150万搞定4房+好学位+好地段，抵到烂了

LZ的火烧石哪里买的，可不可以短我，谢谢

装修完全部花了170多万啊，不便宜。不过这套房貌似是穗花里面最大的面积了，大多都是95方以下的。

拆旧完毕，就出了一张图纸，给工头看要新砌的墙如何定位。只讲了一遍，工头就明白了。过了一天我去现场看，墙已经砌了老高，真是快速，仔细核对一下，大体没问题，因为排水管的位置，卫生间和厨房间的8cm墙位置略作调整，动了几厘米，无碍大局。非承重墙用轻质砖，承重墙和8cm薄墙用拆旧留下来的红砖。工头出场，左边的就是吴师傅，朋友介绍来的，见了一面后我就直接敲定用他了。为人踏实，经验丰富，泥水工夫很好。他以前是中大后勤的，后来出来单干，合伙做水电的师傅也是里面的人。水泥、沙、水管、底盒等包给他的东西，不用我讲，都是用上好的品牌，这点我是很满意的。价格方面因为我就找了他一家，所以没有概念，不过觉得应该差不多，100方的房子，包拆旧包清运，包基础建材，加上人工，在四万左右。砌墙面积按实际面积计算，扣除门窗什么的。开关和灯算一个电位，一般的灯都是免费安装，大吊灯的话就要加点人工。下面在砌厨房和次卧的隔墙，因为要挂吊柜，用红砖来砌。厨房留1.4米宽2.3米高的门洞，这样厨房窗户的光线可以覆盖到餐桌区域，通风也好很多。站在儿童房望出去，儿童房和次卧室的门是对称的，三卧室外形成一个小通道。堆满沙子的主卧室，傍晚时分，光线很好。三个卧室窗户都是西南向，上午比较阴凉，下午和傍晚比较晒，适合上午睡懒觉。从书房望向卧室方向主卧门口视角成型的1.5米高电视背景墙，左侧装地弹簧钢化玻璃门，上部装钢化玻璃隔断，同时阳台采用开放设计，保持空间的通透，不然3.2米的客厅被**很压抑的。成型的厨房开放式门洞这个时候做水电的小弟也已经进场了，开始凿线槽和底盒槽。站在次卧室里，经过改造，次卧室大了很多，适合居住了。水电开槽用电钻慢慢凿，凿出来狗啃的一样，不过看了全场，没有在墙上横开槽的，都是从地面竖开上去，这点还是不错的。槽不规整也有个好处，用砂浆填涂后更加牢固。用的底盒我特意看过，结构很结实，螺丝孔是金属的。

