猪猪妈+
一手房网签面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
一手房网签均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
以上图表数据均来自广州市房管局网站
图表可以看出广州近两年房地产市场的某些关键点，有空给大家解读
广州房地产市场（商品住宅）成交数据跟踪（数据更新至2015.4）
974427房产楼市
一手房网签面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
一手房网签均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
以上图表数据均来自广州市房管局网站
图表可以看出广州近两年房地产市场的某些关键点，有空给大家解读
2015/04/14
精选回帖
待夜临全部回帖
猪猪妈+楼沙发二手房数据来啦
二手房交易登记面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
二手房交易登记均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
以上图表数据均来自广州市房管局网站
二手房交易登记面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
二手房交易登记均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
以上图表数据均来自广州市房管局网站
2015/04/14回复
猪猪妈+楼板凳解毒解毒............
1.2013年确实是房地产的大年，一手房，二手房的成交面积都处于高位，量价齐涨，以至于ZF需要出各种行政命令来控 制房价（限签，限价）
2.2013年10月一手房成交面积大涨而成交均价却大跌，为何？因为ZF把增城从化两市都纳入统计数据，从而很好地使房 价跌了一个台阶，ZF政策的效果非常明显
3.去年7月，8月，甚至9月成交都比较一搬，传统的金九银十褪色，房市新政适时出来，之后的10,11,12月一手房成交面 积节节攀升，ZF救市的效果再次很好的体现。
4.去年的二手房成交萎缩严重，在图表中跟13年一比较，马上就看出来
5 去年9月底救市政策出来，10月二手房成交面积却去到近两年的冰点，救市政策把买家都刺激到一手房去了
6..........剩下的大家都来解毒解毒吧
随着房地产市场逐渐回归市场，ZF公布的成交数据会很好地体现当前房市的情况，图表会给我们清晰的观感，一目了然
这个房地产市场的成交数据会一直跟踪下去的...........
1.2013年确实是房地产的大年，一手房，二手房的成交面积都处于高位，量价齐涨，以至于ZF需要出各种行政命令来控 制房价（限签，限价）
2.2013年10月一手房成交面积大涨而成交均价却大跌，为何？因为ZF把增城从化两市都纳入统计数据，从而很好地使房 价跌了一个台阶，ZF政策的效果非常明显
3.去年7月，8月，甚至9月成交都比较一搬，传统的金九银十褪色，房市新政适时出来，之后的10,11,12月一手房成交面 积节节攀升，ZF救市的效果再次很好的体现。
4.去年的二手房成交萎缩严重，在图表中跟13年一比较，马上就看出来
5 去年9月底救市政策出来，10月二手房成交面积却去到近两年的冰点，救市政策把买家都刺激到一手房去了
6..........剩下的大家都来解毒解毒吧
随着房地产市场逐渐回归市场，ZF公布的成交数据会很好地体现当前房市的情况，图表会给我们清晰的观感，一目了然
这个房地产市场的成交数据会一直跟踪下去的...........
2015/04/14回复
猪猪妈+楼4楼再补几张2015.3 广州一手房，二手房成交数据明细图表
2015.3广州各区一手房网签面积对比
2015.3广州各区一手房网签成交均价对比
2015.3广州各街道一手房网上签约均价情况
2015.3广州各区二手房交易登记面积对比
2015.3广州各区二手房交易登记均价对比
以上数据均来自广州市房管局网站
2015.3广州各区一手房网签面积对比
2015.3广州各区一手房网签成交均价对比
2015.3广州各街道一手房网上签约均价情况
2015.3广州各区二手房交易登记面积对比
2015.3广州各区二手房交易登记均价对比
以上数据均来自广州市房管局网站
2015/04/14回复
猪猪妈+楼8楼4月数据来啦
一手房网签面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
一手房网签均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
二手房交易登记面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
二手房交易登记均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
以上图表数据均来自广州市房管局网站
一手房网签面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
一手房网签均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
二手房交易登记面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
二手房交易登记均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）
以上图表数据均来自广州市房管局网站
2015/05/13回复
猪猪妈+楼9楼2015.4广州一手房，二手房成交数据明细图表
2015.4广州各区一手房网签面积对比
2015.4广州各区一手房网签成交均价对比
2015.4广州各街道一手房网上签约均价情况
2015.4广州各区二手房交易登记面积对比
2015.4广州各区二手房交易登记均价对比
以上数据均来自广州市房管局网站
2015.4广州各区一手房网签面积对比
2015.4广州各区一手房网签成交均价对比
2015.4广州各街道一手房网上签约均价情况
2015.4广州各区二手房交易登记面积对比
2015.4广州各区二手房交易登记均价对比
以上数据均来自广州市房管局网站
2015/05/13回复
猪猪妈+楼11楼wind-wing:
当月成交均价的参考意义不大，因为会受当月成交量以及特异值的影响，尤其是在某些地区，一个月成交量只有几套，然后突然有一套在高档区，那个均价立马就飙上去了。建议各组数据做一个累计量的平均，如一个季度或者半年度的，有一定的数据量之后，均值比较才有意义。另外，官方通常会做“环比”，这个也是很有参考价值的，就是不同年度同一时间点的对比，才能反映升跌趋势。
查看原文谢谢这位MM的意见。我也认同广州各街道一手房网签月成交均价的参考意义不大，原因如您所说。不过还好，市房管局会对个别街道成交数据的异常做出备注。
贴中数据从广州市的角度，各区的角度出发去观察商品住宅市场的成交情况，若市场趋势发生变化，一二手房的成交量，成交均价肯定可以看出端倪。此贴数据未必能对特定某一小区的情况做到细致的覆盖和比较。
同比环比可以很好的观察趋势，以后会更多的涉及。最后做个小小的纠正，本期数据与上期比较，叫环比，如2015年4月跟2015年3月比较；本期数据与与历史同时期比较，叫同比，如2015年4月与2014年4月比较。
贴中数据从广州市的角度，各区的角度出发去观察商品住宅市场的成交情况，若市场趋势发生变化，一二手房的成交量，成交均价肯定可以看出端倪。此贴数据未必能对特定某一小区的情况做到细致的覆盖和比较。
同比环比可以很好的观察趋势，以后会更多的涉及。最后做个小小的纠正，本期数据与上期比较，叫环比，如2015年4月跟2015年3月比较；本期数据与与历史同时期比较，叫同比，如2015年4月与2014年4月比较。
2015/05/18回复
