九楼顶楼！你所不知道的事
53355246房产楼市
进城的农夫有人四楼也说高了，接受不了。
有人能接受六楼，却接受不了七八九楼。
什么原因？值不值得买？
先看一般看法：
一，楼层高走路累。
二，顶楼漏水。
三，热。
数字分析如下：
一层楼就11或13级楼梯。九楼跟六楼比，就是多三十几步而已。一般也就是一天走一次上楼。每天也是比别人多走三十几步而已，这三十几步如果是直线的话。不超过二十米。
情感分析：
如果你以前住在八楼，现在换成九楼的话，也不觉得如何变化。但是如果你住一楼马上换成九楼。肯定接受不了。这是习惯问题。
很多人一听是八九楼，还没有开始走就马上腿软了。这是心理暗示问题。
漏水的问题：
要漏水，每一层都可能要漏水，别的层漏的是排污水，这层漏的是净水天水。
要补的话，自己楼上想如何补都可以，要是别的楼层，可要难说了。因为这个要在别人家里补的。可行性与技术性都容易多了。
热的问题：顶层一般会比楼下的高二度。但是城市里的楼都有隔热层。这个问基本不成问题。再想理想一点，可以种植一些东西在上面。方便上下的，可以种花草，果菜。不方便的种耐热植物。农村里的房子，没有隔热层一样住了。
1 九楼是不是空气最好？特别是对老人家，孩子健康。
2 光线是不是最好？ 对人的身心都有很好。
3 是不是最安静的？
4是不是最干燥的？特别是对老人家的痛风之类的最好的保护。
老人家，小孩是不是很要运动呢？
运动的话，就不是多走二十米的路吗？
哪些低楼层的，还要找时间散步，运动呢？
另一个是更重要的是价钱了。
一般是比别的会便宜十到二十万的价钱。
这个钱可以买一台中级车了。想想每天多走二十米，可以天天中级车开呢。会累吗？
这个二十万，分二十年给老人家，一年就是一万，一万元老人家可以一年旅游多少次？老人家高不高兴？
当老人家知道，一年一万块钱。就是一天27块钱。当相于走一米就能捡到一块钱。老人家高兴吗？
当老人家知道你有孝心，但是能帮你省钱，减轻年轻人的负担，他们很乐意的。
最后一个附加值的：平台利用，搞一个菜地，果园的，又是省钱 十 健康食品 十 乐趣。
用另一个思维想下：
每天多走二十米，每走一米捡到一块钱，又锻炼身体，又住到健康环境，身心自然好。
甚至有一个平台做花园，就是健康食品加 乐趣。
同样事物，二种看法。
最实在的一点是钱的问题。
如果你钱够多，也不会要楼梯楼，钱多的话别墅也嫌远，东京纽约二个城市整个购买也满足不了。
但是就这么多钱，九楼跟郊区比？哪个会更累？
楼梯楼来说：住顶楼的人占九分一。也就是说八九个人当中，就有一个人是顶楼的，就有一个是住一楼的，九个买家中，你是最高价的吗？
2011/07/09
精选回帖
78楼1970/01/01回复
Eudaemonia105楼 本帖最后由 Eudaemonia 于 2011-7-11 15:03 编辑 俩屁孩妈妈 发表于 2011-7-11 12:40 LZ分析这么多点，只不过为了自己找借口买顶楼罢了。轻拍！其实每个人心里都有秤杆，每个都自己的需求和喜欢 ...是卖不是买。要清楚LZ身份问题。白的也能变黑的，关键是屁股决定脑袋。有饭吃可以说富有，没饭吃还能减肥了。
2011/07/11回复
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进城的农夫楼沙发fafa3010:
我是个大头虾和失魂鱼，下楼才知道忘了带东西，岂不来回要27层。
查看原文下楼很快的，就算二次的上的。18级楼梯。
就是这样跑二三次，会让你长记性了。下次出门口，总要小心想下，找下有没有忘记要带的东西。帮你改掉一个不好的习惯。
相反，低层的跑几次是不累。但是没有让你改变这个习惯，你就会一直经常的跑下去？多少年的习惯？每年得跑多少次？