任何事，无论多么艰难复杂曲折黑暗，一步一步的去做，终究会有完结的一天。装修也不例外。待到新房如出水芙蓉般呈现在你的面前，装修前后所经历的一切辛劳、纠结、不快、愤怒也随之烟消云散。再精致的居所，没有爱的人，犹如石窟。再简陋的小屋，有幸福的滋润，也不失为华屋。我爱我家，虽然简约，每一个角落都凝结着我们的心血，我们努力打造出一个迎接孩子的世界，热切盼望着孩子奔走其中，用他/她的笑声填满屋子的每一个角落。2012-8-22====================终于，新家装修好了，后期还有很多细节要处理，不过大体已经尘埃落定。鉴于很多妈友询问家具家电的购买地点，干脆就把整理好的装修清单发出来吧，给有需要的妈友参考。装修预算，果然是用来超的，从最初的15万预算，到最后一共花了23万多，超了50％多。真是不算不知道，一算吓一跳，难怪突然发现荷包空空，底气不足了。后期装饰细软还是要花不少钱的，不过就不计入装修清单了，归入生活用品吧，哈哈。[图片]====================装修以来，在妈网注册了账号，经常来看大家的帖子，学到了很多东西，所以还是整理一篇装修小记出来，为妈网论坛添砖加瓦。===========================[图片]15W+超出5W+=20W+，包括硬装家具家电所有东西，后期基本无视预算，该花就花实用舒适，简约风格，木石材质为主，摈弃光亮的平面，无视风水，无禁忌5.3~6.30朋友介绍给我的吴师傅，口碑甚好，主攻泥水，经验丰富[/url][/url][/url][/url][/url][/url][/url][/url][/url][/url][/url][/url]江南西穗花新村的房子，去年4.2购入，今年5.1收房，5.3开工，到5.27完成全屋拆旧、户型改造、水电、铺地砖和墙砖，现在等卧室门和防盗门安装，已经停工一周多了。98年建的房子，框架结构，户型相对传统，多窗。这栋楼是某单位自建楼，买的这套房原是分给一个领导，所以就从隔壁拿了一个房间过来，本来一梯两户都是一样大的户型，结果这套房就格外大，房产证登记100方，套内89方，对楼梯楼来讲，使用率不算特别高。补充：因为阳台都纳入房间和客厅，外加房子实际尺寸比房产证略大一些，实际测量套内面积95方，净使用面积79方，这也是为什么很多来我家的朋友觉得100方的房子怎么可能会有这么大的原因所在。当初买这套房子，从网上看到房源到成交，不超过8个小时，现在想想还有些不可思议。而业主也才把房子放出来一两天而已。第一个因素是地段和户型，一早就在穗花新村里看房，只是很少见到合意的。这套房是穗花里少见的四房，朝向东南，一圈窗户，除了北向朝哪边的都有，采光通风都非常好，窗外视野开阔。第二个因素是学位，这套房子带小学学位，海珠实验小学就在楼下100米开外。另外楼下150米开外就是穗花幼儿园，小孩争气能进去的话，那是非常方便的。这两家学校都是海珠区数得着的，整体素质不错。其他因素都相对次要。唯一纠结的问题就是楼梯楼，还是七楼，老人小孩上上下下不太方便。到后期又发现这套房子的不少好处，独立小院，双重门禁。框架结构，套内除了外墙梁柱下水管道，可以随意拆改。小区内划有车位，但还有不少可以停车的地方，只要停车技术好，基本可以和停车费说拜拜了。去年就开始断断续续的设计户型，因为只是打算简单装修，而且原来的户型也还可以，就自己设计了。CAD出平面图，大致方案定了，就用《我家我设计》3D软件完整的将户型构建出来，在3D模式里在各个房间里游走，真实感受下空间感。——这个软件还是很给力的，现在去施工现场看改造完后的房间和空间，和在软件里模拟出来的感觉差不多。原始户型图，可以看出原业主追求宽大的客厅，下侧的空间都被压缩了修改后的户型图，主体思路就是向客厅索取空间，平衡各功能区间。阳台和厨房采用开放式设计，书房和客厅之间也采用钢化玻璃墙设计，主旨是增强空间感。卫生间采用干湿分离设计，盥洗间独立在外，马桶和淋浴归于卫生间。家具布置图，所有家具的尺寸都是确定的，摆出来的效果不会差太多。洗衣机只能放阳台了，选购了松下滚筒。冰箱放在客厅，为了美观，选购了松下的对开门冰箱。客厅要摆放一套5.1家庭影院，线材已经暗埋妥当。除了整体衣柜、橱柜和大储物柜，其他家具都选用进口白橡木实木家具，涂开放环保漆。开关灯具示意图，客厅采用松下未来光，餐厅和书房采用吊扇灯，厨卫采用LED灯具，其他待定。开关采用施耐德E3000带LED灯系列。强弱电位示意图，设计了强弱电箱，电线托质监局的朋友从花都某厂拿货，弱电线材买了秋叶原的，插座选用施耐德丰尚系列。自己评价的话，这个改造方案就是方正实用，中规中矩，每个功能区间都不大，刚好够用。装修风格以简约为主，没有花哨的东西，选材在预算内尽量用好一些的。