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放卖都半年了还卖不出去

29253110房产楼市

放卖都半年了还卖不出去,说好的楼市变好呢?怎么去年到现在都没有卖出去,问过几个中介,说我放的价格是市场价了,但是为什么呢?难道就是所谓的有价无市?

我的房子是在黄埔区金碧领秀小区的电梯楼83方2房2厅,南向,16楼,总共33层。省一级怡园小学学位,采光通风好,三面单边,视野开阔,朝南有饭厅、客厅、主人房。
2015年7月4日已出售,谢谢关注
2015/06/02
精选回帖
一定有卖不出去的楼,也有卖不出去的价。你价格低,卖家觉的有问题,你价格高,不买,你平均价,大把选择和观望。那有什么刚需,那有什么投资。没钱谈什么需求。现在房子不好卖也不好买把政策落地才有机会暖和一下。二套不限购,取消契税加倍。现在都是改善型的买家占大头,不知道等待期要多久才能彻底分流。
2015/06/04回复
楼主,这样你可以找3个以上的中介放盘,然后呢,把你的房子用相机拍好几张图,自己写上文字交给中介去卖。你在顶楼可以加一个卖点“送天台”
2015/06/04回复
我就住在你隔壁小区,我们小区我看的路边那栋都要2万多一方好像还不愁卖,你这怎么回事?
2015/06/10回复
13,14年的时候在黄埔看过二手房, 对比看过的房子和你这房子,只能说你这房子的价格确实太高了。具体分析如下:优点:南向,中间楼层,电梯楼中间条件:学位, 虽然你的房子有黄埔好的幼儿园小学学位,但黄埔的教育一向落后,而且黄埔的小升中靠的是派位非直升,所以你的房子学位只是一般学位。缺点:交通。交通方面不靠地铁,在非市中心区这是个很大短板。价格对比来看,1W9的价格可以买到君和名城,也可以勉强买到科城山庄和新福港鼎峰,都是靠近地铁的一手房。所以楼主这个价格很难有吸引力
昨天15:55回复
全部回帖
楼梯,顶楼,还要21000?的确是太贵了,按着市场价,都是有价无市,实际的成交价是比市场价低,我去年卖了 ...
80平,140可能会快一些
2015/06/10回复
放卖都半年了还卖不出去,说好的楼市变好呢?怎么去年到现在都没有卖出去,问过几个中介,说我放的价格是市 ...
黄浦都2万啊!
2015/06/11回复
minllminll4楼
越问越开心:
黄浦都2万啊!
查看原文
肯定不到了开价而已。
2015/06/11回复
2015/06/15回复
黄埔2手**有人买
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
看来你不了解黄埔了,我们这个是黄埔做好的幼儿园小学也直升黄埔最好的中学,当然和你们越秀区没法比了。
2015/06/15回复
金碧领秀电梯楼83方2房2厅,西南向。
优点:
1、黄埔最好的幼儿园及小学就在家楼下(省一级育蕾幼儿园附 ...
我也是降价十万,历时19天,没有通过中介,昨天卖掉了,多在网上发帖子,
2015/06/15回复
看来你不了解黄埔了,我们这个是黄埔做好的幼儿园小学也直升黄埔最好的中学,当然和你们越秀区没法比了。 ...
86中是派位啊,没有直升一说吧
2015/06/15回复
真心不错
谢谢支持啊!
2015/06/16回复
这么多孩她娘:


那里??什么情况?
查看原文
我卖掉啦,不过邻居们都卖2.5一方的。
昨天15:16回复
这么多孩她娘:


那里??什么情况?
查看原文
房没毛病,我心软,守不住价。我意思,你多找找看,总会碰到像我一样的好业主的
昨天15:17回复
13,14年的时候在黄埔看过二手房, 对比看过的房子和你这房子,只能说你这房子的价格确实太高了。
具体分析如下:
优点:南向,中间楼层,电梯楼
中间条件:学位, 虽然你的房子有黄埔好的幼儿园小学学位,但黄埔的教育一向落后,而且黄埔的小升中靠的是派位非直升,所以你的房子学位只是一般学位。
缺点:交通。交通方面不靠地铁,在非市中心区这是个很大短板。
价格对比来看,1W9的价格可以买到君和名城,也可以勉强买到科城山庄和新福港鼎峰,都是靠近地铁的一手房。所以楼主这个价格很难有吸引力
昨天15:55回复
13,14年的时候在黄埔看过二手房, 对比看过的房子和你这房子,只能说你这房子的价格确实太高了。
具体分析 ...
只能说萝卜青菜各有所爱,如果有钱选择越秀的好学位当然不考虑黄埔的啦,我在黄埔上班所以选择住黄埔,如果说你在芳村上班就没有必要看黄埔的
昨天16:30回复
一顿一顿14楼
这价格卖出了公告下哈哈
昨天16:31回复
13,14年的时候在黄埔看过二手房, 对比看过的房子和你这房子,只能说你这房子的价格确实太高了。
具体分析 ...
你可以看妈网的,有个美妈14年4月买了我这个小区差不多户型但是少10个方的,买了155万。再就是君和的幼儿园和小学学位不是黄埔最好的。
昨天16:34回复
这价格卖出了公告下哈哈

好的,卖出去一定要公布的!
昨天16:36回复
你可以看妈网的,有个美妈14年4月买了我这个小区差不多户型但是少10个方的,买了155万。再就是君和的幼儿园 ...
14年4月是14年四月,14年下半年跌得厉害好不好
昨天16:39回复
你可以看妈网的,有个美妈14年4月买了我这个小区差不多户型但是少10个方的,买了155万。再就是君和的幼儿园 ...
君和的学位确实不怎么样,但跟你那的差距很小,但君和再怎么说也是地铁盘
昨天16:41回复
只能说萝卜青菜各有所爱,如果有钱选择越秀的好学位当然不考虑黄埔的啦,我在黄埔上班所以选择住黄埔,如果 ...
楼主不要太有攻击性,没有贬低你房子的意图;作为花了一年半时间看房,最后买了一手楼的人,我只是把我自己的判断说出来
昨天16:45回复
这么多孩她娘:
80平,140可能会快一些
查看原文
140,我去看一看
今天00:30回复
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