独家有独家协议,，要来看看！佣金也能谈，我就谈到1.3了，虽然比不上别人谈到0.8，但是也算能接受了！

我最近也办了公积金买房，说说我的吧。我老公问过很多按揭公司，对比过公积金中心自己办的流程（我有朋友自己办过）。我家房子的成交价是130w，我自己办的话，费用大概是4500，包保险啊，评估啊什么的，但自己 要亲自去公积金中心跑，至少三次（递件，打印正式表格，拿同贷书），如果你带不齐材料，可能跑的次数更多。由于我和老公都属于很难请假的人，所以决定由按揭公司代办。代办的话，跑一次，就是去签合同，之后的由于办了公证（费用是500），都是由按揭公司代办了，而且他们会帮你审资料，提醒你有没有提供全。中介找的按揭公司给我们开价是8000，后来我们砍到6000,。主要是想方便，不用自己跑。我老公自己找了几家公司，大概最低价也是5500-6000之间。不过考虑到这个中介挺靠谱的，所以用他推荐的公司会放心一点。楼主自己考虑啦，是省钱还是省时间。我自己也是买独家盘，由于我亲戚是认识卖家的（后来才知道），证实了中介没有中间吃水，也没有虚报价格，所以我对这个中介比较信任。独家盘确实会收高一点的中介费。他们开价是3点，当然，全行业开价都这个价啦。后来砍到2.3个点。因为当时时间很紧，急着签合同，所以没有时间再谈，就答应2.3了。楼主可以试试从这个价位，从1.5开始砍起，慢慢磨，应该是可以低一点的。以上意见仅供参考。

对啊，签独家的盘通常房子比较好，很多人会喜欢，不愁卖的，中介费这个太介意的话反而因小失大的。

在理！不仅是刚放盘就有不同的中介打电话给您说有客户想看房，而且刚成交就又有没做成的中介打电话来忽悠您，成交价低了，他们的客户可以更高价格买，有时候很奇怪，他们的信息怎么这么灵通，估计各自有内线潜伏在对方吧！

别信什么独家，我放租个房子给某中介，特意留一个新号码，结果半小时后开始，结果整个小区的不同中介轮番打过来......................他们基本是信息共享的

貌似这个也是喜欢说高价的哦

其他中介真没有，只能找其他房子或者看砍中介费了

独家有独家协议,，要来看看！佣金也能谈，我就谈到1.3了，虽然比不上别人谈到0.8，但是也算能接受了！

我以前也买过独家盘，因为那个房子实在好也不忍放弃，后来坚持下来谈到2个点，就是磨了2个星期的嘴皮子，因为是独家，所以也不怕被人抢盘，而且肯定是好盘，中介才会争签独家的，这点心里必须有数

我当初看的也称独家盘，中介坚持最低收我2个点，我坚持一口价1个点，不收拉倒，我自己跑的按揭。后来中介还是妥协了。

第一，估计不存在什么独家盘，你要多问几个中介，就说我打听到哪里哪里的房子要他们给你去找；中介费一定哟啊低于两个点才划算，至少。第二，坚决自己去办公积金贷款，比按揭公司快很多，手续也不繁琐，还能省好几大千呢！

商贷工行指定按揭手续费也就3500，公积金按揭就更简单了，自己去公积金中心办。别给中介忽悠太多差价了。

所以我卖的房子坚决不签独家，这样买家不好谈
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LZ买到哪里的房子了？

不是哦 有些外省的专业炒房业主的就爱独家 因为也怕被众多中介骚扰 楼主还是打听清楚的好

我倒认为如果房子真正喜欢价格适合的话，也就不要争那一点中介费，可以继续和中介磨嘴皮。但是特别不要去向其他中介打听，不然会有更多的人来和你竞争，比如哄抬价格或者有人一次性付款，那时候后悔也来不及。再重新踏上买房路，每个月涨的价钱远远超过中介费了。

直接拍桌走人，我当初就是被中介坑的，全程走下来 中介屁事都不做，就是当初带我去看下房就收我几万块。还不如按揭公司做的事情多，我当时是贷了120多万，给了3600按揭费 纯商贷

自己外面去找按揭公司 根本不需要那么多钱，中介就会忽悠你 什么要是你贷款部下来 他们可不付责任，其实你想想即便你用中介推荐的按揭公司 也有可能存在贷款不到的情况，那个鬼中介会付责任吗？根本就不会，到时候中介又会推脱说这部关我事情，你自己负责，中介费照样收你的

你签合同一定要在合同里面明确，中介费分几次缴纳，最后一笔等待房子全部办完手续，银行贷款拿到手，手电全部手续付清才交清。口头约定不算，一点要写清楚，不然到时候中介敢说告你，自己吃哑巴亏

去管理处拿电话

公积金贷款必须要买保险，只是报保险也可以打折的，你自己醒目点，可以省不少钱

混合贷呢？可以自己去办吗？