人生第一套学位房----以入读失败告终，惨痛教训
40023108房产楼市
carylee27话说女儿是2012年出生的龙宝宝，一早知道入学竞争异常激烈，所以我早去2014年就开始研究幼儿园。小区配套的是私立，每月接近3000且口碑一般。而一街之隔的小区配套是区公立幼儿园，每月800+，也知道自己一直没有中奖命，摇号不靠谱。因此，去年开始就动起在旁边小区买个小单位作为幼儿园学位房的念头，顺便当投资，以后也可以给老人家住，一举三得。
好，心动不如行动！我把去年4月中公立园面向小区业主报名的整个流程都观摩了，弄清楚需要的条件和资料；然后开始看房之路。7月看中一个小单位，可是裕X中介费谈不拢，就Hold起来了。一晃就快到年底11月了，我怀上二胎，早孕反应严重，自己是无力去看楼，就踢LG去搞。LG拖拖拉拉在1月份看中了一套，1月底与业主签三方协议，本来一切都在我掌握之内，但悲摧的事情开始了.......
业主不是广州的，1月底签完协议就回家过年，3月初才能回广州网签和办理按揭；本来约定元宵节去的，提前几天突然说无法提供婚姻证明！之前明明说卖房的原因是老婆要现金入市炒股。我们极度怀疑他是瞒着元配卖房贴小三。嚷嚷了几天他又说搞定了，顺利3月初网签和办理按揭，当时他出示的是单身证明，真假我不管了，银行也通过了。
好了，好戏来了！突然收到通知，天河区今年公办园业主报名提前到3月7日！！！！去年是4月中旬才开始的！！！我心存侥幸，认为靠网签合同也能承认业主身份。那两三天的心情就像坐过山车，打电话问区教育局说可以承认，但决定权在园长那；问园长说她要递交教育局审批，她不能作主。总之两边就扯吧！我们还自己写了份保证书，如果在5月1日无法拿到房产证就放弃学位。最终公示结果没有我们，而且今年只收两个班，业主已经招满，也不会有摇号的机会的了。
欲哭无泪啊！上百万的房子但还是读不到公办幼儿园！然后接下来几个月，听到无数小区某邻居通过各种中国特色的方式拿到此公办园的门票！我和LG一直都活在体制之外，第一次体会到这种无力感......
但房子还是要继续买的，继续说说我的买房经历吧，遇上奇芭业主+无能中介（非裕X）+不靠谱银行贷款员！
业主除了婚姻状况这件事之外，后边更奇芭！因为银行要派人去看房子做评估，当时房子有租客，本来约好时间上门看的。然后裕X中介联系租客有人看房子，租客说业主已卖掉房子了！原来原来业主之前与裕X签了独家！现在裕X知道了，要业主赔1万元！然后奇芭业主居然希望我们分摊！！！真心无语！我们当然拒绝了！后来业主自己与裕X解决了，但因为这样又拖了一周才让银行来评估房子。
好了，接着说那位不靠谱的银行贷款员。我们没有找按揭公司，而是自己找到某银行，办了金卡就拿到贷款9折的资格。3月初办了按揭申请，结果4月中旬才出同贷书，快递给我们还要到付！好了，收到打开一看，做错了！因为房子只写LG一人的名，但我与LG一起还贷，办贷款申请时说得很清楚，但同贷书还是弄错了！我们只好请假送回银行，重新办理要等一周，还浪费姐的快递费！两天后收到通知我们去签按揭合同，我们请了假去啦，结果去到一看，按揭合同也错了，错的地方一样！NND，之前就知道同贷书错，那按揭合同就一起修改嘛！在玩我们吗？好，按揭合同又要重走流程，又要等多一周，我们还要多请假！最终，3月初办的商贷申请，结果4月底才拿到同贷，5月初才拿到按揭合同！早知这么慢，我不如申请公积金！
而在等待期间，奇芭业主不断在催我们，还放狠话叫我们不要玩花样！真心有病！我们玩什么花样！我们幼儿园都没有了！而那个不作为中介呢，收了1万多的中介费，沟通协调只会更坏事，后来我都是直接与业主沟通安抚。最气人是约业主来办过户，本来是约早上，业主从深圳坐火车到东站，那我就说我早上开车去接他去房管中心与我LG会合，然后我再赶去上班。后来业主要改到下午，那我说我无法接了，我早上开车上班去了不方便下午跑回来接，让业主自己打车吧。那个中介居然骂我不肯接！NND，姐当时已经怀孕7、8个月了，开车接业主是好心不是必须的！中介自己搞不掂业主，老当我们是软柿子！
最后终于在5月初办好过户，5月中旬拿到房产证；然后我们不死心又跑去那幼儿园问，园长死活不肯见我们。后来终于死缠难打见着了，还是被拒绝了！好吧，只好无奈读小区的私立，3000就3000吧，谁叫自己这么背！
经过此次，我对女儿的幼升小更加不敢掉以轻心了！小学学位一定要提前步署才行！直接损失6万元！血的教训啊！
2015/06/04
精选回帖
不是没活路，只是活得不是那么有尊严。看你的贴，觉得自己好幸运，碰到不错业主和中介
2015/06/06回复
dxm-june42楼 本帖最后由 dxm-june 于 2015-6-6 11:54 编辑 xumaymay618 发表于 2015-6-6 10:04回复 思贤妈妈 的帖子同问，现在幼儿园也有学位说吗？不是都要摇号吗？听不太懂 ...意思是优先录取业主的子女，录取完有剩下的名额才摇号。
2015/06/06回复
111楼1970/01/01回复
全部回帖
koge:
很多体制内的潜规则，是体制外的人很难有预见性的。很多时候即使板上钉钉了，最后都会变。理由都是很奇葩的。关系的亲疏最重要。小学也一样。
查看原文在中国难道我们这种体制外的人就没有半点活路？！我一直以为只要自己足够努力足够准备，就可以远离游戏规则。无力感啊！
2015/06/04回复
Kimmo:
幼儿园不是9年义务教育范围内，不存在学位房一说，感觉有点混淆视听。但是，公立幼儿园，确实有一部分属于“小区配套”的，比如越秀区的“黄花幼儿园”就属于小区配套，优先淘金家园的住户报读。当然，好像这几年小区人多，同样是要抽签的，不是一定可以进的，不要上当。幼儿园没有学位房一说的，当然，如果你住的地方有很多优质幼儿园，就好像老东山，那确实是个好事。
查看原文很多区属公办幼儿园是小区配套的，所以是业主优先，除非业主超额才会摇号，所以这种也属于学位房啦。尤其天河新楼盘比较多，所以这种小区配套公办园会比较多，越秀区比较少。
2015/06/05回复
:
摇号也得有那种命，我区和市都报了，都没有摇中......
