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关于不完全房产入学问题

1217717家有小学生

我和老公的户口都在他的房产证所在地,人也住在这里,属于天河区,想在对口小学上学。但老公的房产证上还有他姐姐的名字,属于共有(没有写各自份额),我在黄埔区有一套房产,只有我的名字。问题
1.这种情况我们属于不完全房产并且不是唯一住房,是否就要在天河区被统筹了
2.如果想把目前房子老公姐姐的名字去除,应该采取哪种方式交税最少。是否可以在今年报名前赶得及?(我看到试运行的报名网站上要求填房产的房产份额,这里不知道是先填100%呢,还是填50%)
2015/04/02
精选回帖
第一个问题,没办法回答。第二个问题,可以去办理除名手续,费用按1平方计算,费用率是4%,手续费56元。大概20天出新证。
2015/04/02回复
第一个问题:应该不可以在天河统筹,但你需要去问学校,但估计成数不大,第二个问题,用买卖的方式,直接去房地产交易中心进行,出证是10-15个工作日,查册需要出证后的15个工作日还是办理完成后的15个工作日,具体要问一下房地产交易中心.我在海珠区,一间75个平方的1/3产权的买卖交了1.8万元的税费.
2015/04/02回复
cuteycutey10楼
补充,如果你们房产证是共同共有性质才能按最少份额分配,如果已经注明所占比例就只能按所占比例做买卖了。
2015/04/10回复
12楼
1970/01/01回复
14楼
1970/01/01回复
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今天去交易了,按照1%的份额转让,只花了600多的税。由于时间不够还没有完成最后交易,不过预计总共也不超过1000。
2015/04/18回复
lapwsmilelapwsmile板凳
kitty_wei:
今天去交易了,按照1%的份额转让,只花了600多的税。由于时间不够还没有完成最后交易,不过预计总共也不超过1000。
查看原文
谢谢楼主信息,以后报名就可以少出好多费用了。
2017/03/28回复
kitty_wei:
今天去交易了,按照1%的份额转让,只花了600多的税。由于时间不够还没有完成最后交易,不过预计总共也不超过1000。
查看原文
请教楼主,我也是这个情况,房子和我妈妈共同持有,房产证没有写份额,我想除掉我的名字,具体怎么操作可以最便宜呢
2018/07/02回复
kitty_wei:
房产证上没有标明共用的份额,这个是按照50%还是可以自己指定(看到有人说按照1%),另外除名也是要通过房产交易进行吧。如果是买卖和赠与哪个划算?房子购买已经十几年了,买的时候才40万,现在大约都要150万了。
查看原文
买卖是最划算,赠与或遗产税高。给自己人买卖可以用原价,七八千蚊税费搞定
2018/07/03回复
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