关于换学位房的问题，大家给些意见
616728房产楼市
小春卷2013/08/19
精选回帖
小初19759楼越秀区130万左右学位房如果要省一级应该很难找，市一级的可能会有。另外，我看见你说现在还要供一间，是指你们还有其它房子吗？如果这样的话，建议你们一定要买，因为学位房是长辈名，你们还有其他房产，除非做转名，不然小朋友会被统筹的，要注意这个问题。
2013/08/19回复
nancyhe004612楼过了中山六路你找一下吧，西边有净慧体校、海珠中小学、回民小学，这三家都是市一级的，在海珠路，诗书路、纸行路找一下，应该可以找到小三房
2013/08/19回复
hejye25楼有老人家，不能买得高，只能选三四楼，这些都会高价，130万大两房有点难度，二十万的贷款还要公积金等于卡死自己，二十万商贷比公积金多不了多少，还可以做长点，自己也轻松。同时预算也可以做大D。
2013/08/20回复
27楼1970/01/01回复
全部回帖
fongyo
小春卷楼板凳小初1975:
越秀区130万左右学位房如果要省一级应该很难找，市一级的可能会有。另外，我看见你说现在还要供一间，是指你们还有其它房子吗？如果这样的话，建议你们一定要买，因为学位房是长辈名，你们还有其他房产，除非做转名，不然小朋友会被统筹的，要注意这个问题。
查看原文这个问题已经考虑到了，所以现在就开始留意
2013/08/19回复
小春卷楼4楼cmkfyy:
130W找越秀3房，楼主是没了解过现在的房价吧，还想学位房，越秀省一区的学位房，30年楼都是3W/方的预算。
查看原文我没有说一定要省一级啊，但也要考虑学校的师资和硬件配套。何况也不能说越秀区里面全部都是单价3w的。我们现在住的地方就是越秀区的中心地带，只不过是楼层和面积方面不适应我们的用途才考虑买楼的。据我自己了解东风西路小学的附近的楼梯房子就不超过3w
2013/08/19回复
小春卷楼6楼fongyo:
130万在海珠都不好找好一点的楼梯小三房，越秀有可能吗？关键是低层小三房太抢手了，好少有人放，放了也价格高，更不用说带好学位
查看原文海珠区相对来说楼龄比较新，越秀区之前我们留意过附近的，都是跟现在超不多的30年的楼龄，而且面积和现在差不多。大一点就要公安厅、党校那些大单位，也负担不起
2013/08/19回复
小春卷楼7楼nancyhe0046:
还有西华路有一半是八一希望小学，也是越秀的，不过都是市一级，和你原来的比应该差不多，省一级是肯定不够的。
查看原文美妈，你知道东风西小学原校区和盘福校区或者双井小区有什么区别吗？因为有亲戚在那边，所以只留意过那边的房子价钱比较适合我们
2013/08/19回复
kiroro97
简单-tulip9楼如果不挑学位的话，在越秀区可以找到70平左右130万的楼梯楼，向西边找吧。 ...
2013/08/20回复
rain061010楼小春卷:
长辈名下有一越秀区房改房，50几平方2房，豪贤路小学学位，一家大小的户口都在这里。主要问题，BB长大后，地方不够用，而且属于6楼楼梯楼，以后都没办法加装电梯，老人家以后上下比较辛苦。如果放盘现在大约可以放110万左右。希望加20万左右买一越秀区小三房，或者可以改小三房的两房单位，70平方左右。大家觉得这种想法可行吗？如果可行的话，这个预算有什么好的推荐
查看原文不可行，加20w对居住改善不大，还要应付很很多中介费税费等，二手房可能还要重新装修。
2013/08/20回复
nancyhe004611楼简单-tulip:
我不挑学位，只要房子不超过二十年，能公积金贷款，请问能指明些，具体什么路附近吗？谢谢
查看原文没超过二十年的真比较少，基本楼梯楼都差不多超过二十年了，二十年可以公积金贷款的，三十年好像不可以。西华路第一津属于越秀区的，那个房子还不错，你可以看一下，或者惠福西的房改房，那些挺方便，有车有地铁。
2013/08/20回复
喜喜路
hejye13楼有老人家，不能买得高，只能选三四楼，这些都会高价，130万大两房有点难度，二十万的贷款还要公积金等于卡死自己，二十万商贷比公积金多不了多少，还可以做长点，自己也轻松。同时预算也可以做大D。
2013/08/20回复
简单-tulip14楼简单-tulip:
没超过二十年的真比较少，基本楼梯楼都差不多超过二十年了，二十年可以公积金贷款 ...查看原文
没超过二十年的真比较少，基本楼梯楼都差不多超过二十年了，二十年可以公积金贷款 ...
谢谢谢谢，你太好了。哪边好些呢？我打算放租的。
2013/08/20回复
pigpig喵
dandanzhu52016楼哇哇
真好
真好2013/10/04回复
