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租客拿合同去出租屋中心备案,出租屋中心会把合同录入系统么?会保存多久?

1269312谈天说地

我一个朋友的事情,咨询我,我没经验,看看妈网有无MM知道。

事情是这样的:当时出租跟租客说了,租赁价格不含税。合同也备注了,签了几年的合同,住了没多久,租客拿着合同去出租屋那里备案了。后来房东才知道。现在租客租满1年就不租。也不愿意去交税,还扯皮,要房东退押金。

听说出租屋中心的人经常换,那这个备案的合同和显示未交税的记录会录入系统吗?以后再出租,如果租给外国人或公司客,需要备案时,出租屋中心的人会让你补交税和滞纳金吗?还是过几年就没人理了?主要这个租客的租赁信息会录入系统吗?会保存多久呢?

如果房子以后不租给需要备案的人,出租屋也找不到房东的话,是不是就没事?

或者过了好几年再出租给需要备案的人,出租屋中心也不会再追究?
2016/01/15
精选回帖
我老板的房子就是因为当时在出租屋管理中心备了案,同时管理中心内部亦会自行将资料一并交给地税留底的,而出租屋中心那边一直无追他缴交税金,哪知大概过了两年左右,接到地税追缴电话,需要到管理中心填资料补缴,建议美妈查清楚,否则要缴滞纳金并延缴的,费用是你的租金乘以出租月份数再乘百分几的(商用,自住,房子大小,租金多少的百分比不一样的)
2016/01/15回复
那倒不会,出租了,有的后来自住。也不会怎样。主要现在这个情况,不理的话,以后不知道会不会追缴,还是换了工作人员就没事?以后这房子可能暂时不出租。
2016/01/16回复
这一年的税不交行么?租金不含税,写了如果有是租客出钱,但现在租客不肯出。很快租客搬走了。还要求退押金,这几年可能都不出租了。租客拿着合同去备案,所以租金和起租日期出租屋的人肯定了。不交会怎么样呢?
2016/01/16回复
备案还需要房本,房东身份证的,没有这些只有合同无法备案吧,还要房东本人到场的
2016/01/16回复
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tangxy74tangxy74沙发
不清楚
2016/01/15回复
当时登记合同期多久就多久啊!好像是可以去申请提前终止合同的,但你朋友要有心理准备,以后肯定经常去查是否出租
2016/01/15回复
我老板的房子就是因为当时在出租屋管理中心备了案,同时管理中心内部亦会自行将资料一并交给地税留底的,而出租屋中心那边一直无追他缴交税金,哪知大概过了两年左右,接到地税追缴电话,需要到管理中心填资料补缴,建议美妈查清楚,否则要缴滞纳金并延缴的,费用是你的租金乘以出租月份数再乘百分几的(商用,自住,房子大小,租金多少的百分比不一样的)
2016/01/15回复
哎,这事情好烦的。交开就要交,一直交,好烦好烦。所以不备案好过
2016/01/16回复
交多少完全不是你说的。按他的标准诚意面积,相当烦
2016/01/16回复
michelle901120:
哎,这事情好烦的。交开就要交,一直交,好烦好烦。所以不备案好过
查看原文
那倒不会,出租了,有的后来自住。也不会怎样。

主要现在这个情况,不理的话,以后不知道会不会追缴,还是换了工作人员就没事?以后这房子可能暂时不出租。
2016/01/16回复
nbadznbadz8楼
去出租屋管理中心,拿份租赁解除合同填了交上去就行了,把当月和之前的税缴清了,之后就不用再缴。除非你下手租客再需要备案。
2016/01/16回复
nbadz:
去出租屋管理中心,拿份租赁解除合同填了交上去就行了,把当月和之前的税缴清了,之后就不用再缴。除非你下手租客再需要备案。
查看原文
这一年的税不交行么?租金不含税,写了如果有是租客出钱,但现在租客不肯出。很快租客搬走了。还要求退押金,这几年可能都不出租了。

租客拿着合同去备案,所以租金和起租日期出租屋的人肯定了。不交会怎么样呢?
2016/01/16回复
小马甲呀小马甲 发表于 2016-01-16 13:28
回复 nbadz 的帖子
去出租屋管理中心,拿份租赁解除合同填了交上去就行了,把当月和之前的税缴清了,之后就..
备案还需要房本,房东身份证的,没有这些只有合同无法备案吧,还要房东本人到场的
2016/01/16回复
刚补交过,要交滞纳金,不交以后会一直算滞纳金
2016/01/16回复

不要想着拖下就过去了。。。如果合同约定是租客交的而租客无去交,到最后都是要屋主交的。

  如果租客退租,就要去出租屋中心备案提前取消合同,你唔去取消,就一直算你出租。。。
2016/01/17回复
出租屋中心的那帮人很强势的。我昨天去办备案,人家追溯到16年4月去了。我才租了1500一个月,中心人员强势按地段市场指导价格将我的租凭合同按2000元缴纳租赁税。
现在这世道,我真是无语。
2018/08/17回复
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