南海湖景湾的二手楼均价8000算高吗？
740722房产楼市
♀柠檬＋蜜※现在的状态是看了一个二期大概08-09年的楼，电梯七楼117方大三房南向，基本上各个符合我所有的要求。当然这过个也有和老公两个中和的后果，我是比中意中高的，但是我老公就意向低楼层133方左右的四房。最后让我否决了。毕竟也带有点投资的性质，楼层好朝向好，到时出手也快点吧，就算是自住也不错的节奏。不论如何最后是看定这套了，找了第一个中价，当时看的时候中介和我们说，业主开价98万唯一证过五年，税费比较少了。当时和老公看完回来考虑一下，觉得均价稍微高了。周边新盘一般是7000左右的均价。这个楼层好带中等装修的，我们的心理价位是7500这样。然后就和中介说意向这个，让她去帮忙谈价。当时我们给业主的去谈的价钱是88万，想着不行再加个二万。谈了大概一个星期，中介回复说业绩不肯少。既然不肯少，那就继续再看看别的再比对下吧。然后老公又约了另一中价去看了几套，其中就有一套是我们现在谈的这个。当时我有时没去，老公回来和我一说，眼前一亮。因为这个中价告知我们业主放价是95万的，比第一个中价足足少了三万。但我们也没和这个中介表露。回来还是继续和第一个中介慢慢磨。因为不想那么多人去问，让业主觉得很多人在看好这套房子，本来价位已经高企了。到时更难！和第一个中介磨的时候我们就告诉她我老公去看别的盘，刚好别的中介也让看了这套，人家业主才开的95万。然后中介说她没看业主的更新什么什么诸如此类的。还是在谈，再过了一个星期说业主少了一万94。这个中介表示也谈不下去了，让我们考虑。
鉴于之前98-95万的差别，和老公商量还是再找一另一个来探探底比较好，昨天另那个中介和我们说94确实是业绩的底价了，本来两个中介我们都有要求约三方出来谈的，但是那边业主不愿意。昨天才知道，几个月之前业主确实是放98万的，就是第一个中介的前一个客人磨到95万后来没要，业主有点烦了，这个也是一直不肯三方面谈也是价钱企的比较硬的原因。毕竟给放过一次飞机的心情也可以理解。
现在问题来了：一：94万相对于湖景湾来说相不相贵呢？因为我们的心理价位是90万。94万值不值得出手？
二：狮山这人地方发展的怎么样？我们去看到的是一片详和的影像是，商业楼大型百分都是在建的，听说地铁也准备通到那了，现在已经在施工阶段。问这个最主要原因我们对那边不是特别的熟悉。就是我老公一头热才找到的这个地方。
2015/11/07
精选回帖
我是狮山人，狮山很多楼盘，新楼均价是6千至8千之间，👀地段吧。正如你所说的，很多商业楼都是在建中，其实狮山真的不旺，去和信广场👀👀就知，而且狮山的房屋空置率还是比较高，很多人也是买来投资，自住的不算多。因此我觉的楼主从投资角度出发的话，几年后的回报率可能不会太高，不知道能否跑赢理财？
2015/11/07回复
12楼1970/01/01回复
18楼1970/01/01回复
21楼1970/01/01回复
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weatherreport如果纯属为了投资，我真的觉得不值，新楼盘太多太多了。自己住又不同！
2015/11/08回复
♀柠檬＋蜜※ 发表于 2015-11-08 17:34
回复 weatherreport 的帖子
老公的意思是买来放租，我觉得不太实际
2015/11/08回复
♀柠檬＋蜜※ 发表于 2015-11-08 17:34
回复 weatherreport 的帖子
老公的意思是买来放租，我觉得不太实际
2015/11/08回复
♀柠檬＋蜜※楼6楼weatherreport:
我是狮山人，狮山很多楼盘，新楼均价是6千至8千之间，👀地段吧。正如你所说的，很多商业楼都是在建中，其实狮山真的不旺，去和信广场👀👀就知，而且狮山的房屋空置率还是比较高，很多人也是买来投资，自住的不算多。因此我觉的楼主从投资角度出发的话，几年后的回报率可能不会太高，不知道能否跑赢理财？
查看原文谢谢美妈的回复建议，这房子因为我的纠结最后没的买成。也好在我的坚持，找了两个中介来看。到后面两个中介争生意。到现在后期这房子我们决定不买了，后面的那个中介才和我们实话说，这个房子是业主拿了房产证去银行抵扣了40万贷款的。当时我决定不要的时候就是因为业主要我们40万首付，正常三成应该是28万的。所以真是万幸万幸。。。要不就真是手尾长了。
2015/11/21回复
幸好我也是客观建议，觉得不值得购买。如果当时我建议你买而你又真的买了，惹来一堆麻烦事我的心也过意不去！
2015/11/21回复
西边的雨涛
