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两兄弟一起建房的烦事

74146151谈天说地

妈网将我的标题改为“兄妹借钱算利息?建房堪比宫心计”,我自己也一阵感触,其实我内心认为,兄妹之间借钱我真不想算什么利息,只要1年左右还的,只是借我兜里一半的钱,或者5万以内,借去吧!借1-2万的,有空再还吧!但都不是,我宁愿兄妹向其他人借,最好不要问我借,或者叫我找人借,很伤感情。

兄弟一旦涉及金钱和利益,版主形容的宫心计,好像真的有点,呵呵!但这只是,我不想占别人便宜,也不想别人占我便宜而已,小钱小事,我自问真的很大方,但大钱大事,还是明算帐比较好。

但现在建两栋房子,我自己也要负小债,但事情到这个份上,好像在金钱上我完全没有自己的主动权。到目前为止,我还有一个心结,我很想知道自己该怎么去做?

两兄弟合建两栋房子,55万+40万=95万,算上家私家电和入伙酒席,起码要近100万。婆婆出了10万,兄弟要各出42.5万,弟弟要几乎全靠外借,我们也要负点小债。婆婆昨晚跟我说,借钱压力太大了,3月份搬到新房子后,如果有人看中商品房,就想卖掉了。卖了大概有30万,按理来说,钱是婆婆的,是由婆婆来主张,但如果婆婆拿这30万帮小儿子先还债,那就是等于,建2栋房子是婆婆凑40万、大儿子凑42.5万、小儿子凑12.5万一起建的,然后等小儿子赚到钱了,再慢慢还给家人属于他该负的那份,我们当大哥大嫂的一定要这么大方吗?

再说回那天的家人沟通,对于方案二,弟弟很大声地对大家说:“你们以为这样真的就是为我好吗?!!我拿商品房是可以卖了去还第一栋合建的债,但我都说了,我不要商品房,我不想像妈妈和舅舅一样因一块地而不高兴,我不想将来不爽!!”我说:“一旦协商好的东西,立据为证,还有将来什么爽与不爽?”。我们跟弟弟说,就算方案二是反过来,我们也是可以接受的,你拿地皮,我们拿商品房,一旦征收了,你愿意分15%给我们,我们也是乐意的,我们可以将商品房卖了,再买块地或买房交首付。但对于现阶段没有存款的弟弟来说,他何来60-70万去建两栋房子?接着弟弟说出他的所想:“为什么一家人不能讨论一下怎样筹钱一起建?!”,其实方案一就是这个,可能两兄弟对方案一的理解不一样吧。那半个小时的沟通,弟弟语气很凶,好像大家是在欺负他似的,我问心说,真的没有,只要两兄弟之间金钱和利益能得以平衡,我都无所谓。

就暂时说这么多吧。谢谢妈网的回复,说我对的,或者说我不对的,我都很感激你们,你们的回复都能让我重新去思考。

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原帖子:(之前由于手机修改一个错别字,不见了一大半的内容,我只说到选楼层,只是事情的一半,我重选楼层是我不对,我说的烦事是后面的)

** 婆家的背景 **

婆家有两个儿子,老公是大儿子,我是当地人,结婚6年,弟弟小2岁,老婆四川人,闪婚1年。婆家有三块地和一个商品房,第一块地是N年前婆婆买她弟弟的(至今都无法过户,地皮价值45万),第二块地是家公名字的宅基地(地皮价值30万),第三块是婆婆投资的地皮(当时买入10万,但现在还没成气候,离镇里比较远),商品房目前是一家老小在住,是家公名字的(卖出大约净收30万)。

** 建第一栋楼**

之前在帖子里就说过,婆婆说第一块地风水好,2013年底就强烈要求建房,但两兄弟不太愿意,因为两兄弟都在广州打工,我们有在广州买房的计划,弟弟又暂时没存到钱,婆婆手上只有10万,说卖掉第二块地皮也要建,当时地皮的主人(即老公舅舅)因地皮升值有点眼红,我建议倒不如卖回给他,我们建第二块地吧,毕竟名正言顺,但婆婆说第一块地风水好,当年买了就是我们的,一定要建,那么两兄弟只能迁就了,毕竟老人家想建房子也是为了两个儿子。就这样建起来了,目前在简单装修阶段,本来预算是40万,但建房子通常是严重超支的,而且我们都没建房经验,目前预计至少要55万才完工。婆婆出了10万,自然剩余的45万是由两兄弟平均来出,约每人22.5万,我和老公有存款,出钱不难,只是消耗我们考虑在广州买房的首期而已,而老公弟弟,由于多年前做小生意亏本了,加上刚结婚生孩子,她老婆休完产假就辞职回四川全职带孩子了,所以现阶段他弟弟手上没什么余钱,但月收入还可以,有近1万,但目前只有一份工资,就边借边还,房子完工后,估计要背至少15万的外债,还没计算家私家电。

