那个石化听说过两三年要搬走，昨天才听说。目前住开发区西区，工作在黄埔，去年买了东荟城。明年交楼搬那边。

点评，好汗颜好汗颜。。。东荟城熟悉一些：环境一般，距离石化和LG近了一些；学位不错，至于学位紧张就没办法，新建小区都这样，比较担心的是会不会以后部分派位到火村，这个几率不大但存在；价格方面，现在没有一手了，二手不太熟悉。当初一手的价格大概比较低的12000以内，比较高的突破18000，这么个区间内；建筑质量和装修一般，当然价格也一般，层高比较矮；由于四面都是路，噪音影响多少存在，即使是不靠近路的楼，只是程度不同；车位不便宜，上一期大概14-15万；A区和C区，在学位上估计将来也是一样的，但是A区更靠近地铁口一些，不管从哪里计算，从东荟走地铁口都不近，至少要预计1公里距离；入住率很高，租售以后应该都比较容易；生活的便利性方面，有人就是竞争力，这么大一个楼盘，楼下配备的商铺本身就比较多，以后肯定越来越方便；总而言之，如果附近上班，考虑孩子入学，还是个不错的选择。奥园是公寓，之前好像有两栋是住宅性质，带学位的，几乎没听说卖就没有了。这个楼盘不了解，到地铁口更方便，但萝岗范围内个人理解住宅比公寓有投资价值。

非常详细的解答，十分感谢。初步有看过保利林语和保利香雪山。林语看的是109.9方那种户型，感觉除了主卧较大，其他2个房间很小，实用率应该不高。小区的安保很好，基本没业主带路进不去。香雪山户型实用率感觉很高，特别是128的那种，很赞。周边的环境确实不错，但确实对建筑质量存疑，去的时候刚好下雨，小区内略有积水感觉排水做的不是太好，入到房间可能因为多年未住，墙体已有部分脱落。有2栋如楼主所说，是炒房团一次性买下，现在存量好像仅为1楼的一套，未出证但是算2手房。

林语、万科城、香雪山，三个楼盘都是豪宅税不过说真的，环境喜欢（低密度），总价能接受，也不在最后这多出来的1.5%了

这点我也蛮后悔的，早几年天河北都还不到两万。不过如果我住那边肯定会换工作的，想想又好像不如现在

考虑小学的话，建议看生源，如果大比例都是附近的小区，怎么也不会太差。将心比心想想，很多偏刚需的小区，父母都是靠自己考上大学来广州工作的，对孩子的教育相对还是很注重，例如黄陂小学。但黄陂的对口初中比较差，这方面可能香雪好一些。