楼主应该验证了一把吗？现在好像是南沙房子交易多了，二手也有价有市了。
从一万到现在两万多，每年的回报也有十几了

广外附属学校，幼儿园和小学都有了，初中也有面向南沙生源的。

郡城的均价应该快到3了吧，楼主翻了一倍多