建这栋房两兄弟没什么大的事情,一直由我和老公全盘负责,婆婆和我爸爸去监工,因为弟弟少回老家。只是有个小插曲,关于选楼层,这栋房子一共建四层,计划是,一楼公公婆婆住,四楼客房,二楼和三楼两兄弟一人一层(2室2厅),还在建框架的时候,弟弟问我们住哪一层,我说二楼吧,后来我妈妈和我朋友好几个人都来说我,风俗上哥哥是住高层的,我们就跟弟弟说我们想住三楼。过了两天弟弟来电话很大意见,说什么都是我们先选择。我们变来变去是我们不对,但关于楼层的选择,他所说的话语也很奇怪,他说:“你们都打算在广州买房啦,又不是经常回来,就不要讲这些风俗啦,我住三楼,以后生二胎,两个孩子肯定不够房间住,大孩子就要住上4楼,这样我们在三楼和四楼就更加方便照顾。”这是什么和什么,家里建房,我们首期缩水,在广州可能会买不成房子,而且还没在广州落户,我又是本地人,我们也会回老家发展,也是很正常的事情,而且我也会考虑生二胎。我的观点只是,4楼暂时是公用的,将来谁有需要就谁住,但并不是提前指定给谁住。最后这件事还是平息了,弟弟同意了我们选三楼。我内心很感谢他,这么尊重大哥大嫂。

2014年11月的时候,虽然我老公积分入户入围了,但首期早已不够了,加上公积金收紧,商贷买房压力太大,所以老公决定放弃在广州定居,2015年9月份女儿就在老家入学,我就回老家发展,老公就慢慢调回来,毕竟在老家的生活会舒适一点。不买房了,手上正在放贷和理财的钱应该有近20万,打算用来买车,或者买套有自己名字的房子。后来我想过了,两兄弟出来工作这么多年,建栋房子也要东借西借也不太好听,他弟弟压力这么大,想先帮他弟弟先还掉借姑姑的5万块,弟弟再慢慢还给我们。毕竟我们还有10来万可以继续做放贷和理财,可以补充我们的收入。

** 建第二栋楼**

还没跟弟弟去说帮他先还钱,家里的另一块地就吹起了征收的风,必须马上建房,将来博取征收赔偿,但建筑成本起码要40万,而且要半年内建成。我婆婆很着急给我们打电话,知道我们还有点钱,重点是还有我外家的经济后盾,是有足够能力建起来的,而弟弟已经负债重重,而且老说不要给他这么大的压力,所以婆婆希望给我们尽快建起来,并且同意将地皮转给我们,那弟弟怎么办?就说将自住的商品房给弟弟。然后我跟老公商量,虽然地皮和商品房的市场价值是一样的,但地皮有利好消息,要不将来被征收了,我们将征收的钱无偿分15%给弟弟吧。

接着到了周末,我们夫妻和老公弟弟都回老家,婆婆在场,就一起商量,由于这次建房很着急,所以暂时想了两个方案,方案一,两兄弟一起建的,各自筹钱,方案二,就是上述婆婆的建议,或者他有什么新的方案,只要合理,我们什么方案都可以接受。婆婆还补充说,如果弟弟担心将来没有地皮建房子,可以将第三块地皮按成本价10万给弟弟建,升值部分大哥大嫂应该也不会介意的。但弟弟竟然对着大家的脸大发雷霆,说他自己妈妈没有这么大的头就不要带这么大的帽子,又说我们什么都决定了才让他选,为什么不是跟他商量,我们说现在就是商量阶段,都没有决定的,搞了一大轮,我们就问弟弟,那你希望怎么样,他莫名其妙地才说,为什么大家不讨论一下一起筹钱去建呢?我们说当然是可以的,这样子两兄弟之间更公平,而且方案一就是这个啦。他说他身边的朋友都刚结婚,没什么钱,说我们的朋友结婚早一点,看能不能帮忙借一点。我说只要你愿意付利息,是没有借不到的钱。唉,这次沟通误会重重。婆婆为这事跟他们两夫妻通了电话,说他们**她和大哥大嫂了。婆婆私底下对人说,自从娶了外省老婆,小儿子全变了。

