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【买学位房必看】越秀小升初“大洗牌” 219个小区受影响

890918房产楼市

【导读】据统计,以今年派位分组为例,总共219个带学位小区将受到影响。想知道受影响的是哪些楼盘吗?想知道现时的学位房价格情况吗?详见本文

根据今年的分组方法↓↓




据统计,以今年派位分组为例,总共219个带学位小区将受到影响:7所不再获电脑派省实学位的小学对口小区135个,另外10所首次获派省实学位小学对应小区有84个。


受影响的楼盘中,包括五羊新城,东山领汇广场等“地铁就在家门口”的地铁“笋盘”,也不乏凯旋会花园、新河浦别墅等高档住宅。是不是还想知道有哪些重要楼盘受到影响呢?

越秀区不再获省实派位小学对口的小区(部分)

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越秀区首次获省实派位小学对口的小区(部分)[p=25, null, left]





不管你是正在寻找学位房的精明家长,还是即将物色学位房的准家长,让小编接着带你看看学位房的价格情况吧↓↓


东片7校与西片10校学位房差异不止一点点:由于东片7校除五羊小学为市一级外,其余6校均为省一级小学,而西片10校只有朝天小学和旧部前小学为省一级,因此这两批学位房的受欢迎度自然是不一样的,价格差异也是在所难免的。


根据“阳光家缘”公布的数据做了个统计,2014年7月至2015年6月,越秀区存量房成交均价约为16260元/㎡,而过去一年的成交记录显示,原有省实派位的东片7所小学学位房成交均价达到25000元/㎡以上,比首获省实学位的西片10校对口小区20000高出超过5000元/㎡,比全区成交均价几乎高出10000元/㎡。成交均价与成交套数前五位的学位房均为东片7校对口小区。
[p=25, null, center]学位房成交价格前5位小区





[p=25, null, center]学位房成交套数前5位小区





如果看到东片7校学位房耀眼的价格而不寒而栗,那么就可以认真考虑一下西片10校的学位房了。别说小编不够义气了,同为省一级的旧部前小学学位房浩和大厦(一年成交均价仅为22000元/㎡)、山海城(二手房现时评估均价约为28000元/㎡)也是新开通的一德路地铁站附近的地铁笋盘哦!


越秀小升初电脑派位的改革今后势必会影响家长们对学位房的选择,仍然能获派省实学位的东川路小学,或者能获派执信中学等其他名校学位的省一级小学可能从此进入家长们的考虑范围。而越秀各片学位房价格是否改变、如何改变,我们需拭目以待!

来源:金羊网  作者:作者:梁礼强

2015/07/23
精选回帖
k_worldk_world10楼
楼主信息不全且有不准确的。2015年,金羊一二三街都还属铁一。其实这个派位信息几个月前就有了,还有概率分析,有兴趣可以翻翻旧贴。铁一不比省实差,而且省实的名额少,派得进去的几率不高啦,改了铁一也没所谓损失
2015/07/24回复
k_worldk_world11楼
同意…学位房本来就是一个风险投资…
2015/07/24回复
越秀的学位房其实只管六年,小学升中学一样非常不省心,如果孩子学习好就还好,哪个好学校都有机会,学习一般的话在越秀那不是一般的头疼,还不如选择直升的天河学位房,性价比高好多。
2015/09/26回复
20楼
1970/01/01回复
全部回帖
我们18年上学,现在还不敢入手,这个政策说变就变,再观望吧
2015/07/23回复
心不静心不静板凳
2014年的中考成绩,省实本部652,铁一674,所以没了省实,铁一能增加一些名额,也没什么损失。
2015/07/23回复
TTRR妈咪:
我们18年上学,现在还不敢入手,这个政策说变就变,再观望吧
查看原文
再观望也是要变的,谁知道下一秒的事情啊,所以该出手时就出手,房价只会越来越贵
2015/07/23回复
17年和20年才读小学
2015/07/23回复
金羊花园对口小学不是铁一小咩?什么时候改的杨箕小学?
2015/07/24回复
省实是不错,应该比二中还好吧?站门口都觉得高大上哈哈,不知道里面校园是否很小
2015/07/24回复
chinesethatter:
省实是不错,应该比二中还好吧?站门口都觉得高大上哈哈,不知道里面校园是否很小
查看原文
其实师资都差不多了啦,不过最重要的是小孩自己的努力和家长的正确引导啦
2015/07/24回复
jasmine68500:
金羊花园对口小学不是铁一小咩?什么时候改的杨箕小学?
查看原文
楼主信息不全且有不准确的。2015年,金羊一二三街都还属铁一。其实这个派位信息几个月前就有了,还有概率分析,有兴趣可以翻翻旧贴。铁一不比省实差,而且省实的名额少,派得进去的几率不高啦,改了铁一也没所谓损失
2015/07/24回复
k_worldk_world10楼
YYNamie:
再观望也是要变的,谁知道下一秒的事情啊,所以该出手时就出手,房价只会越来越贵
查看原文
同意…学位房本来就是一个风险投资…
2015/07/24回复
呵呵。。。mark了解一下。。。纠结中。。
2015/08/11回复
IOU2013IOU201312楼
根据今年的分组方法↓↓
据统计,以今年派位分组为例,总共219个带学位小区将受到影响:7所不再获电脑派省 ...
浩和大厦跟山海城就是同一个楼盘,德丰大厦就是海中宝大厦
2015/09/26回复
越秀的学位房其实只管六年,小学升中学一样非常不省心,如果孩子学习好就还好,哪个好学校都有机会,学习一般的话在越秀那不是一般的头疼,还不如选择直升的天河学位房,性价比高好多。
2015/09/26回复
学位房价格一年一个价,适龄的宝宝上学的时候再去购置就非常的被动。
2015/09/26回复
金羊花园是对杨箕小学?搞错了吧?
2015/09/26回复
mnzxmnzx16楼
根据今年的分组方法↓↓
据统计,以今年派位分组为例,总共219个带学位小区将受到影响:7所不再获电脑派省 ...

呵呵!
2015/12/03回复
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