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[转]楼下的人之痛--为什么买房买顶层

1803357房产楼市

天涯社区上看到的一篇贴子,如果不幸遇上2B邻居或租户,真是分分钟崩溃的节奏啊。。。

噪音—楼下的人之痛


2007年入住的新房,首付、借贷,还贷,痛并快乐着。住在四楼,五楼一直无人,中间有租户,时间都不是太长,在小区的宁静中,迎来宝宝出生,一切迹象表明,要长期住下去了,老婆也觉得和小高层相比多层挺好的。2013年早春的一场雪,比平常时候来的晚一些,有一天,楼上开始有通通的声音,一连几天都是如此,莫非楼上住人了,果然是新户来了,梦魇般的烦恼自此缠上身。新户是县城老家来的,长期在城里打工,终于住上了楼房,一连几天燎锅底,亲戚20多口,更糟的是,从此以后家里从楼上传来拉凳子声、小孩跑动声、掉东西声及其他莫名其妙的声音,不绝于耳。我们多次上去协商,人家说了:“你们之前没人,现在有人了,当然有声音了”。后来就说:他们非常注意的,应该不是他们家,可能是他们家楼上的噪音,或者是隔壁楼上穿过来的。最可怕的是,楼上三口都是夜猫子,晚上12点前基本不睡觉,包括不到3岁的小孩也是这样,基本形成了白天睡觉,晚上胡闹的生物钟。这家晚上9-10点基本是晚饭正当时,11上网、电视等娱乐刚开始,12点准备洗洗睡的节奏。有一次,我们孩子第二天要上学,家人9点多上床睡觉,10点半时,楼上巨大的拉动板凳的声音传来,实在无法忍受,上去敲门,门一开,呼啦啦一屋人,一家人有说有笑的,说:“我们家有客人,正吃饭呢”。有时,已经睡一觉了,卧室顶上沉重的脚步声从门口传到阳台,呼啦啦开阳台门的声音响起,眼睛一睁开,好长时间无法睡着了。

  由于噪音,找了物业,物业后来说,上门询问时人家家人非常激动,觉得我们无理取闹,还要砸地板云云。后来三方一起谈判,不了了之,没有改观。老婆自此开始变得敏感了,一有声音就变得激动,拿棍子捅天花板,精神也变得有些抑郁。有一次,上班期间,老婆来短信:“一整天盯着窗外,有想跳下的冲动,自己控制不了,但就是舍不得孩子和你”。我一大老爷们,眼泪快留下来了。后来带老婆去医院,医生开了一堆治疗抑郁的药,说要先清郁再说,吃了药后,我觉得老婆变得嗜睡,对什么都没有精神、兴趣,还老忘事。

  时间过去半年,最终我们做出决定,出去租了房子,离孩子上学地方不远,顶楼的老房子,很寒碜,但是老婆说晚上一觉到早上,真是痛快,这真是人生何求!再后来,我们终于决定,提前开始找新房子,正好孩子也要找学区房,但是睁眼一看,新房子真贵呀,找爸妈、朋友、银行,拿出所有积蓄,首付了一套小户型。当然,你猜到了,肯定是顶楼。

  由于期房遥遥无期,租房子也很贵的。在老房子的消除噪音过程中,后期由于老婆已不愿面对楼上,从事技术工作的我,开始了寻找噪音源,并寻求积极解决方案。以下和大家分享这个过程,期望对您有所帮助:


1、自己家屋顶隔音措施。上网查资料、问施工单位,用框架、隔音棉的方式不是不可,但是要像KTV那样卧室6面都要装,那肯定有效果,里外喊都没问题。但是家里很难实现,局部吊装效果不明显,解决不了声音的接触传播,同时装修材料、胶水味道够你受的。


2、和邻居作息习惯一样。一般来说,白天的噪音大家还可以接受,但是晚上休息时若楼上还有大动作,影响了休息,人就要疯掉。有一段时间,老婆和儿子去书房睡,我在主卧,11点半后睡觉,基本不影响,但休息不好。最恶心的是:有一次,凌晨2点,有个重物落地声从楼上传来,惊了一身汗,一晚上没睡着。