过两天,老公弟弟的老婆给我电话,然后聊了很久的QQ。我一开始就说,两兄弟的事情,现在不要吵,将来也不要吵,有什么事情都可以提前沟通好,甚至可以写下协议。她说能不能建房子让我们先垫钱?我说我们两夫妻也没能力撑起第2栋栋房子,是需要外家援助的,而且我的钱和我妈的钱都在搞理财和放贷,是不可能无偿借给你们巨款的。但我们该出的一半,可以提前尽能力先出,你们该出的一半可以慢慢筹钱慢慢给。弟媳继续问我,一起建第二栋的话,那房子以后写谁的名字?我说由于这次建房很急,有征收风声了已经来不及过户和重新报建,只能以家公的名义去建,现在只能协议好将来再改回两兄弟的名字。如果顺利被征收了,就平均分三份吧,留一份给老人家,对此大家没意见。后来聊到婆婆想卖掉自住商品房去建,但卖掉起码要半年时间,肯定来不及,弟媳竟然天真对我说,如果将来卖掉了,问我能不能先借给他们先还债(无利息的那种),因为他们建两栋房至少要背35-40万外债(弟媳重回职场,两人都涨薪,估计也至少3-4年才能还清),我回复说,我自己压力也很大,肯定也要负债的,如果没有负债,是可以的,后面我多口加了一句,那两兄弟借钱,算不算利息好?再然后她问我,万一征收不到又出租不了,那怎么办?我说这等于一项投资,风险和利益是并存的。征收不到的话,那我们就自住啰,现在是建三层,一楼还是商铺,二楼和三楼两兄弟各要一层吧,接着她对我说,上次已经让了我们先选,这次应该由他们来选,顿时我才知道,上次他们同意我们选三楼并不是认同风俗,而是委屈了他们,成全我们而已,上次是我们变来变去是我们不对,但没想到他们这么介意。到最后的沟通结果是,她认为,两兄弟应该互相帮助,说怎么借钱也要算高利贷,弟弟永远住哥哥低一层。

然后弟弟向他老婆的姐夫借钱,但也要春节后才能筹到10万,叫我先出10万建另一套房子,用完了,他应该能拿出10万,交替来用,我说没有问题,反正我该出的一半也是要出的,只是提前损失一点放贷利息而已,本来就没所谓。只是后来清算了一下,第一栋房子还有10万还没支付,我们已经出了20万,弟弟才出了15万(大部分是借来的),第2栋房又要开工,如果弟弟借外家的10万不能及时到位的话,我自己也怕撑不住,而且后续的钱弟弟还没有着落,他弟弟问过我,能不能借到低一点利息的?我问具体多少利息,他没回答。建第一栋房子的时候,我有帮他问过,可以向我的同事借1分息,弟弟竟然天真地问我,有没有不需要付利息的。

我问婆婆,如果弟弟搞不定建房的钱,那怎么办?婆婆说,让他继续找人借,能怎么办?婆婆竟然聊到如果最后真的搞不定就想向我妈妈借钱,有跟我妈提过一下,但我妈的钱也在放贷(2分息)和理财,她是不可能无偿借钱出去的,所以让我妈赶紧跟我婆婆说清楚,如果有需要借钱的话,1分息,要与我老公弟弟签协议,我爸的退休金虽然很高,但婆家弟弟的事情怎么可以打我娘家的主意呢?另外还有提到,要么卖掉商品房,但我始终觉得,两兄弟一定要公平,如果将来真的卖掉了,不知道婆婆会不会将卖掉的30万大部分借给弟弟还债,那我们花出去建房子的钱呢?谁来补偿我们本来正在放贷的利息损失?按逻辑来说,如果婆婆卖掉商品房都全部拿出来建房,两兄弟只需各出5万,并不是各出20万。我想找个机会跟婆婆灌输一下我的想法,不知道是否应该?