这个习惯，要是重要的东西，掉了在外面损失多大？
就是这样跑二三次，会让你长记性了。下次出门口，总要小心想下，找下有没有忘记要带的东西。帮你改掉一个不好的习惯。
相反，低层的跑几次是不累。但是没有让你改变这个习惯，你就会一直经常的跑下去？多少年的习惯？每年得跑多少次？
这个习惯，要是重要的东西，掉了在外面损失多大？
2011/07/09回复
进城的农夫楼板凳apollosuns:
楼主说的是只要心态好，住哪一层都好
查看原文
真的是了解。其实这么大的点击量还是让我很惊喜。
都说了最主要的是一个钱的问题，钱的能力到什么位置，你就做什么的选择。
如果你有钱能买下整理广州的能力 ，就是没有一套九楼的顶楼的房子，你也会可能想有一套哪怕放在哪里也好。说明什么？
什么事物都不能完全完美，当你扩大它美的一面，包含了它的缺点，你就选它了。相反你扩大了缺点，略了它的优点，你接受不了它。
一幢楼梯楼，每一层就都是唯一的，哪为什么还会有人住呢？二个因原吧：一是钱二是选择的问题，如果是同样的价钱，有人会选一楼，有人会先顶楼。因为一楼潮暗不通风隐私性不好，选九楼的人，多走下完全不一样了。也有对一楼的这种缺点无所谓，最接受不了的就是走得高累，选一楼没有问题。
通常情况下人们认为中间是最好的，但是想下中间的优点又没有哪个突出，价格又是最高的。担往往是投诉人与被投诉的啊，有可能投诉你上面的漏水，也有同时被楼下的人投诉漏水。
我说的省下这么多钱每天给，也不容易出现的。因为有100万的钱，选80万的顶楼的人很少。担是买80万顶楼的，只能刚刚好，没有省下现金。
我是中介，但是也没有这么多顶楼给我卖啊，全部顶楼一下给我卖我也卖不完。你们一下子全找顶楼，我也找不出这么多顶楼的房子给你买到。
我是只想表达的是：通常我们的想问题都是被别人大众化了，钻牛角尖。如果同样是住九楼的人，你看了这个后。可能你心里一亮，就不会每天都是痛苦走九楼。同样是要走九楼，你的感觉不会这么累。
所以说住哪一层，是你的选择。住哪一层都是好的。这样就不必去痛苦被适应。
生活，因为你的痛苦，痛苦不会减少，反而会更痛苦。因为你的快乐。快乐会增加，反而会更快乐。
2011/07/11回复
进城的农夫楼4楼tomato王子:
跟朋友找农夫看过体育东路小学的学位房，很实在的一小伙子，没想到文章写的也8错哦~有兴趣买顶楼的房子，mark好好研究！
查看原文呵呵，认不出来了。
这边的房子也带了很多妈网友看过。
其实顶楼最重要的一个是价钱便宜，其它的优点是其次。想想有这么多优点的房子这么便宜就值，总不能又没有缺点，又这么便宜。这叫人家其他楼层的业主情何以堪啊？呵。
现在也有一个八楼顶楼的房子，125平方，145万，原本是4房子三阳台。
第一大优点：价钱便宜，比别的低3000到6000一方不等！
第二：一梯二户，楼梯干净，不高。
第三，省重点学位。
第四，交通方便，出行随意。
第五，商业旺地，地段决定价傎。
第六，如改造得好多个单间。回报高达月租6000到7000！
上图：
这边的房子也带了很多妈网友看过。
其实顶楼最重要的一个是价钱便宜，其它的优点是其次。想想有这么多优点的房子这么便宜就值，总不能又没有缺点，又这么便宜。这叫人家其他楼层的业主情何以堪啊？呵。
现在也有一个八楼顶楼的房子，125平方，145万，原本是4房子三阳台。
第一大优点：价钱便宜，比别的低3000到6000一方不等！
第二：一梯二户，楼梯干净，不高。
第三，省重点学位。
第四，交通方便，出行随意。
第五，商业旺地，地段决定价傎。
第六，如改造得好多个单间。回报高达月租6000到7000！
上图：
2011/07/24回复
