我觉得应该房东付，因为租出去给租客的时候就是带着可以使用的空调，人家租客也是看在有空调的份上租房子的。这是房东本身提供的设施，所以不应该租客付。不要问我为什么愿意付，我不会告诉你我要负责15台空调的雪种。

我觉得要看什么样的房子，如果大几千的房租，那可能谁付都差不多，当然房东付最好了。但如果才二百块钱的单间，租客说不定住个半年或几个月就走人，我觉得租客也不会甘心付雪种钱，所以还是房东付比较好。其实房东会做，把租金适当调整，把这些房子的维护费用打在里面，租住的人，就算每个月贵点，也比付这种一次性的维修费用，心里舒服。

本帖最后由 雷克雅未克7号 于 2016-6-30 16:03 编辑 私以为，一般情况下，谁用谁付。像煤气，房东只提供煤气灶，租客要使用就得交煤气费给天燃气公司。这雪种么，是租客在用，当然理应租客付。如果租金高于市场价的，房东付无所谓。其实，根据合同条款，房东应该不用负责。不过，基于人情可以考虑一人一半。只下次再出租，建议直接写明像雪种这类附加费用由租客负责。

我觉得应该是房东付，一个空调用好几年才加一次雪种，而且加完以后在不搬动的情况之下最后也用2—3年，所以这个费用应该由房东出，但每年的空调清洗费应该由租户出，因为毕竟是每年要清洗，也是他们当年享受的，对他们的健康也好

有一处打错字，应该是：……房屋去年交付使用时，空调使用良好，租客没提出意见……

说得好有道理

你提到的“下次租房写清雪种由谁负责”这样的建议很好！

带家私家电比吉屋高出的部分不是家私家电的维护费，是当初买这些家私家电的成本在将来的几年分摊的费用。