房产证上写的是我和爸共有，房贷最后一期到本月还清，因为准备再买一套，想把现在这套房完全过户给爸，然后自己就可以按首套房购买了。请问如下问题：1，最后一期还贷后，多久才能到银行拿回涂销资料？2、拿到资料后是不是可以马上到房管局涂销抵押？2，去房管局递交涂销资料时候，能不能同时办析产过户？就是把我自己的份额调到1%，爸的份额99%，然后正常交易过户可以省很多税费。请问时间要多久？办理完成后大约几天系统才完全清理我本人的资料？谢谢哈！！！