2015/06/05回复
白流苏:
你还在以为自己足够努力足够准备？唉╯▂╰怎么说你好呢。如果孩子当年读书，在过年前就要搞定一切，那才叫准备充足啊。而且好像无关体制问题吧？政策的东西是会变的，你不提前准备，把时间卡得那么紧，出了意外状况就只好自己承担后果啦。告诉你，我儿子读小学，我从小班就开始看房，看了两年，读大班前就搞定了，拿着房产证，慢慢装修。 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文本来也想过年前搞定，但我刚怀孕没空处理，老公拖拖拉拉，他自己都悔得肠子都青了。
2015/06/05回复
carylee27楼10楼幸运水:
看开点吧，这就是命运啊。不是你的怎样搞也不是你的。对不起，说得有点直接。但人生经历确实是这样而已。
查看原文我也是这样想的，早看开了，只是要汲取教训，小学提前规划，多手准备
2015/06/06回复
carylee27楼11楼何文文:
同意观点，幼儿园根本没有学位房之说，楼主请了解政策再作对策
查看原文你们也先研究政策再说吧，小区配套的区属公立幼儿园是业主优先，收完业主再放号出来给全区人摇号的。
2015/06/06回复
carylee27楼12楼晋誉仔:
生活在大城市的人是不是都这样烦，读个学校都要这么折腾，觉得好有压力，像我这样的人真不适合生活大城市，幸好出生在农村，生活在农村，在农村从来不会有读书的烦恼，都是按部就班，该去哪个学校就哪个学校，幼儿园的话，几乎每条村都有，学费大概1000以内（对于农村人来说不便宜的啦），也有小区的和其他私立的幼儿园，贵是肯定的，有钱人就读贵的，穷人就读便宜的，这些对于农村人来说都很简单的事情。
查看原文城市人也只是希望能读个有政府补贴因此收费便宜且质量更好的，享受纳税人的权利，我们老老实实交这么多税！
2015/06/06回复
carylee27楼13楼娴mm:
她只是准备了个摇珠的条件吧，运气不佳，没摇中而已啦
查看原文看来好多妈妈不知道小区配套的公立幼儿园是业主优先录取不用摇号的政策。
2015/06/06回复
carylee27楼14楼美妈李小米:
太折腾啦，还好你家二宝幼儿园用得上学位吖
查看原文本来如意算盘是两个娃都能读公立幼儿园的，唉
2015/06/06回复
carylee27楼15楼高级打杂:
明年试试拿着房产证去插班读中班
查看原文会去试，但不抱希望，中班有位都优先关系户吧！
2015/06/06回复
carylee27楼16楼dxm-june:
不知你能不能解答我呢个问题：我仔户口在荔湾，明年可以参与荔湾区幼儿园的摇号啦；读小学的话，我和老公都无房，我父母同我、我仔一个户口，但是上年在白云区买了房子，房产证写我妈名字，我们不想读白云区的小学，咁我仔可以读荔湾区的小学吗？
查看原文你们只要有荔湾区户口，你就可以参加荔湾区公开的摇号，不要求房产。
我的故事是小区配套公立园业主优先录取，有剩余名额再会拿去全区公开摇号，与你的不一样。
我的故事是小区配套公立园业主优先录取，有剩余名额再会拿去全区公开摇号，与你的不一样。
2015/06/06回复
carylee27楼17楼grape20150120:
不是没活路，只是活得不是那么有尊严。看你的贴，觉得自己好幸运，碰到不错业主和中介
查看原文是的，体制内的朋友对我说，如果一直置身度外，只会使下一代失去更多本身属于他们的权利。
2015/06/06回复
carylee27楼18楼牛妞丫丫:
我们刚花大价钱跑大老远路读完私立幼儿园，小区三期建好后有配套的省一级幼儿园，我们二期业主可以直接入读！你说背不背。。。
查看原文对，生多个别浪费省一级公立园！
2015/06/06回复
carylee27楼19楼Dawei930:
真的是太郁闷了，好在还有二宝，不会浪费，明年大宝再试试能不能插班吧。如果我遇到这种事，先把老公揍一顿再说
查看原文他自己都悔得想撞墙了，我就饶了他算了。
2015/06/06回复
carylee27楼20楼Kelin9876:
即使承认你是业主，都可能进不了
查看原文为什么？业主是100%录取。
2015/06/06回复
