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北向的房子有什么不好

90201168房产楼市

准备买房,可纠结的是买南向还是买北向?有谁住过北向的,到底北向的房子有什么不好的。请教一下
2015/09/15
精选回帖
只要通透,对流,北向一样不错的,夏天北向并不向西向那样热得受不了,冬天确实没太阳,但广州冬天能有多长?
2015/09/15回复
住了二十几年北向房子的人告诉你,夏天湿热,没有自然风,冬天湿冷,不能开窗;阴雨潮湿天气衣服几天不干是常事
2015/09/15回复
寒宣寒宣14楼
我家现在这套是东北,但是好在单边楼,无遮挡光线好而且对流,我自己间卧室东南,这几天晚上开窗开着门睡觉,还得盖薄被子。日晒也很充足。。当然,冬天会差一点,过年那二个月,北边就会风大,基本就关窗。还好,广州的冬天很短暂。有得选,肯定是南向最好。
2015/09/15回复
关键是很寒很难受,而南向暖洋洋的,非常舒服。
2015/09/15回复
阴雨潮湿天,哪个朝向都没用!!
2015/09/15回复
马克一个,谢谢啦。。。
2015/09/16回复
其实北向只是冬天差点,但还能顶得住,但是西向,夏天烤得你透不出气,呼吸都困难,吃饭没食欲,真是顶不住的
2015/09/16回复
全部回帖
不能单独看朝向,还要看其他条件。
说到风,南向的房子,如果刚好南边有高楼挡住,无对流,也就是个渣。说到光线,很多楼距不大的小区,南向低层白天的阴森程度绝对比北向中层要厉害。
北向的房子,冬天冷,夏天热,唯一比南向好一点的是回南天,因为潮湿的南风吹不进来,其实没有南向的潮,但这也是五十步笑百步。
但是,北向的房子不是完全不能买,如果处于中层,视野不错,有部分对流,光线好,也可以考虑,因为北向便宜。楼层太低太高不建议,低层太阴冷,高层西北风太厉害西晒也很恐怖。我们这边,其他条件相似的情况下,2房北向比南向便宜起码20W,冬天冷,夏天热大不了每年多给1000电费,LZ自己算算。

还有其他特殊原因,例如我们这边有一栋楼,南向低层即使光线好无遮挡视野清晰,依然很不好住,因为整个小区的垃圾压缩站就在南向单位正下方。其他类似例如茶餐厅,水果店如果在南向单位楼下,有蚂蚁苍蝇老鼠蟑螂那些,也会造成同一楼层北向其实比南向更舒适,所以,仔细考察综合考虑很重要。
2015/09/16回复
beboastbeboast板凳
我还是觉得向阳的好点
2015/09/16回复
曾经租过单边北向的房子,冬天在路上走看到人家黄灿灿的太阳,那叫一个羡慕…后来买房什么向都好北向除外
2015/09/16回复
jadeitezhu:
不能单独看朝向,还要看其他条件。说到风,南向的房子,如果刚好南边有高楼挡住,无对流,也就是个渣。说到光线,很多楼距不大的小区,南向低层白天的阴森程度绝对比北向中层要厉害。北向的房子,冬天冷,夏天热,唯一比南向好一点的是回南天,因为潮湿的南风吹不进来,其实没有南向的潮,但这也是五十步笑百步。但是,北向的房子不是完全不能买,如果处于中层,视野不错,有部分对流,光线好,也可以考虑,因为北向便宜。楼层太低太高不建议,低层太阴冷,高层西北风太厉害西晒也很恐怖。我们这边,其他条件相似的情况下,2房北向比南向便宜起码20W,冬天冷,夏天热大不了每年多给1000电费,LZ自己算算。还有其他特殊原因,例如我们这边有一栋楼,南向低层即使光线好无遮挡视野清晰,依然很不好住,因为整个小区的垃圾压缩站就在南向单位正下方。其他类似例如茶餐厅,水果店如果在南向单位楼下,有蚂蚁苍蝇老鼠蟑螂那些,也会造成同一楼层北向其实比南向更舒适,所以,仔细考察综合考虑很重要。
查看原文
分析很好,谢谢
2015/09/16回复
wonderfulmatt84 发表于 2015-09-16 16:32
我以前是西北 沒有太陽 一年到頭都沒有 潮濕 有bb 衣服最麻煩 冬天好凍 為了二胎 我現在的是東南向 有陽光..
西北下午应该西照有太阳啊?
2015/09/17回复
如果对流,那就没有所谓南北的问题,因为对流就意味着,一面是南,另一面是北。这是极好的,空气流动,有自然风。我现在住的房子就是这样的。

如果不对流,那么北面简直想死呀。一点风都不透,夏天热死冬天冷死。当然了,假如你24小时一年四季开空调,那这都不是事!但是如果像我这种喜欢自然风的人来说,我痛苦万分。我以前的房子就是这种。

买房,首选!!!首选!!!南北对流!流!流!
其次,南向!
2015/09/17回复
就是现在看中的那套房子南边是对马路的,又不想买对着马路的,不过北边就是景观会好点。 ...
My god!你的房子是不是鼎*?
2015/09/17回复
daisycdaisyc9楼
只有东向有窗的房子会热吗?门在西边
2015/09/17回复
0507207050720710楼
南北向怎么分?大门朝南就是南向吗?
2015/09/17回复
阴雨潮湿天气应该是不能开南向窗!
所以你不懂,南向有阳光
2015/09/17回复
南北对流?那偏点算不算?例如东南向对西北向,那样算南北对流吗?还是一定要正南对正北啊啊 ...
首选最好是正对啦,但是偏一点点还是可以对流的。
2015/09/17回复
待夜临:
住了二十几年北向房子的人告诉你,夏天湿热,没有自然风,冬天湿冷,不能开窗;阴雨潮湿天气衣服几天不干是常事
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赞回答,北向房子很难做到对流的,户型设计的时候,都会把好的做到南向房型里了
2015/09/18回复
wmfcadwmfcad14楼
不能单独看朝向,还要看其他条件。
说到风,南向的房子,如果刚好南边有高楼挡住,无对流,也就是个渣。说 ...
说得很全面
2015/09/18回复
嗯 还得具体情况来看
2015/09/18回复
除了方向,还有其它因素亦也好重要吧,如光线、噪音、地段、户型等!各自按自己的偏好、预算选择,无绝对吧!!!
2015/09/19回复
一个房是西南向,其他包括另一个房,厨房,卫生间,阳台,客厅全部是正北,三楼,怎么样
2015/11/15回复
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