3、以暴制暴。说实话,小区里真有成功的案例,有家男主人是暴脾气,且对噪音无法忍受,楼上一有噪音,就上去打架,最后将楼上打搬家了。但是这种方式让人心烦,抬头不见低头见的邻居从此将没有缓和余地,这是杀敌一千,自损八百的方法。


4、楼顶降噪措施。从技术角度出发,控制噪音源,隔断噪音,最好的办法是从楼上做起。静下心来后,我开始去楼上串门,找噪音源,发现噪音源有桌子板凳随意挪动刮蹭底板(尤其是木地板)、有卫生间夜间起夜重重关门声、卧室深夜走动时声音等。基于以上考虑,我和老婆一咬牙一跺脚,给其买了几十个加厚脚垫,一个4块多,桌椅板凳都加上,甚至给其小孩的小椅子都加上了。给其卧室、书房、次卧加了厚地毯,书房的小坐凳下垫了精美的地垫。折腾下来花了一千多,其实和外面租房相比,还不到一个月房租。20143月份,这些工作终于做完了。楼上的声音小了点,且在沟通中,我们抱着充分理解楼上作息习惯,发现文件解决问题,不扩大不指责的原则,取得理解信任。虽说还有噪音,但是觉得没有到刺耳到一夜无眠。另外,卖地毯的商贩听说我们给楼上买时,就说:“你们真是好人,没听说过给楼上买的呢,楼上用了,肯定拿人手短,自己都不好意思了”。但愿如此吧,我打算静观效果,再行改进。

  我也曾想拿刀劈人,我也曾想给楼上门口泼油,我也曾想楼上全家生病住院让我清静,我也曾想楼上噪音最大的车祸。从心理学上说,有黄色性格的人,更容易做出极端的事,同时也更容易郁积成疾,从楼上有噪音后,老婆从对抗中变得性情大变,变得强迫症加抑郁。我是绿色性格,没心没肺。总之,只有解决问题才是根本。如果你足够强大,你就把楼上打跑;如果你条件允许,就搬走吧,我现在看一些买了第二套房子的朋友,惊奇的发现多数买的都是顶楼,当时还纳闷,那么高,不嫌累么,只有那些新买房的小青年,买的居然是临街?买的居然是临小区主路?基本没有没有考虑顶层的。

