大家好，最近看上一套二手房，但是业主说他从来没有见过房产证，说房产证压在银行了业主大概是2000年左右买的房子。业主也说了，没有其他抵押贷款，只有房贷而已。请问，业主的话可信吗？现在不都是房产证在手上的吗，只是每个月按时月供即可?为什么业主的房产证会不在他手里而是压在银行呢？这其中有什么道理或者谜团？如果他的房产证抵押在银行，那么如果要买他的房子，该怎么操作呢？
本帖最后由 bibo2008 于 2016-6-13 21:53 编辑 说没见过房产证，我比较呵呵，说房产证出来就被银行拿走了，这个是有可能的。但是，不是必须要赎证才能把房产证拿出来的，第一，业主手里肯定有银行盖印的房产证复印件，也肯定有这套房产的贷款合同；第二，业主可以跟银行书面申请，把房产证借出来一段时间，这是完全可行的。如果有中介参与的话，这些常识中介不可能不知道。看到房产证，查册没问题后才签合同，比较保险。
本帖最后由 chliu31 于 2016-6-14 10:43 编辑 查册会帮助你判断，房子是不是被抵押，抵押人姓名就是业主姓名的情况是不是一致。这样你来帮助判断就可以啦！！！所以买房第一步是查册啊！！！！不是听人家说什么就什么
牧梓堡垒:赎契如果是商贷的话，估计非常慢，不一定是十天半个月，也可能要等几个月查看原文刚才又在妈妈网里面逛了好久，看到了说赎契可能是个漫长的等待，一两个月的都有。心都碎了了。http://www.gzmama.com/thread-4423509-1-1.html
bibo2008:说没见过房产证，我比较呵呵，说房产证出来就被银行拿走了，这个是有可能的。但是，不是必须要赎证才能把房产证拿出来的，第一，业主手里肯定有银行盖印的房产证复印件，也肯定有这套房产的贷款合同；第二，业主可以跟银行书面申请，把房产证借出来一段时间，这是完全可行的。如果有中介参与的话，这些常识中介不可能不知道。看到房产证，查册没问题后才签合同，比较保险。查看原文中介是个新手，一问三不知，我表示很火大。后来中介说了，业主那里确实有房产证复印件。产调肯定先做的。
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