愉景雅苑怎么样?均价挺高的
1119432房产楼市
请各位宝妈给意见!
2015/11/22
精选回帖
1970/01/01回复
才之子28楼
本帖最后由 才之子 于 2015-11-23 18:00 编辑 很久以前去看过,觉得价格是比望花园的便宜,但对着新港路,较吵,且灰尘大,大门不是由花园进去的,保安方面做得不够好,吃完饭去花园散步不方便,有些是租给别人做办公室的。如果可以,都是买望花园的比较好。
2015/11/23回复
1970/01/01回复
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phy20118楼
江南小布衣:
我也想知道,这个卖多少钱?
查看原文同学家长半个月前在群里发的,也不知现在卖出了没,内容是这样的:
自家广州物业出售:逸景翠园中区,碧莲居10楼,北向,小三房一厅(最小一房改为衣帽间),客厅和一间房有阳台,采光好,保养好。无按揭。带省一级小学学位。大型成熟社区,逸景地铁站规划已经发布。证面积74。证过五年。
如有兴趣我再把她电话贴出来给你们自行联系。
自家广州物业出售:逸景翠园中区,碧莲居10楼,北向,小三房一厅(最小一房改为衣帽间),客厅和一间房有阳台,采光好,保养好。无按揭。带省一级小学学位。大型成熟社区,逸景地铁站规划已经发布。证面积74。证过五年。
如有兴趣我再把她电话贴出来给你们自行联系。
2015/11/23回复
phy20119楼
gloria1020:
74方有三房?多少钱?
查看原文同学家长半个月前在群里发的,也不知现在卖出了没,内容是这样的:
自家广州物业出售:逸景翠园中区,碧莲居10楼,北向,小三房一厅(最小一房改为衣帽间),客厅和一间房有阳台,采光好,保养好。无按揭。带省一级小学学位。大型成熟社区,逸景地铁站规划已经发布。证面积74。证过五年。
如有兴趣我再把她电话贴出来给你们自行联系。
自家广州物业出售:逸景翠园中区,碧莲居10楼,北向,小三房一厅(最小一房改为衣帽间),客厅和一间房有阳台,采光好,保养好。无按揭。带省一级小学学位。大型成熟社区,逸景地铁站规划已经发布。证面积74。证过五年。
如有兴趣我再把她电话贴出来给你们自行联系。
2015/11/23回复
才之子10楼
很久以前去看过,觉得价格是比望花园的便宜,但对着新港路,较吵,且灰尘大,大门不是由花园进去的,保安方面做得不够好,吃完饭去花园散步不方便,有些是租给别人做办公室的。如果可以,都是买望花园的比较好。
2015/11/23回复
gloria1020楼11楼
才之子:
很久以前去看过,觉得价格是比望花园的便宜,但对着新港路,较吵,且灰尘大,大门不是由花园进去的,保安方面做得不够好,吃完饭去花园散步不方便,有些是租给别人做办公室的。如果可以,都是买望花园的比较好。
查看原文谢谢建议!
2015/11/23回复
huaguli14楼
愉景雅苑,还是值得买的,电梯房但得房率却非常高,达到89%以上(开发商赠送了10%的面积),比很多楼梯房得房率都高,比如一套100平的房子套内使用面积是90平,但其他的电梯小区一般只有75平-80平左右,硬是比别的电梯房多出10多个平方米,很划算。
学位上对口的绿翠中学东校区(18年中考平均成绩620分,整个广州平均分是542,越秀区是582,海珠区是583全市第一名,天河区是564不做评论),算是一匹低调黑马,每年中考成绩稳步上升。对口大江苑小学成绩口碑也不错,关键是可以直升绿翠中学,不用电脑派位,小区里有幼儿园,大江苑小学和绿翠中学离小区走路500米以内,所以接送小孩很方便(认识的好几个小区业主都是因为可以直升,且离学校近才买这里的,说是小孩从幼儿园到初中都可以享受名校义务教育,目前在广州基本找不到这样好的学校可以直升的了,都是要电脑派位,看运气,不能保证入读)。
小区交通生活配套还是很方便成熟的,去鹭江地铁站走路5分钟,去客村地铁站8分钟,双地铁物业。去江边散步走路10分钟,去珠江新城开车过广州大桥就到。小区门口10米就是华润大超市(三层),西门200米是大菜市场,小区靠近滨江东豪宅,整体人员素质高很多,基本都是自住,很少出租户。
当然了小区硬伤也有,就是小区车位不足,还有就是小区是01年收楼的,时间长了点,但也是国内大名鼎鼎的 合生 房地产开发商在广州的第一个标杆明星小区,比如 珠江帝景 也是他们开发的,据开发商说当时小区的基础建设用材都是最好的,且小区物业维护的还不错,比很多05,06年的房子还显得新。我在这个小区住了快10年了,住的很舒服,番禺买了复式大房子也装修好了都不想搬过去住,因为这里生活配套的确太方便。
学位上对口的绿翠中学东校区(18年中考平均成绩620分,整个广州平均分是542,越秀区是582,海珠区是583全市第一名,天河区是564不做评论),算是一匹低调黑马,每年中考成绩稳步上升。对口大江苑小学成绩口碑也不错,关键是可以直升绿翠中学,不用电脑派位,小区里有幼儿园,大江苑小学和绿翠中学离小区走路500米以内,所以接送小孩很方便(认识的好几个小区业主都是因为可以直升,且离学校近才买这里的,说是小孩从幼儿园到初中都可以享受名校义务教育,目前在广州基本找不到这样好的学校可以直升的了,都是要电脑派位,看运气,不能保证入读)。
小区交通生活配套还是很方便成熟的,去鹭江地铁站走路5分钟,去客村地铁站8分钟,双地铁物业。去江边散步走路10分钟,去珠江新城开车过广州大桥就到。小区门口10米就是华润大超市(三层),西门200米是大菜市场,小区靠近滨江东豪宅,整体人员素质高很多,基本都是自住,很少出租户。
当然了小区硬伤也有,就是小区车位不足,还有就是小区是01年收楼的,时间长了点,但也是国内大名鼎鼎的 合生 房地产开发商在广州的第一个标杆明星小区,比如 珠江帝景 也是他们开发的,据开发商说当时小区的基础建设用材都是最好的,且小区物业维护的还不错,比很多05,06年的房子还显得新。我在这个小区住了快10年了,住的很舒服,番禺买了复式大房子也装修好了都不想搬过去住,因为这里生活配套的确太方便。
2019/01/16回复