我朋友买的也是继承的财产。是兄妹两继承父母的遗产。朋友和他们交易的时候，直接按照二手房交易。和是否继承财产无关，因为当时继承财产过户的时候，其兄妹两已经交了税的。所以我觉得中介说交易该房产按照1%来算，是对的。

此外，我觉得可以咨询一下别的中介啊，有关继承财产交税的问题。反正我朋友买的时候，那套房产是按照正常的二手房交易来的，该交多少是多少。和是否是继承的财产无关。

本月刚刚拿到了新的房本，是3月份买的继承的房子（房改房，未交出让土地金，满2年不唯一），1个点个税，1个点契税，1个点出让土地金，仅供参考。

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我朋友买的也是继承的财产。是兄妹两继承父母的遗产。朋友和他们交易的时候，直接按照二手房交易。和是否继承财产无关，因为当时继承财产过户的时候，其兄妹两已经交了税的。所以我觉得中介说交易该房产按照1%来算，是对的。

此外，我觉得可以咨询一下别的中介啊，有关继承财产交税的问题。反正我朋友买的时候，那套房产是按照正常的二手房交易来的，该交多少是多少。和是否是继承的财产无关。

应该要看业主办好继承手续没有吧？

本月刚刚拿到了新的房本，是3月份买的继承的房子（房改房，未交出让土地金，满2年不唯一），1个点个税，1个点契税，1个点出让土地金，仅供参考。

写得是继承，如果是赠予的话房产证会写赠予吗？

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谢谢大源解答，这个别人也是另外一个中介。大源看看这个法规怎么理解？
一、应征收个人所得税的政策依据
1、根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)“二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（一）离婚财产分割；
（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。”
由此可判断，个人无偿赠与包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式。
2、根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发［2006］144号)第二条关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题规定，“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
在计征个人不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。”
因此，受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

另外，他的房产证是14年取得的，那个时候继承房产是不是一般都已经缴纳了20%的个人所得税了？

继承是按正常程序交

请教下大源兄。共同按揭拿到同贷书后离婚会影响递件吗？

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这个好办啊，直接去广州中介协会投诉就OK

谢谢大源。确实如此。但是原因不是省税，是因为有一套房。同时要买2套一大一小。大的已经准备按揭，涉及转按，流程较长。过户前想一次性把小的也过户，小的不用贷。名额不够。所以想到离婚。就是不知道是否会导致过户失败。

注意看一下是不是仲裁协议，仲裁排除法院

中介协会管用吗？我也遇到了黑中介