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请问下买没出证,内部转名房子有没风险,有哪些需注意事项,谢谢

1659911房产楼市

如题,感谢!
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2015/06/08
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本帖最后由 cindyshe1101 于 2015-6-9 18:13 编辑 回复 fqfl1234 的帖子LZ所指的内部转名应该是指买一手房,然后在一手房没有出房产证的的情况下通过发展商内部操作,由旧买家名字再转成新买家的名字,那这种内部转名首要条件是发展商是否同意一手的买家这样操作,因为一般一手发展商为了防止炒楼,都会明令禁止买家转名或者加名的,除非是直系亲属,就算发展商同意内部转名的操作,一般也会收取一笔内部转名的手续费,一般会由几千到几万元不等,那这笔费用由谁负责,最好也要搞清楚,另外最后也要搞清楚一手交易去到什么程度,如果原买家已经递交资料给发展商到房管局办房产证,那就没办法再内部转名了
2015/06/09回复
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不太了解,帮顶顶~
2015/06/09回复
fqfl1234:
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顶上去,希望有了解的告之~
2015/06/09回复
回复 fqfl1234 的帖子

LZ所指的内部转名应该是指买一手房,然后在一手房没有出房产证的的情况下通过发展商内部操作,由旧买家名字再转成新买家的名字,那这种内部转名首要条件是发展商是否同意一手的买家这样操作,因为一般一手发展商为了防止炒楼,都会明令禁止买家转名或者加名的,除非是直系亲属,就算发展商同意内部转名的操作,一般也会收取一笔内部转名的手续费,一般会由几千到几万元不等,那这笔费用由谁负责,最好也要搞清楚,另外最后也要搞清楚一手交易去到什么程度,如果原买家已经递交资料给发展商到房管局办房产证,那就没办法再内部转名了
2015/06/09回复
2015/06/10回复
fqfl1234:
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不是要证满两年才能过户么?
2017/08/22回复
fqfl1234:
如题,感谢!该主题来自[广州妈妈iPhone客户端]
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非常不安全
2017/08/24回复
2017/08/24回复
正确理解是在发展商合同,把合同转个另外一个人,如楼上说的一样,需要转名手续费,(发展商需要改合同名字后再递交上去,)
又分递交了名单给上面房管局--改名字

没递交名单给上面房管局改(好复杂)
2019/05/17回复
请叫我啊胜:
非常不安全
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为什么非常不安全呢?
2019/05/17回复
一般就看有没网签,转手费,开发商肯不肯配合,三个条件都齐,就没什么风险
许多卖家是有点内部关系,可以赚个转手钱
确认没网签,才有操作基础,网签了,就不用去掺和了,太麻烦...
2019/05/17回复
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