再说一个插曲,元旦有一个亲戚结婚,需要回家公的老家喝喜酒,我要回家里接女儿就和家公一起出发,老公和弟弟都在广州,我就让他们两兄弟一起坐车,本来我想让他们两个交流一下,缓解一下之前的紧张关系,我老公就帮弟弟买好车票一起坐车,竟然6个小时车程,弟弟全程带着耳塞,两兄弟几乎一句话都没说,这是什么意思嘛?!还有自从上次家庭沟通之后,都是只有我找他们,再没有他们来找我们,这样合建房子有意思吗?

目前在建的第二栋房子,依然还是我在弄图纸,真的想到头都破了,还睡不着觉,脑里全是设计图,每出来一个设计方案,都给弟弟和弟媳转发,问他们意见,但啥回复都没有,婆婆又一直催我,我老公就很恼火了,弟弟啥回复都没有,哪敢将图纸给你,再然后婆婆就去说弟弟,弟弟竟然改了两个完全不符合建筑要求的图过来,到最后还是我自己将图纸搞定,弟弟被他妈妈说了几句,就说随便吧,不要来说我阻碍建房子。我这个人呢,无论是之前有多少误会都好,但现在是合建房子,老人家需要我的帮忙,我肯定要尽全力,我是有义务告诉弟弟关于建房子的情况,是不能擅自拿主意的,至于弟弟搭不搭理,我就不管了。

** 我对于金钱的观点 **

我的观点只是,在金钱方面,如果我口袋里有10万,兄弟姐妹之间,借钱1年内能还的,借5万一点问题都没有,但超过1年才能还的,应该主动提及利息问题,并不是想着帮忙是理所当然的,帮忙也有个度,除非是生病的大事情。还有,老人家出多少钱,是否会分财产给儿女都没关系,只要兄弟姐妹之间公平就可以,无论在任何时候。
2015/01/15
精选回帖
我老公家三兄弟,以前我老公住十几年顶楼,而且天台的房间又归老大家专用,所以后来再重新盖房,我老公就不肯住顶楼,老大又像以前一样,占了新楼天台的房间钥匙专用,就让他家住到顶楼去了,我们住他楼下,反正他家就独享二层吧,我才懒得管呢说回盖房,我相反觉得你小弟还好,啥也不管,啥意见也没有,挺好的事情啊,好过我老公家三兄弟合盖房,盖一次吵一次,从盖房吵到盖完还打架,真没有意思,从找包工头到全部盖房出租,全部我老公一手搞定,他大哥反正不管随便,老二P事一堆,一会说要打井庄地基,一会说又井庄贵,搞满堂红地基,一会又说盖三层一人一层,一会又说盖六层让我老公去搞定城管,一会又让我老公和包工头说拖几万不给,一会又说我老公买的砖,沙石不好,一会又说建设不好。妈的,我老公问他,你如果觉得不好,你怎么不去做呢?你这么多意见,那你来接手盖吧他回答,我是你哥,我让你怎么就怎么,我说话,几时轮到你出声,没有一点规律,你照我说的去改去做。哎……所以楼主这样反而是好事,什么都由你们来拿主要主意就行了。如果多个人还多个P话多自私的兄弟,你这房盖的也得一肚子气了
2015/01/15回复
RIAN妈RIAN妈23楼
无论如何,你们一家人能坐下来商量,已经是很好了,不象我那婆家,2老直接做主,然后是养了白眼狼,反骨仔。。。
2015/01/16回复
55楼
1970/01/01回复
全部回帖
建两栋房子,设计、选材料全由我和老公在弄,选好了几个,再给他弟弟选款式,婆婆和我爸爸忙前忙后去监工,他们两夫妻极少回来参与,弟弟老婆出月子了,婆婆喊她去工地看一下,她都从来没有去过,弟弟也没跑过建材市场。
2015/01/15回复
泥豆豆泥豆豆板凳
我们家三兄弟是抓阄定的楼层
2015/01/15回复
所谓的公平就是让弟弟接受你们的安排,楼主真有点斤斤计较
2015/01/15回复
鲛珠鲛珠5楼
老婆做月子,没时间跟情有可原了
2015/01/15回复
我老公家三兄弟,以前我老公住十几年顶楼,而且天台的房间又归老大家专用,
所以后来再重新盖房,我老公就不肯住顶楼,老大又像以前一样,占了新楼天台的房间钥匙专用,就让他家住到顶楼去了,我们住他楼下,反正他家就独享二层吧,我才懒得管呢

