东北方就是那个方向，如果高一点就能看到，你说的嘉逸花园就在九洲的东北方向。

那应该也只是远一点可以望到，不像嘉逸花园那样紧挨着就可以的了

那必须的，要不然嘉逸花园为啥便宜那么多，呵呵。

我也看过，差一点就下手了，很后悔。不过话说回来，08、09年那两年不管看了啥楼盘，只要没下手 ，现在都后悔。

没有好学位，周围环境不行，实际生活中交通不便利。北向景色有的寒。适合周围上班的人华工华农的教职工，不适合其他市民居住

住那边公交不便，华山一条道，私家车又塞车。没学位没小区。唯一的好处就是靠近华工，比较清净，可以蹭华工的运动场所。还不如买富力院士庭的二手楼，起码有小区。
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学位好像还可以吧？五一小学好像看评价还不错？

院士庭还没证过五年，加上税费，比九洲贵。6、7年的二手盘贵过一手盘，那还不如买一手吧。

学位是51小学（五所和广工的子弟小学），2013年开始收归教育局，2015年将盖新学校。目前对口47中汇景。之所以说47是天河最好，广州后起之秀，是因为，天河只有对口直升。47中汇景初中收的学生都是广工五所（51小学），华工，华农，五山（含农科院小学已关闭）。这片区几乎木有城中村，父母几乎都是高知，且亦时间。所以，，，，，，华工华农区域的环境应该是广州最好之一吧，人口密度最小吧。硬伤是北对银河公墓，路比较窄，永远都不会有地铁。价格，了解了解，五山片区本来就比天河北贵不少啊。华农的楼梯楼都奔过了3万了，电梯楼奔过了4万。

五一小学感觉还是不错的，就是比较小，太麻雀了。

天河北老电梯多，不少房子对着天河北路主干道，而且不少楼盘被用来办公。如果是近似素质的住宅电梯楼，还是天河北贵的。

汇景47的生源比47好

这个说法容易引起争议。

这个见仁见智了，一般普遍认可的说法还是47比汇景47要好。

华农的房价贵不是因为地处五山，而是因为物以稀为贵，高校内的旧楼都贵，中大华师广外都如此。。。p.s. 华工有附中，子弟不会去汇景47。

从近几年的成绩看，还是47比汇景47好，不过生源的话，感觉差不多吧

他说的华工不是说华工子弟，而是说买了华工内房子的非华工子弟。

大学里的房子的确好，绿化多，有文化气息。关键是方便、便宜、什么都有，哪怕靠近大学的房子都是一大优势。

除了旧和贵，也的确没啥不好