太破旧的房子，升值，出租，出手都是个麻烦事，哪怕你位置再好！除非5年内有潜在拆迁！否则，最好不要买！个人建议选择东晓南，生活交通也非常便利，当然，看你小区是不是在东晓南地铁口附近了。

预算范围内，两边都有觉得还可以的房子，个人想法如下：：均价高，只能买楼梯楼，楼龄25-30，较旧，怕水管、电线不好，以及以后难转让。喜欢这边的配套：教育：房子附近1-2个街口有幼儿园，小学也不远，幼儿园、小学口碑挺好，越秀区好中学比例较高。购物：购物方便。出行：离地铁近，公交线路多且路线好，上班或到热门场所很便捷，离娘家近，探亲不用那么累。医疗：好医院多，可安心就医。水源：东江水，水质好，真心觉得这边的水清甜点。人文：附近的公司、机构比较正规，人文环境好。：均价稍低，可以买电梯楼，楼龄5-13年，花园小区环境不错，房子间隔还行。但这边配套差点：教育：幼儿园：貌似房子附近没有好幼儿园（金碧一幼较好但远），                        即使不考虑质量，幼儿园接送的路线跟我上班的路线不一致，                        也不敢指望以后我们父母能帮接送。          小学：这一带最好是南武小学，也只是市一级，由于是新校区，家长口碑如何都不清楚。估计还行。          中学：房子附近没有像样的中学，海珠区好中学比例较低。购物：购物方便，感觉比建六更方便一点。出行：离地铁近，上班方便，但去热门场所需要很长时间，不方便，离娘家远。医疗：附近没有好医院，真有大病我会去河北看。水源：珠江水，水质差。人文：接触过的人都觉得人挺好的，但是附近很多城中村，村里有小作坊、小工厂还有仓库等，人较复杂，且村里这些情况也影响到环境卫生，包括空气、河涌。

当然建设六马路啊，这几年要开2条地铁线在六马路，周边各种方便，对应的中学不错 关键是，出手挺快的，放盘价格不太夸张的话很快能出去，出租也租得起价，当初我三马路那个小小的破破的50方两房可以租3100啊，放盘15分钟租出去。

就住家便利性和学位来讲，建设六真的很不错。可问题是，25-30年的老房子，再在自己手上放5年，到时房子比自己年纪还大，不是为了为了学位，真没有人会这么轻易接盘。别说建设六马路，整个越秀区，如果旧改不给力，学区房进一步改革，传统商业慢慢在退化，不出5-8年，越秀就会变成今天的深圳罗湖！老去的越秀，不值得拥有。