  冥冥之中,似乎看到很多不堪其扰的家庭,期望楼房质量的提升、开发商良心发现、国家对应标准的制定。而目前,平凡的你我——身为楼下的人,只期待有宁静平凡的生活

2014/03/28
精选回帖
27楼
1970/01/01回复
本帖最后由 越问越开心 于 2014-9-14 01:29 编辑 **上看到的一篇贴子,如果不幸遇上2B邻居或租户,真是分分钟崩溃的节奏啊。。。噪音—楼下的人之痛 ...和住户的素质很大关系,我家中层,从未听过什么楼上的噪音,小区没有一家鞋子放门口的,这就是素质,每幢专业配大管家,有什么投诉管家会处理好,每户人都很自觉,我们都是本地老广的人,户户人家都客气有礼
2014/09/14回复
36楼
1970/01/01回复
54楼
1970/01/01回复
全部回帖
cindyshe1101:
好贴子,这个世界上什么人都有,我们自己是讲道理的明白人,但不能要求其他人都跟我们一样是明白人,我觉得有句话说得很对,"当你没办法改变环境,你就只能学会适应环境",如果像LZ一样有能力,可以主动求变,但如果没有能力,你就只能去适应.
查看原文
嗯,我也觉得是篇不错的贴子,倒不是说让大家要买顶楼,而是文中LZ应对事情的态度和方法,值得学习。毕竟遇到生物钟颠倒的奇葩邻居的概率还是不高,不过买房时多了解一下邻居和周边情况为宜。
2014/03/28回复
lindaldlindald板凳
都是住别墅的命啊~
2014/03/28回复
我也喜欢楼顶
2014/03/28回复
海鹰海鹰5楼
这么多喜欢顶楼的?为什么我的顶楼放卖几个月了,都卖不出去啊。呜呜呜。。。
2014/03/29回复
海鹰海鹰6楼
想买顶楼的美妈们可以联系我。。。。。。
2014/03/29回复
我现在正被楼上困扰着,真的快发疯了,我觉得我是黄色性格的人。。。。。。
2014/03/29回复
之前被楼上的噪音弄得崩溃嚎啕大哭甚至想自杀杀人现在租顶楼的人飘过,也想买顶楼,如果价格合适的话
2014/03/29回复
wanreewin:
天涯社区上看到的一篇贴子,如果不幸遇上2B邻居或租户,真是分分钟崩溃的节奏啊。。。噪音—楼下的人之痛2007年入住的新房,首付、借贷,还贷,痛并快乐着。住在四楼,五楼一直无人,中间有租户,时间都不是太长,在小区的宁静中,迎来宝宝出生,一切迹象表明,要长期住下去了,老婆也觉得和小高层相比多层挺好的。2013年早春的一场雪,比平常时候来的晚一些,有一天,楼上开始有通通的声音,一连几天都是如此,莫非楼上住人了,果然是新户来了,梦魇般的烦恼自此缠上身。新户是县城老家来的,长期在城里打工,终于住上了楼房,一连几天燎锅底,亲戚20多口,更糟的是,从此以后家里从楼上传来拉凳子声、小孩跑动声、掉东西声及其他莫名其妙的声音,不绝于耳。我们多次上去协商,人家说了:“你们之前没人,现在有人了,当然有声音了”。后来就说:他们非常注意的,应该不是他们家,可能是他们家楼上的噪音,或者是隔壁楼上穿过来的。最可怕的是,楼上三口都是夜猫子,晚上12点前基本不睡觉,包括不到3岁的小孩也是这样,基本形成了白天睡觉,晚上胡闹的生物钟。这家晚上9点-10点基本是晚饭正当时,11点上网、电视等娱乐刚开始,12点准备洗洗睡的节奏。有一次,我们孩子第二天要上学,家人9点多上床睡觉,10点半时,楼上巨大的拉动板凳的声音传来,实在无法忍受,上去敲门,门一开,呼啦啦一屋人,一家人有说有笑的,说:“我们家有客人,正吃饭呢”。有时,已经睡一觉了,卧室顶上沉重的脚步声从门口传到阳台,呼啦啦开阳台门的声音响起,眼睛一睁开,好长时间无法睡着了。  由于噪音,找了物业,物业后来说,上门询问时人家家人非常激动,觉得我们无理取闹,还要砸地板云云。后来三方一起谈判,不了了之,没有改观。老婆自此开始变得敏感了,一有声音就变得激动,拿棍子捅天花板,精神也变得有些抑郁。有一次,上班期间,老婆来短信:“一整天盯着窗外,有想跳下的冲动,自己控制不了,但就是舍不得孩子和你”。我一大老爷们,眼泪快留下来了。后来带老婆去医院,医生开了一堆治疗抑郁的药,说要先清郁再说,吃了药后,我觉得老婆变得嗜睡,对什么都没有精神、兴趣,还老忘事。  时间过去半年,最终我们做出决定,出去租了房子,离孩子上学地方不远,顶楼的老房子,很寒碜,但是老婆说晚上一觉到早上,真是痛快,这真是人生何求!再后来,我们终于决定,提前开始找新房子,正好孩子也要找学区房,但是睁眼一看,新房子真贵呀,找爸妈、朋友、银行,拿出所有积蓄,首付了一套小户型。当然,你猜到了,肯定是顶楼。  由于期房遥遥无期,租房子也很贵的。在老房子的消除噪音过程中,后期由于老婆已不愿面对楼上,从事技术工作的我,开始了寻找噪音源,并寻求积极解决方案。以下和大家分享这个过程,期望对您有所帮助:1、自己家屋顶隔音措施。上网查资料、问施工单位,用框架、隔音棉的方式不是不可,但是要像KTV那样卧室6面都要装,那肯定有效果,里外喊都没问题。但是家里很难实现,局部吊装效果不明显,解决不了声音的接触传播,同时装修材料、胶水味道够你受的。2、和邻居作息习惯一样。一般来说,白天的噪音大家还可以接受,但是晚上休息时若楼上还有大动作,影响了休息,人就要疯掉。有一段时间,老婆和儿子去书房睡,我在主卧,11点半后睡觉,基本不影响,但休息不好。最恶心的是:有一次,凌晨2点,有个重物落地声从楼上传来,惊了一身汗,一晚上没睡着。3、以暴制暴。说实话,小区里真有成功的案例,有家男主人是暴脾气,且对噪音无法忍受,楼上一有噪音,就上去打架,最后将楼上打搬家了。但是这种方式让人心烦,抬头不见低头见的邻居从此将没有缓和余地,这是杀敌一千,自损八百的方法。4、楼顶降噪措施。从技术角度出发,控制噪音源,隔断噪音,最好的办法是从楼上做起。静下心来后,我开始去楼上串门,找噪音源,发现噪音源有桌子板凳随意挪动刮蹭底板(尤其是木地板)、有卫生间夜间起夜重重关门声、卧室深夜走动时声音等。基于以上考虑,我和老婆一咬牙一跺脚,给其买了几十个加厚脚垫,一个4块多,桌椅板凳都加上,甚至给其小孩的小椅子都加上了。给其卧室、书房、次卧加了厚地毯,书房的小坐凳下垫了精美的地垫。折腾下来花了一千多,其实和外面租房相比,还不到一个月房租。2014年3月份,这些工作终于做完了。楼上的声音小了点,且在沟通中,我们抱着充分理解楼上作息习惯,发现文件解决问题,不扩大不指责的原则,取得理解信任。虽说还有噪音,但是觉得没有到刺耳到一夜无眠。另外,卖地毯的商贩听说我们给楼上买时,就说:“你们真是好人,没听说过给楼上买的呢,楼上用了,肯定拿人手短,自己都不好意思了”。但愿如此吧,我打算静观效果,再行改进。  我也曾想拿刀劈人,我也曾想给楼上门口泼油,我也曾想楼上全家生病住院让我清静,我也曾想楼上噪音最大的车祸。从心理学上说,有黄色性格的人,更容易做出极端的事,同时也更容易郁积成疾,从楼上有噪音后,老婆从对抗中变得性情大变,变得强迫症加抑郁。我是绿色性格,没心没肺。总之,只有解决问题才是根本。如果你足够强大,你就把楼上打跑;如果你条件允许,就搬走吧,我现在看一些买了第二套房子的朋友,惊奇的发现多数买的都是顶楼,当时还纳闷,那么高,不嫌累么,只有那些新买房的小青年,买的居然是临街?买的居然是临小区主路?基本没有没有考虑顶层的。  冥冥之中,似乎看到很多不堪其扰的家庭,期望楼房质量的提升、开发商良心发现、国家对应标准的制定。而目前,平凡的你我——身为楼下的人,只期待有宁静平凡的生活!
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原来顶楼还有这好处啊。。。我买的就是顶楼,还很担心漏雨和热呢。。。。
2014/03/29回复
唉…我家是隔壁的人吵啊。好不容易熬到他们搬走了。
  该信息来自[广妈Android客户端]
2014/03/29回复
cindyshe1101:


