买二手房要注意！买房不成反陷官司

      买二手房一定要睁大眼睛，我就是自己不小心被当房天下骗了，也恳请版主不要删我的帖，也算给大家一个警告。我3月份通过房天下中介签了金田花园一套房，总价228万，当时房天下中介劳永敏说中介费0.5个点，但后来签约时直接反悔说要1个点，这点也就算了。当时我们有一套房还有贷款，按政策再买首付要7成，于是说可以离婚，凭离婚协议可以直接除名，我先生就有名额以首套买第二套房。这个问题当时当着我们和卖家的面一再确认，很肯定地说没问题，所以我们才签了三方合同。结果后来去房管局问，才知道不行！必须做析产，而做析产必须还清贷款。这样我们就没有多余的钱再买这套房了！不得已我们与卖家签订了解约协议，还赔了卖家2万块钱，因为不想拖到后面弄出更大的纠纷。我们签约时交了0.5个点中介费，也就是一万多也没想着能退也就算了。
      没想到狗血来了，6月底，我们突然接到法院电话，说房天下起诉我们，要我们交余下的0.5中介费和逾期费。是突然哦，没有任何人跟我们说过。我承认这里面我们买家自己也有责任，也赔了业主2万块钱作为惩罚了，但你房天下作为一个专业的中介，收几万块钱这个事都确认不好，那不是业务水平不行，就是存心欺诈！为了中介费不择手段！
而且从发生问题，经纪人一律推责任，说自己解决不了，要我打400电话，而他们的400电话却永远都没有人回应。没有一个人站出来处理这件事，我想说，房天下你们这样的企业还能长久活下去吗？？
      另外也给购房者一个忠告，签三方合约时一定要注意，不能看着模版就直接签，尤其是中介费，由于非主观原因没买成房的，要写明中介费不用交，保护好自己！
      也请所有妈友们给我出出主意，现在这种情况，我应该去哪里投诉才有用？

2016/07/19

精选回帖

|1456286422937625楼

这个应该是房天下的从业人员不够专业，假离婚肯定是要做析产的，不然怎算一套二套，另外房天下以前的中介费是0．5，但还有0．5叫什么费也是要收的，只是他们总是不提，只用0．5佣与其他中介比。其实楼主买房前要多做点功课，毕竟钱是自己的，不要什么都听中介的，多比较多问，我们总得对自己荷包负责任吧。

2016/07/19回复

|1444042051444230楼

搜房真的是很垃圾，我去年也是通过他们看中一套房，其实房子有抵押，但是那个经纪人查册后欺骗我们告诉房子没问题，让我们交了中介费和定金才电话我们房子有抵押，后来也是搞了好久才退了3000块的中介费，要回了定金。其中的血泪就不说了。大家买房真的要擦亮眼睛。

2016/07/19回复

cao3g71楼

楼主，太倒霉了，遇到黑中介啊你也可以去咨询下专业的律师应该怎么办？另外，对于中介的话，我也是只能信50%。有的中介也是什么政策都不懂就乱跑火车的，最后还是业主倒霉。如果有可能的话，还是找找相熟的中介。可能宰的少一点。

2016/08/09回复

艾云_511773楼

我是房东，房天下是两边骗！口述和签合同不符，像我们这种不懂的房东，就被他忽悠了

2016/08/11回复

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chliu31沙发

好像之前也有类似这样的帖子，好像是买家交易不成被赔中介费的。真的要十万个小心！！特别是买家，在找中介买房的时候，凡是签订任何合同、书面也好。都要留意里面写的每一个字。否则纠纷起来，真的又要赔钱，又要浪费时间。
无论如何，祝愿楼主尽快结束这个纠纷，找到心水的房子。

2016/07/19回复

SanSun333板凳

如果房子都在一个人名下，房产证也是一个人的就不用希吧

2016/07/19回复

solodancer4楼

主要是涉及贷款吧。

2016/07/19回复

yezi26530楼5楼

我先生是外地户口，当时查到他可购房套数为0

2016/07/19回复

yezi26530楼6楼

请房天下给我一个交待，否则就不只在这里发帖这么简单了

2016/07/19回复

yezi26530楼7楼

chliu31 发表于 2016-07-19 08:44
好像之前也有类似这样的帖子，好像是买家交易不成被赔中介费的。真的要十万个小心！！特别是买家，在找中介..

谢谢你！

2016/07/19回复

zlf018楼

这就是中介的可恶之处。你们相信中介是专业的，是了解购房政策的，所以相信了他们的话。然后事实上是，大多数中介只是一些只会打电话带人看房，业务不精，专业不熟，对购房政策一知半解，更有甚者为了促成交易而对自己不了解的事情轻易给出肯定答复。然而中介口头承诺没有法律效应，白字黑字签的合同具有法律效应。支持楼主讨回公道，麻友们也学个经验，不要太相信中介，关于购房政策，按揭贷款方面的，百度都比中介靠谱。

2016/07/19回复