了解一下有无天盛大厦的两房单位出售,
最好不靠马路,如果笋价更好啦5
不是很急的,有的话可联系我,谢
再查看了LZ的其他帖子,原来还是跟ZDY的职业一样
没有贬义,
难得一个像你这样除了广告之外还有一些闲情逸致的开贴说其他……
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我想了解一下有无天盛大厦的两房单位出售,
最好不靠马路,如果笋价更好啦5
不是很急的,有的话可联系我,谢
2011/07/09回复
妹妹屎妈咪10楼
我住顶楼,采光一流,通风都好好。
虽然风大,但我家好大尘,成日要抹和洗地,呢排天热,吹的风进来都是热的。又焗又热。
我JP在楼顶都种左好多野,一样系甘热,落雨天或者梅雨天就惨啦,成个屋顶发晒毛,黑色的。个女见到条楼梯都怕,成日叫我抱,抱住拒好似托住包米甘,真系想死嘎~~
虽然风大,但我家好大尘,成日要抹和洗地,呢排天热,吹的风进来都是热的。又焗又热。
我JP在楼顶都种左好多野,一样系甘热,落雨天或者梅雨天就惨啦,成个屋顶发晒毛,黑色的。个女见到条楼梯都怕,成日叫我抱,抱住拒好似托住包米甘,真系想死嘎~~
2011/07/10回复
apollosuns13楼
楼主说的是只要心态好,住哪一层都好
2011/07/10回复
tracy-deng14楼
nbadz:
唔系所有的楼顶都可以上去种花草的....有点只有个洞给你钻出去咋
查看原文无错,我地买既就系只有一个洞俾你去钻。天台用唔到,太可惜!
但九楼唔错啊,我住佐两年九楼,日日坐办公室,无时间运动,早晚上落楼梯,人都健康D。就系夏天太热,装空调就无问题啦。宜家就算住一楼,一到夏天,都要装空调啦!
楼主错了,一般楼层系18级阶梯既!少数只有16级,但阶级会高少少,无甘好行。
但九楼唔错啊,我住佐两年九楼,日日坐办公室,无时间运动,早晚上落楼梯,人都健康D。就系夏天太热,装空调就无问题啦。宜家就算住一楼,一到夏天,都要装空调啦!
楼主错了,一般楼层系18级阶梯既!少数只有16级,但阶级会高少少,无甘好行。
2011/07/10回复
yljh200617楼
我自己的房子是九楼,前后左右都有房子,小区绿化多,加之南北对流,住起来非常舒服,一点也不觉得比其他房子热。
现在是租住的九楼,虽然不是西向,但是因为旁边没有房子遮挡,那个热得呀,太阳天天早上就晒进来了,白天在家是不敢不开空调的,晚上回家也得马上开,热死鸟。。
没有漏水的问题,但是九楼的灰层真不敢小瞧,隔一天不插的桌子,都厚厚一层了。
还有,如果你家有婴儿、大肚婆、老人,估计想坐九楼那也是不可能的事情,本来吃完饭还可以出去走走,但是因为住得太高,出去走走的想法的都没有了,所以在运动上,住九楼不一定有利。。
现在是租住的九楼,虽然不是西向,但是因为旁边没有房子遮挡,那个热得呀,太阳天天早上就晒进来了,白天在家是不敢不开空调的,晚上回家也得马上开,热死鸟。。
没有漏水的问题,但是九楼的灰层真不敢小瞧,隔一天不插的桌子,都厚厚一层了。
还有,如果你家有婴儿、大肚婆、老人,估计想坐九楼那也是不可能的事情,本来吃完饭还可以出去走走,但是因为住得太高,出去走走的想法的都没有了,所以在运动上,住九楼不一定有利。。
2011/07/10回复
rose55661219楼
我也看了一个九楼,94平方,130W实收,二十多年楼龄,框架结构,不知道贵不贵呢?
2011/07/10回复