嗯,我也觉得是篇不错的贴子,倒不是说让大家要买顶楼,而是文中LZ应对事情的态 ...
查看原文
我也有这种感觉...毕竟大家生活习惯都不一样,互相包容一下不更好么???
2014/03/29回复
住顶楼的人飘过~~不过之前被楼下做菜的油烟味飘上来整整攻击了一年多,半年前这家人终于搬走了!是我太仁慈,怎么没想到在楼上制造一点噪音我也烦烦他呢??
2014/03/30回复
唉,我楼上的孩子晚上在地板上跳绳呢,但鉴于人家才四五岁,只好一个“忍”字
2014/04/01回复
mwannamwanna14楼
我家之前房子,隔壁住着个病态的搞音乐的女人,经常夜半歌声,鬼哭狼嚎的反复唱一首歌,一整晚的唱。。。。我家公家婆那个崩溃。好在他们家好像很多房产,隔壁这间他们只是偶尔来住。真是恐怖。
2014/04/01回复
还是墙、地板太薄吧,我家的门一关,隔离邻舍的声音都听不到(除了剁肉的声音和个别傻缺开住窗大叫),有时候我在客厅唱歌,我LP在房间都不受影响。
2014/04/08回复
tongrgtongrg16楼
顶,没想到顶楼还有这个好处
2014/04/08回复
顶楼就是安静,如果装上电梯就更妙了!
2014/09/13回复
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