14年初的时候还有很多楼盘（即使是郊区）在实行双合同，而且市中心还有不少楼盘因限价而不能网签

当月成交均价的参考意义不大，因为会受当月成交量以及特异值的影响，尤其是在某些地区，一个月成交量只有几套，然后突然有一套在高档区，那个均价立马就飙上去了。建议各组数据做一个累计量的平均，如一个季度或者半年度的，有一定的数据量之后，均值比较才有意义。另外，官方通常会做“环比”，这个也是很有参考价值的，就是不同年度同一时间点的对比，才能反映升跌趋势。

二手房数据来啦

二手房交易登记面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）


二手房交易登记均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）

以上图表数据均来自广州市房管局网站

解毒解毒............
1.2013年确实是房地产的大年，一手房，二手房的成交面积都处于高位，量价齐涨，以至于ZF需要出各种行政命令来控   制房价（限签，限价）
2.2013年10月一手房成交面积大涨而成交均价却大跌，为何？因为ZF把增城从化两市都纳入统计数据，从而很好地使房    价跌了一个台阶，ZF政策的效果非常明显
3.去年7月，8月，甚至9月成交都比较一搬，传统的金九银十褪色，房市新政适时出来，之后的10,11,12月一手房成交面    积节节攀升，ZF救市的效果再次很好的体现。
4.去年的二手房成交萎缩严重，在图表中跟13年一比较，马上就看出来
5 去年9月底救市政策出来，10月二手房成交面积却去到近两年的冰点，救市政策把买家都刺激到一手房去了
6..........剩下的大家都来解毒解毒吧

随着房地产市场逐渐回归市场，ZF公布的成交数据会很好地体现当前房市的情况，图表会给我们清晰的观感，一目了然

这个房地产市场的成交数据会一直跟踪下去的...........

再补几张2015.3 广州一手房，二手房成交数据明细图表


2015.3广州各区一手房网签面积对比



2015.3广州各区一手房网签成交均价对比



2015.3广州各街道一手房网上签约均价情况



2015.3广州各区二手房交易登记面积对比



2015.3广州各区二手房交易登记均价对比

以上数据均来自广州市房管局网站

够了吗？好像没够吧，继续占..............

图表以后会陆续补充的，所以继续占..............

围观大神的数据分析，等大神来解读广州楼市热点

均价的话  因为以前有政府限价,所以以前很多一手楼要双合同所以网签均价被压制了

房地产市场逐渐回归市场化，数据会越来越真实的

14年初的时候还有很多楼盘（即使是郊区）在实行双合同，而且市中心还有不少楼盘因限价而不能网签

成交量下降就是有价无市新常态嘛

均价的话  因为以前有政府限价,所以以前很多一手楼要双合同所以网签均价被压制了

4月数据来啦

一手房网签面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）


一手房网签均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）


二手房交易登记面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）


二手房交易登记均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）

以上图表数据均来自广州市房管局网站

2015.4广州一手房，二手房成交数据明细图表

2015.4广州各区一手房网签面积对比


2015.4广州各区一手房网签成交均价对比


2015.4广州各街道一手房网上签约均价情况


2015.4广州各区二手房交易登记面积对比


2015.4广州各区二手房交易登记均价对比

以上数据均来自广州市房管局网站

鼓励一下，继续做下去！

这些数据从哪里来？感觉挺不错的，支持！！！！！

没人解读

妈呀，冼村均价去到九万多一平了吗？