首套房贷款6.5成，首付必须3.5成吗？
1028314房产楼市
木木一米2016/03/25
精选回帖
1.首付款要付完，公积金才放款2.首付款不是业主说了算的，是看你能贷款多少。总房款减去贷款额即为首付款。3. 公积金中心贷款对首付款有要求，对符合条件的，首付款可以最低付两成，记住是最低
2016/03/26回复
11楼1970/01/01回复
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terence.deng木木一米:
如题，想请教一下各位，特别是大源和真房君，买首套房，我们跟业主谈的是首付3.5成，贷款6.5成，网签也是这么签的，但是我们现在想先交齐3成首付，另外的0.5成首付留到交房时再给，业主也同意，那么公积金中心会因为我没给齐3.5成而不放款吗？谢谢！
查看原文1.首付款要付完，公积金才放款
2.首付款不是业主说了算的，是看你能贷款多少。总房款减去贷款额即为首付款。
3. 公积金中心贷款对首付款有要求，对符合条件的，首付款可以最低付两成，记住是最低
2.首付款不是业主说了算的，是看你能贷款多少。总房款减去贷款额即为首付款。
3. 公积金中心贷款对首付款有要求，对符合条件的，首付款可以最低付两成，记住是最低
2016/03/26回复
木木一米楼板凳terence.deng:
1.首付款要付完，公积金才放款2.首付款不是业主说了算的，是看你能贷款多少。总房款减去贷款额即为首付款。3. 公积金中心贷款对首付款有要求，对符合条件的，首付款可以最低付两成，记住是最低
查看原文意思是必须付完除了贷款部分的其他房款吗？那满足了首付超过三成以后，就留几万块钱用来制约业主好好交房都不行吗？举个极端点的例子，如果我买150万的房，贷款10万，其余140万直接给业主，那跟业主约定好先给一百万，剩余40万交房时给，公积金中心就10万元的抵押价值还管的着买卖双方什么时候给那40万吗？
2016/03/26回复
木木一米:
意思是必须付完除了贷款部分的其他房款吗？那满足了首付超过三成以后，就留几万块钱用来制约业主好好交房都不行吗？举个极端点的例子，如果我买150万的房，贷款10万，其余140万直接给业主，那跟业主约定好先给一百万，剩余40万交房时给，公积金中心就10万元的抵押价值还管的着买卖双方什么时候给那40万吗？
查看原文公积金贷款放款需要几项重要的资料
1.递件过户的回执
2.首期款收款收据
3.首期款有转账单(要有名字的)
其实，如果你没付完首期款，第二份及第三份资料你是交不出来的。
建议跟卖家商议提前交楼更实际，同时跟中介商议佣金需分批付款更可行。
在操作上建议先去公积金中心咨询，那里的資讯才是官方的。
1.递件过户的回执
2.首期款收款收据
3.首期款有转账单(要有名字的)
其实，如果你没付完首期款，第二份及第三份资料你是交不出来的。
建议跟卖家商议提前交楼更实际，同时跟中介商议佣金需分批付款更可行。
在操作上建议先去公积金中心咨询，那里的資讯才是官方的。
2016/03/27回复
明日歌
许寂寞不
随想维Cc
我打电话问他们，又说要下一周……你的到哪一步了呀？
游钓于斯南