说回盖房,我相反觉得你小弟还好,啥也不管,啥意见也没有,挺好的事情啊,
好过我老公家三兄弟合盖房,盖一次吵一次,从盖房吵到盖完还打架,真没有意思,
从找包工头到全部盖房出租,全部我老公一手搞定,他大哥反正不管随便,老二P事一堆,一会说要打井庄地基,一会说又井庄贵,搞满堂红地基,一会又说盖三层一人一层,一会又说盖六层让我老公去搞定城管,一会又让我老公和包工头说拖几万不给,一会又说我老公买的砖,沙石不好,一会又说建设不好。
妈的,我老公问他,你如果觉得不好,你怎么不去做呢?你这么多意见,那你来接手盖吧
他回答,我是你哥,我让你怎么就怎么,我说话,几时轮到你出声,没有一点规律,你照我说的去改去做。
哎……所以楼主这样反而是好事,什么都由你们来拿主要主意就行了。如果多个人还多个P话多自私的兄弟,你这房盖的也得一肚子气了
2015/01/15回复
我们乡下的规矩是大的住下面小的住上面,如果是屋前屋后两间屋的话,也是大的住后面小的住前面。其实住二楼三楼有什么分别?何必伤了兄弟和气,人家让你们先选,选好了又反反复复,乜都是你们讲晒咩!
2015/01/15回复
手机修改了一下帖子,不见了一大半内容,重点是后面的内容,明天再贴过。
2015/01/15回复
鲛珠:
老婆做月子,没时间跟情有可原了
查看原文
不是让她跟,婆婆的意思是叫她去看一下,起码知道建在哪里,建成什么样子,是去参观。她坐月子,将家里搞得六国大风霜,叫死叫活的,婆婆那段时间烦死了。
2015/01/15回复
有钱最好自己买房,要么自己盖房,千万别几兄弟合着盖,到时候争到头崩额裂啊。
2015/01/16回复
她做月子不去看有乜问题? 她又无挑剔你们做得不好. 看不看是他们的事情. 而且人家都是先叫你们选的, 是你们自己没考虑好, 同他们有乜关系. 现代社会, 边有甘迷信的, 他上面就会发达?
2015/01/16回复
台台台台12楼
干嘛非得把孩子全部拴在身边住一起。
建议你们厨房最好分开建,三个女人就一个厨房,很容易吵架。
2015/01/16回复
婆家两个儿子,老公是大儿子,弟弟小2岁,婆家有三块地和一个商品房,第一块地是N年前婆婆买她弟弟的(至今 ...
地皮都没过户,建好了人家一打官司就连房带地还人家了。
2015/01/16回复
没看出来弟弟有啥错,倒是你,选 好了,又要换,很烦
2015/01/16回复
我们那边也好像是小的住上面的,因为先结婚的肯定是会从低楼层住起,我老公也是,我们住二楼小叔子以后结婚住三楼的
2015/01/16回复
普里普里16楼
婆家两个儿子,老公是大儿子,弟弟小2岁,婆家有三块地和一个商品房,第一块地是N年前婆婆买她弟弟的(至今 ...
自己一开始就选定了二楼,既然小叔子不同意改,那就不改咯,有什么问题,你有你风俗,他有他风俗,这么大口人住一栋房,肯定得迁就啦
2015/01/16回复
qiqi125qiqi12517楼
没看出来弟弟有啥错,倒是你,选 好了,又要换,很烦
是的
2015/01/16回复
不过如果是我婆家将来修,我都没意见,随便住哪一层都好,只要给我留个房间就行。
我都听嫂子的
2015/01/16回复
有钱最好自己买房,要么自己盖房,千万别几兄弟合着盖,到时候争到头崩额裂啊。 ...
我们也不想,但外围环境迫着你,没办法,如果婆婆的第一块地和第二块地都是产权清晰,就好办啦,两兄弟一人一处。
2015/01/16回复
她做月子不去看有乜问题? 她又无挑剔你们做得不好. 看不看是他们的事情. 而且人家都是先叫你们选的, 是你们 ...
我的事情还没说完,这只是前奏,前面选楼层是我们不对,我说的是后面的事情。
2015/01/16回复
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