我是买家，为了降低税费，打算网签时把房价报低40万。卖家表示担心阴阳合同对他不利，要求网签的时候把40万（首付本来是150的，现在网签的时候给40，签三方合同的时候已经给了10万，最后递件的时候再给100）的差价提早给他。现在问题是，网签就已经给了50万，对我这方有风险吗？卖方收了钱，不卖或者迟迟不递件之类的风险有吗？怎么逼规？网签给的40万以什么名义合适？定金？房款？请大神们指教。
业主也同意。他提出网签时候补差价，现在问题一个是网签当天补差价，是网签前，还是网签后立马给（他提出网签前给，但我们担心他拿了钱，不肯网签）。另外一个问题是，补的差价以什么名义比较合适，定金还是部分房款？大源，补充的协议需要写些什么内容。
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